1980 m pod budowę u zbiegu dwóch ulic Sitnicka

Działki o takim potencjale trafiają na rynek niezwykle rzadko.

Przedstawiam wyjątkową narożną nieruchomość położoną u zbiegu ulicy Unitów Podlaskich i Sitnickiej w Białej Podlaskiej – działkę nr 121 o powierzchni 1980 m², która dzięki swoim parametrom oraz wydanej decyzji o warunkach zabudowy stanowi doskonałą propozycję zarówno dla inwestora, jak i osób planujących budowę wymarzonego domu.

Już na pierwszy rzut oka uwagę zwraca regularny kształt działki - około 20 metrów szerokości od frontu oraz blisko 96 metrów długości. Takie proporcje pozwalają efektywnie wykorzystać niemal całą powierzchnię nieruchomości i dają dużą swobodę w projektowaniu przyszłej zabudowy.

Atutem nieruchomości jest fakt, że pomimo istniejącego już budynku mieszkalnego wydano dla niej decyzję o warunkach zabudowy na budowę dwóch kolejnych budynków mieszkalnych jednorodzinnych. To niezwykle cenna informacja dla inwestora, ponieważ potwierdza możliwość dalszej zabudowy działki i może znacząco skrócić proces przygotowania inwestycji poprzez przeniesienie decyzji o warunkach zabudowy na nowego właściciela, zgodnie z obowiązującymi przepisami.

Na działce znajduje się istniejący budynek mieszkalny, który – w zależności od planów nowego właściciela – może zostać zachowany, przebudowany lub zastąpiony nową zabudową.
To oferta, która daje wiele możliwości – od budowy komfortowej rezydencji z przestronnym ogrodem po realizację inwestycji mieszkaniowej.

Dodatkowy potencjał inwestycyjny
Istnieje możliwość dokupienia przylegającej działki o powierzchni około 1100 m² (obecnie w trakcie podziału geodezyjnego). Po połączeniu obu nieruchomości przyszły właściciel zyska teren o łącznej powierzchni około 3000 m² oraz szerokości około 40 metrów, co znacząco zwiększa możliwości zagospodarowania i atrakcyjność inwestycji. Szczegóły dotyczące zakupu sąsiedniej działki dostępne są u opiekuna oferty.

Lokalizacja, która zwiększa wartość nieruchomości
Położenie działki zapewnia wygodę codziennego życia oraz szybki dostęp do najważniejszych punktów miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się zabudowa jednorodzinna oraz rozwinięta infrastruktura miejska, dzięki czemu jest to miejsce łączące spokój z wygodą życia blisko centrum.

Odległości:
- obwodnica Białej Podlaskiej – 450 m
- Lidl – 700 m
- Szkoła Podstawowa – 800 m
- Zespół Szkół im. Stanisława Staszica (liceum, szkoła podstawowa i przedszkole) – 900 m
- Akademia Wychowania Fizycznego – 1 km
- centrum Białej Podlaskiej – około 1 km

Najważniejsze atuty nieruchomości:
- działka ewidencyjna nr 121
- powierzchnia 1980 m²
- front około 20 m
- długość około 96 m
- regularny, ustawny kształt
- wydane warunki zabudowy na budowę dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych
- istniejący budynek mieszkalny
- świetna lokalizacja w granicach miasta
- szybki dojazd do obwodnicy i autostrady A2
- pełna infrastruktura w najbliższym otoczeniu

Jeżeli poszukujesz nieruchomości, która już dziś oferuje duży potencjał, a jednocześnie pozostawia szerokie możliwości realizacji własnej wizji, zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Oferta na wyłączność w biurze Freedom Nieruchomości Biała Podlaska.

Opiekun oferty:
Marcin Kucharczyk
tel.789... pokaż numer

Bezpieczna transakcja z Freedom Nieruchomości Biała Podlaska
- preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza,
- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU,
- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji.

Nota prawna
Informacje zawarte w ogłoszeniu pochodzą od właściciela nieruchomości, mają charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego, a jedynie zaproszenie do zawarcia umowy zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego.
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."