GRUNT INWESTYCYJNY WZ NA 12 DOMÓW - 12 205 m

Przedmiotem sprzedaży jest grunt inwestycyjny o powierzchni 12 205 m² (1,2205 ha), położony w miejscowości Nienawiszcz, gmina Rogoźno.
Nieruchomość posiada prawomocne Warunki Zabudowy na realizację 12 budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących wraz z drogą wewnętrzną oraz wydaną decyzję podziałową, dzięki czemu inwestor otrzymuje grunt przygotowany pod dalszy proces realizacji inwestycji mieszkaniowej.
Najważniejsze atuty nieruchomości
-powierzchnia: 12 205 m² (1,2205 ha),
-orientacyjne wymiary: ok. 114 × 130 m,
- prawomocne Warunki Zabudowy na budowę 12 budynków mieszkalnych jednorodzinnych,
- wydana decyzja podziałowa,
- maksymalna powierzchnia zabudowy -20%,
-minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 50%,
- budynki do 2 kondygnacji (w tym poddasze użytkowe),
- wysokość zabudowy do 9 m,
- dachy dwuspadowe lub wielospadowe,
- dostęp do drogi publicznej poprzez projektowaną drogę wewnętrzną.
Media
- prąd - wydane warunki przyłączenia,
- woda miejska,
- odprowadzenie ścieków do projektowanych zbiorników bezodpływowych.
Lokalizacja
Nienawiszcz to miejscowość położona w gminie Rogoźno, otoczona terenami zielonymi oraz zabudową jednorodzinną. W niewielkiej odległości znajdują się Jezioro Nienawiszcz oraz Rezerwat Przyrody Buczyna, które podnoszą atrakcyjność przyszłej inwestycji i zapewniają dostęp do terenów rekreacyjnych. Dogodny dojazd do Rogoźna oraz Poznania stanowi dodatkowy atut zarówno dla inwestora, jak i przyszłych mieszkańców.
Odległości:
- Jezioro Nienawiszcz – ok. 300 m
- ok. 10 min do Rogoźna,
- ok. 15 min do Murowanej Gośliny,
- ok. 25 min do Bolechowa,
- ok. 35 min do Poznania,
Dodatkowym atutem jest dogodny dojazd do Rogoźna, Murowanej Gośliny, Obornik oraz Poznania, a także planowanej drogi ekspresowej S11, która w przyszłości jeszcze bardziej usprawni komunikację i zwiększy potencjał inwestycyjny tej lokalizacji.

Dla kogo?
Oferta skierowana jest do deweloperów, firm budowlanych oraz inwestorów poszukujących gruntu z prawomocnymi Warunkami Zabudowy i wydaną decyzją podziałową, przygotowanego pod realizację inwestycji mieszkaniowej.
Zapraszam do kontaktu. Z przyjemnością przekażę pełną dokumentację, odpowiem na wszystkie pytania .

Opiekun Oferty
Daria Pawlaczyk
tel. 698... pokaż numer
e-mail : wyślij wiadomość

Zapraszamy również do Naszego Biura które znajduje się w Poznaniu
47/117
INVESTMENT LAND WITH DEVELOPMENT CONDITIONS (WZ) FOR 12 HOUSES | 12,360 m² -NIENAWISZCZ

For sale: an investment land plot with a total area of 12,360 m² (1.236 ha), located in Nienawiszcz , Rogoźno Municipality, Greater Poland.

The property benefits from a final Development Conditions Decision (WZ)allowing the construction of 12 detached single- family houses together with an internal access road. In addition, an approved subdivision decisionhas already been issued, significantly streamlining the preparation and implementation of the investment.
Key Features

-Total land area: 12,360 m² (1.236 ha)

- Approximate dimensions: 114 × 130 m
- Final Development Conditions Decision (WZ) for 12 detached single-family houses

-Approved subdivision decision

- Maximum building coverage: 20%

- Minimum biologically active area: 50%

- Buildings up to 2 storeys (including a usable attic)

- Maximum building height: 9 m

- Gable or multi-pitched roof design

-Access to a public road via a planned internal access road

Utilities

• Electricity - connection conditions issued

• Municipal water supply secured

• Wastewater disposal planned via sealed septic tanks

Location

The property is located in the peaceful village of Nienawiszcz, within the Rogoźno Municipality, surrounded by green areas and single-family housing. Nearby are Lake Nienawiszcz and the Buczyna Nature Reserve , offering attractive recreational surroundings and enhancing the appeal of the future residential development.

The location also provides convenient access to Rogoźno, Murowana Goślina, Oborniki and Poznań , making it an attractive choice for both developers and future residents.
Investment Opportunity

This property is an excellent opportunity for developers, construction companies, and private investors seeking land with key administrative approvals already in place, allowing the investment process to begin efficiently.

Please feel free to contact me for further information, complete documentation, or to arrange a property viewing.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."