Grunt deweloperski WZ na 9 domów

DZIAŁKA INWESTYCYJNA 11 006 m² WZ NA 9 DOMÓW | PODZIAŁ NA 9 DZIAŁEK
Na sprzedaż grunt inwestycyjny o powierzchni 11 006 m² (1,1006 ha), położony w miejscowości Nienawiszcz, gm. Rogoźno, około 300 m od Jeziora Nienawiszcz oraz w bezpośrednim sąsiedztwie Rezerwatu Przyrody Buczyna. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla deweloperów i inwestorów poszukujących gruntu z przygotowaną dokumentacją, umożliwiającą sprawne rozpoczęcie procesu inwestycyjnego.
Dodatkowym atutem jest atrakcyjna cena –90 zł/m², która w połączeniu z wydaną decyzją o warunkach zabudowy oraz decyzją podziałową czyni ofertę wyjątkowo konkurencyjną na rynku gruntów inwestycyjnych.
Najważniejsze informacje
-powierzchnia: 11 006 m² (1,1006 ha),
- orientacyjne wymiary: ok. 120 × 96 m,
- wydana decyzja o warunkach zabudowy na budowę 9 budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących wraz z drogą wewnętrzną,
- wydana decyzja podziałowa na 9 działek budowlanych,
- możliwość etapowej realizacji inwestycji,
- przemyślany układ projektowanych działek z drogą wewnętrzną.
Parametry zabudowy
- 9 budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących,
- zabudowa do 2 kondygnacji nadziemnych,
- wysokość budynków do 9 m,
- szerokość elewacji frontowej 10–20 m,
- dachy dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia 15–35°,
- maksymalna powierzchnia zabudowy 20%,
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna 50%.
Media
- wydane warunki przyłączenia energii elektrycznej (Enea),
- zaopatrzenie w wodę z projektowanej sieci wodociągowej zgodnie z decyzją WZ.
Lokalizacja
- ok. 300 m od Jeziora Nienawiszcz,
- bezpośrednie sąsiedztwo Rezerwatu Przyrody Buczyna,
- ok. 10 min do Rogoźna,
- ok. 15 min do Murowanej Gośliny,
- ok. 25 min do Bolechowa,
- ok. 35 min do Poznania,
- planowana realizacja drogi ekspresowej S11 (odcinek Ujście - Oborniki) w przyszłości zwiększy dostępność komunikacyjną regionu oraz poprawi dojazd do Poznania.

To oferta łącząca atrakcyjną lokalizację, przygotowany stan formalny oraz możliwość etapowej realizacji inwestycji. Doskonała propozycja pod budowę kameralnego osiedla domów jednorodzinnych.

Zapraszam do kontaktu. Na życzenie udostępnię pełną dokumentację, w tym decyzję o warunkach zabudowy, decyzję podziałową oraz pozostałe materiały dotyczące nieruchomości.

Opiekun Oferty
Daria Pawlaczyk
tel. 698... pokaż numer
e-mail : wyślij wiadomość

Zapraszamy również do Naszego Biura które znajduje się w Poznaniu
47/117
DEVELOPMENT LAND FOR SALE - 11,006 m² - ZONING DECISION FOR 9 DETACHED HOUSES
APPROVED SUBDIVISION INTO 9 BUILDING PLOTS

Development land with a total area of 11,006 m² (1.1006 ha), located in Nienawiszcz, Rogoźno Municipality, Greater Poland Voivodeship, approximately 300 metres from Lake Nienawiszcz and directly adjacent to the Buczyna Nature Reserve.

This property presents an excellent opportunity for developers and investors seeking a site with completed planning documentation, allowing for a faster and more efficient development process.

An additional advantage is the attractive price of PLN 90 per m², which, combined with the issued Zoning Decision and the approved subdivision, makes this property a highly competitive investment opportunity.

Key Features

- Total land area: 11,006 m² (1.1006 ha)

- Approximate dimensions: 120 m × 96 m

- Issued Zoning Decision permitting the construction of 9 detached single-family houses with an internal access road

- Approved subdivision into 9 individual building plots

- Opportunity for phased development

- Well-planned subdivision layout with an internal road

Development Parameters

- Construction of 9 detached single-family residential houses

- Up to 2 above-ground storeys

- Maximum building height: 9 m

- Front façade width: 10-20 m

-Gable or multi-pitched roofs with a roof pitch of 15°- 35°

- Maximum site coverage: 20%

- Minimum biologically active (green) area: 50%

Utilities

- Electricity connection conditions issued by Enea

-Water supply provided for from the planned municipal water network in accordance with the Zoning Decision

Location

- Approximately 300 metres from Lake Nienawiszcz

- Directly adjacent to the Buczyna Nature Reserve

- Approx. 10 minutes to Rogoźno

- Approx. 15 minutes to Murowana Goślina

- Approx. 25 minutes to Bolechowo

- Approx. 35 minutes to Poznań

- The planned S11 Expressway (Ujście–Oborniki section) is expected to significantly improve regional accessibility and provide faster connections to Poznan and northern Poland.

Why Invest?

- Approved subdivision into 9 building plots, allowing phased project implementation

- Issued Zoning Decision, enabling a faster transition to the design and permitting stages

- Attractive location with strong long-term investment potential

- Excellent setting for the development of a boutique estate of detached single-family homes

- Regular , shaped plot and well-designed subdivision layout allow for efficient land development

This property combines an attractive location, completed planning documentation and excellent development potential, making it an outstanding opportunity for residential developers and investors.

Please feel free to contact me for further information. Upon request, I will provide the complete documentation, including the Zoning Decision, subdivision approval and all additional property related documents.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."