Działka w otulinie lasu z warunkami zabudowy

Na sprzedaż działka zlokalizowana w Odolionie przy ul. Lipowej, numer działki 611/12 Odległość od zjazdu nr 13 z autostrady A1 700m.

W okolicy:
hotel, siłownia, spa Mc Donald, Stacja PKP, Przystanek PKS, Żłobek, Stacja benzynowa, Kościół, supermarket.

Teren nie wymaga zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne ze względu na klasę gruntów- grunty rolne klasy LZ-RVI, RVI.

Działka ma bezpośredni dostęp do drogi gminnej nr 111.

Działka posiada wydane wydane warunki zabudowy:
- rodzaj inwestycji- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wraz z towarzyszącą infrastrukturą,
- maksymalny wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni wyznaczonego tereny 0,17
- maksymalna intensywność zabudowy 0,51
- max. nadziemna intensywność zabudowy 0,34
- min. nadziemna intensywność zabudowy 0,05
- udział powierzchni biologicznie czynnej min. 60% powierzchni działki budowlanej,
- szerokość elewacji od frontu działki dla budynku mieszkalnego max 16,0m
- wysokość budynku z dachem wysokim (max. 2 kondygnacje nadziemne)- 9,0m
- wysokość budynku mieszkalnego z dachem płaskim / wysokość do okapu dla budynku z dachem płaskim: max. 6,5m
- geometria dachu: dach jedno, dwu, lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci dachowych 15 do stopni lub płaski do 12 stopni
- max. powierzchnia przekształcenia 913m2

Obsługa infrastruktury technicznej:
- zaopatrzenie w wodę- projektowane przyłącze do sieci wodociągowej ( wodociąg w drodze gminnej nr dz. 111)
- odprowadzenie ścieków sanitarnych - projektowany bezodpływowy zbiornik do nieczystości ciekłych max. 10m3, docelowo przyłącze do sieci kanalizacyjnej,
- odprowadzenie wód opadowych i roztopowych- na własny nieutwardzony teren inwestycji
- zasilanie w energię elektryczną0 projektowane przyłącze do sieci elektroenergetycznej
- zaopatrzenie w gaz- nie dotyczy
- energia cieplna- indywidualne źródło ciepła
- gospodarowanie odpadami - zgodnie z umową Gminą Aleksandrów Kujawski
- wymagana ilość miejsc parkingowych- min. 2 miejsca postojowe.


Zapraszam na prezentację i do kontaktu telefonicznego
Agnieszka Kańkowska-Sobierajska
535... pokaż numer

Strona kupująca ponosi koszty około transakcyjne:
- Notariusz
- Podatek PCC 2% do Urzędu Skarbowego
- Wynagrodzenie Biura Nieruchomości


Agnieszka Kańkowska-Sobierajska 535... pokaż numer

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."