Wyjątkowa nieruchomość 1,95 ha w Jagatowie

Wyjątkowa nieruchomość 1,95 ha w Jagatowie – działka z potencjałem

Szukasz przestrzeni, która pozwoli połączyć komfort życia w otoczeniu natury z możliwością prowadzenia własnej działalności? Ta wyjątkowa nieruchomość w Jagatowie daje wiele możliwości zagospodarowania – od stworzenia prywatnej rezydencji, przez podział terenu pod zabudowę mieszkaniową, aż po wykorzystanie części działki na działalność związaną z ogrodnictwem.

Informacje szczegółowe
- powierzchnia: 19 500m2
- nr działki: 106, obręb Jagatowo, gm. Pruszcz Gdański
- kształt zbliżony do prostokąta o wymiarach około 59 m x 324 m, co ułatwia racjonalne zagospodarowanie terenu
- media znajdują się w pobliżu tj. prąd, woda, gaz
- działka objęta MPZP - posiada zróżnicowane przeznaczenie opisane poniżej

MPZP:
- MJ – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna – dwie niezależne części działki znajdujące się przy drogach publicznych:
jedna część położona przy drodze wojewódzkiej,
druga część położona przy drodze gminnej,
- RO – tereny ogrodnictw – rozległa część nieruchomości przeznaczona pod funkcję ogrodniczą.

Możliwe sposoby wykorzystania nieruchomości:

1. Miejsce na prywatną rezydencję i własną przestrzeń
Jednym z możliwych sposobów wykorzystania nieruchomości jest stworzenie wyjątkowej, prywatnej posiadłości w otoczeniu zieleni.

Duża powierzchnia działki pozwala na zaplanowanie:
- komfortowego domu jednorodzinnego lub rezydencji,
- ogrodu, sadu, szklarni czy przestrzeni rekreacyjnej,
- zachowania prywatności i dużej odległości od sąsiedniej zabudowy.

Połączenie części przeznaczonej pod zabudowę mieszkaniową z rozległym terenem zielonym daje możliwość stworzenia miejsca o niepowtarzalnym charakterze.

2. Potencjał inwestycyjny i możliwość podziału
Dzięki korzystnemu układowi działki oraz dwóm częściom oznaczonym symbolem MJ, nieruchomość daje również możliwość podziału i elastycznego zagospodarowania.

Zgodnie z zapisami MPZP na terenach MJ możliwa jest realizacja zabudowy jednorodzinnej:
- wolnostojącej,
- bliźniaczej,
- szeregowej – zgodnie z ustaleniami planu.

Minimalne powierzchnie działek dla nowej zabudowy wynoszą:
- 1000 m² – dla zabudowy wolnostojącej,
- 500 m² – dla zabudowy bliźniaczej,
- 300 m² – dla zabudowy szeregowej (zgodnie z wyjątkami wskazanymi w MPZP).

Wielkość terenów biologicznie czynnych nie może być mniejsza jak 50% powierzchni działki zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej, 40% bliźniaczej i 30% szeregowej.

To daje możliwość rozważenia różnych scenariuszy – od pozostawienia całego terenu jako prywatnej nieruchomości, poprzez stworzenie własnej rezydencji z zapleczem ogrodniczym, aż po podział części mieszkaniowych.

3. Możliwość prowadzenia działalności ogrodniczej
Znaczna część działki oznaczona symbolem RO – tereny ogrodnictw stwarza możliwości wykorzystania terenu pod działalność związaną z ogrodnictwem.

Może to być atrakcyjna propozycja dla osób planujących:
- profesjonalną uprawę roślin,
- szkółkę roślin ozdobnych,
- działalność ogrodniczą połączoną z własnym miejscem zamieszkania.

Dogodny dostęp i infrastruktura
Nieruchomość posiada wyjątkowo korzystne położenie komunikacyjne:
- bezpośredni dostęp do dróg publicznych,
- graniczy z drogą wojewódzką oraz drogą gminną,
- możliwość wygodnego zaplanowania dojazdu przy ewentualnym podziale.

Lokalizacja
Jagatowo to miejscowość, która łączy zalety życia poza miejskim zgiełkiem z bardzo dobrą dostępnością komunikacyjną. Nieruchomość położona jest w miejscu, które pozwala cieszyć się spokojem, przestrzenią i kontaktem z naturą, jednocześnie zapewniając wygodny dojazd do najważniejszych punktów regionu.

Dzięki dogodnemu położeniu można sprawnie dotrzeć do:
- Pruszcza Gdańskiego – zaplecza handlowo-usługowego, szkół, przedszkoli, placówek medycznych i komunikacji,
- Gdańska oraz całego Trójmiasta – zarówno w celach zawodowych, jak i rekreacyjnych,
- obwodnicy Trójmiasta, zapewniającej szybkie połączenie z innymi częściami aglomeracji,
- autostrady A1 i dróg krajowych, ułatwiających wyjazdy w kierunku innych regionów Polski.

Lokalizacja w Jagatowie jest szczególnie atrakcyjna dla osób, które chcą mieszkać w otoczeniu zieleni i większej przestrzeni, ale nie chcą rezygnować z komfortu codziennego dostępu do miejskiej infrastruktury.

Zapraszam do kontaktu w celu poznania szczegółów nieruchomości oraz możliwości jej wykorzystania.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.

Opiekun oferty:
Alicja Kaiser
tel503... pokaż numer
e-mail: wyślij wiadomość

Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa:
- nadzór licencjonowanego Pośrednika (nr licencji 26014),
- polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA,
- współpraca z kancelarią notarialną,

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."