Działka budowlana, możliwy podział na 4 działki

NIERUCHOMOŚĆ:
- działka nr ewidencyjny 149/9 – powierzchnia 3 932 m2, obręb Kleszczewo, gmina Trąbki Wielkie;
- dostęp do publicznej drogi gminnej - ul. Brzozowej - działki 147/2 zapewniony jest poprzez nieodpłatną i nieograniczoną w czasie służebność przejazdu i przechodu oraz poprowadzenia wszelkich mediów przez utwardzoną drogę wewnętrzną - działkę 149/24;
- nieruchomość w kształcie regularnym – zbliżonym do kwadratu o szerokości około 66 m
i długości około 60 m, ogrodzona siatką;
- media: prąd – skrzynka na działce, woda w drodze około 70 m od działki, kanalizacja - do wykonania i podłączenia zbiornik bezodpływowy, telekomunikacja światłowodowa w drodze około 200 m od działki;
- działka budowlana objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego – oznaczona symbolem – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
- parametry zabudowy i zagospodarowania terenu:
* wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu – do 30% (tj. około 1180 m2);
* maksymalna wysokość zabudowy: maksymalnie 9 m, do dwóch kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe;
* udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum 40%;
* geometria dachu budynków mieszkalnych - dachy strome, dwuspadowe, połacie dachowe symetryczne, kąt nachylenia połaci dachowych 30º-45º;
* geometria dachu budynków gospodarczych, garaży - dachy strome o kącie nachylenia połaci dachowych 25º-45º;
* dopuszcza się stosowanie lukarn, ganków, dachów naczółkowych
- możliwość podziału działki na 4 działki (powierzchnia około 850 m2 każda z działek)
i drogę wewnętrzną (powierzchnia około 500 m2) – wizualizacja podziału i zagospodarowania działki przedstawiona jest w galerii zdjęć.

LOKALIZACJA:
- usytuowanie działki – Kleszczewo, gmina Trąbki Wielkie, powiat gdański, woj. pomorskie;
- dojazd do działki publiczną drogą gminną - działką 147/2 i drogę wewnętrzną - działką 149/24;
- dostępne w najbliższej okolicy (do 5 km): szkoła podstawowa, przedszkole, boisko sportowe, plac zabaw i animacje dla dzieci, centrum rehabilitacyjne, dom pomocy społecznej, sklepy spożywcze, przystanek autobusowy – linia numer 859 (PKS Gdańsk) na trasie Gdańsk - Pruszcz Gd. - Mierzeszyn - Trzepowo / Szatarpy - Wysin, paczkomat, kościół, straż pożarna, agroturystyka, centrum ogrodnicze, szkółka drzew i krzewów, dla miłośników koni – stajnia Warcz i stajnia Torado Kleszczewo, żwirownia, paczkomat, stacja paliw, mechanika pojazdowa, różne inne punkty usługowe dla ludności;
- w obrębie 50 km:
* Trąbki Wielkie (Urząd Gminy) – 5 km;
* obwodnica Trójmiasta, TRASA s6 i autostrada A1 – 6,5 km;
* trasa S7 – 10,5 km;
* Pruszcz Gdański (Starostwo Powiatowe) – 10,5 km;
* Gdańsk – 20 km;
* Port Lotniczy Gdańsk – Rębiechowo – 26 km;
* Tczew – 26 km;
* Starogard Gdański – 30 km;
* plaża i kąpielisko morskie Gdańsk Stogi / Gdańsk Brzeźno – 35 km;
* Sopot – 39 km;
* Kartuzy – 42 km;
* Kościerzyna – 44 km;
* Gdynia – 47 km.

GŁÓWNE ATUTY DZIAŁKI:
- płaska, przestrzenna działka budowlana o powierzchni 3 932 m2;
- możliwość podziału na cztery działki i budowy czterech domów wolnostojących jedno lub dwulokalowych wraz z infrastrukturą towarzyszącą - gotowiec inwestycyjny;
- świetna lokalizacja – szybki dostęp do przecinających się dróg wojewódzkich 222 i 226;
- doskonała komunikacja drogowa – bliskość obwodnicy Trójmiasta, trasy S6 i autostrady A1 oraz trasy S7;
- nieruchomość bez jakichkolwiek obciążeń;
- dookoła bliskość wielu hektarów lasów państwowych iglastych i liściastych;
- w niedalekiej odległości pełna infrastruktura handlowo-usługowa;
- cena nieruchomości - brutto - zawiera podatek VAT 23%.

Ta oferta jest godna polecenia!
Zapraszam do bliższego zapoznania się z tą bardzo ciekawą ofertą działki przeznaczonej jak najbardziej dla rodziny pod dom wolnostojący wraz z zabudową towarzyszącą na przestrzennej działce, jak również dla inwestorów – budowa czterech domów wolnostojących jedno lub dwulokalowych z garażami.

Zapraszam na prezentację, aby w pełni docenić potencjał drzemiący w tej nieruchomości oraz najbliższej okolicy.

Sprzedający wystawia fakturę VAT 23% - podana cena ofertowa, to kwota brutto.
Kupujący zwolniony z podatku od czynności cywilno-prawnych (PCC).

Opiekun oferty:
Rafał KŁOSINSKI
Licencjonowany pośrednik (nr licencji 26956)
tel. 503... pokaż numer
email: wyślij wiadomość
Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa:
- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym;
- polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA;
- współpraca z kancelarią notarialną;
- możliwość skorzystania z profesjonalnego doradztwa finansowego.

Kontakt do doradcy kredytowego RMR Credit Sp. z
Tel. : 503... pokaż numer
E-mail: wyślij wiadomość


"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."