7ha z siedliskiem i projektowaną strefą górnictwa

Na sprzedaż niesamowita nieruchomość siedliskowa położona w miejscowości Ratajewicze, gmina Wisznice, powiat bialski, województwo lubelskie.

Okolica znana jest z występowania piasków i żwirów lodowcowych oraz działalności związanej z eksploatacją kruszywa.
Warto podkreślić, że zgodnie z projektowanym planem ogólnym gminy część nieruchomości o powierzchni około 2 ha została objęta strefą SG — strefą górnictwa. W bezpośrednim sąsiedztwie występują tereny związane z wydobyciem kruszywa, a okolica znana jest z występowania piasków i żwirów lodowcowych. To dodatkowo podkreśla inwestycyjny potencjał nieruchomości oraz możliwe kierunki jej przyszłego wykorzystania. Duży areał oraz charakter terenu otwierają szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości.

Całość stanowi jeden zwarty kompleks gruntów o powierzchni 7,15 ha, co jest ogromnym atutem zarówno pod kątem prowadzenia gospodarstwa, działalności, jak i inwestycji w ziemię.

Nieruchomość położona jest w spokojnej i malowniczej okolicy, w otoczeniu pól, lasów oraz luźnej zabudowy siedliskowej. To miejsce daje poczucie prywatności i przestrzeni, którego coraz trudniej szukać na rynku.

Na terenie znajduje się siedlisko z domem mieszkalnym oraz budynkami gospodarczymi.

Dom był zamieszkiwany do niedawna i nadaje się do dalszego użytkowania lub modernizacji według własnych potrzeb. Budynek posiada doprowadzony prąd oraz podstawową infrastrukturę.

W skład zabudowy wchodzą również murowane budynki gospodarcze o dużym potencjale wykorzystania:
magazynowym, rolniczym, warsztatowym, pod działalność, lub bazę sprzętową.
Dodatkowym atutem nieruchomości jest charakter terenu oraz występujące w okolicy obszary eksploatacji kruszywa, co może stanowić interesujący kierunek inwestycyjny w przyszłości. Projektowany plan ogólny gminy bardzo dobrze odzwierciedla potencjał nieruchomości i przewiduje podział terenu na kilka funkcjonalnych stref, obejmujących między innymi:
- strefę zabudowy zagrodowej,
- strefę produkcji rolniczej,
- strefę rolniczą,
- oraz strefę górnictwa (SG).

Takie przeznaczenie podkreśla szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości — zarówno pod działalność rolniczą i siedliskową, jak również pod inwestycje związane z działalnością gospodarczą i potencjałem występujących w okolicy kruszyw.

Najważniejsze informacje:
powierzchnia: 7,1545 ha, grunty o klasie: RIVb, RV, RVI, RIVb, PsV, PsIV jeden zwarty kompleks gruntów, potencjał pod działalność związaną z wydobyciem kruszywa siedlisko z domem i zabudowaniami gospodarczymi, prąd na działce, spokojna okolica, dojazd drogą gruntową, ok. 750 m do drogi asfaltowej, ok. 2,5 km do drogi wojewódzkiej nr 812.
Nieruchomość idealna dla:
rolnika, inwestora, osób szukających dużego siedliska, pod gospodarstwo, agroturystykę, hodowlę, bazę sprzętową, działalność gospodarczą, lub jako inwestycja w grunt z potencjałem.
Oprócz potencjału inwestycyjnego atutem nieruchomości jest położenie w regionie cenionym za walory przyrodnicze i spokój. Serce Poleskiego Parku Narodowego znajduje się w odległości około 50 minut jazdy samochodem.

Nieruchomość daje szerokie możliwości wykorzystania — od tradycyjnego gospodarstwa rolnego, przez działalność związaną z eksploatacją kruszywa, agroturystykę i rekreację, aż po miejsce pod stadninę koni lub kameralny kompleks wypoczynkowy.

Duży areał, charakter terenu oraz otaczająca przestrzeń stwarzają możliwość stworzenia w przyszłości wyjątkowego miejsca z własnym stawem lub jeziorkiem, w otoczeniu natury i dużej prywatności.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Oferta dostępna wyłącznie w FREEDOM NIERUCHOMOŚCI BIAŁA PODLASKA
Szczegóły oferty: FREEDOM NIERUCHOMOŚCI BIAŁA PODLASKA - Marcin Kucharczyk tel. 789... pokaż numer

Bezpieczna transakcja za pośrednictwem FREEDOM NIERUCHOMOŚCI BIAŁA PODLASKA:
- preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza,
- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU,
- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."