Wyjątkowa działka w sercu natury Stare Budy

Prezentuję na sprzedaż atrakcyjną nieruchomość o łącznej powierzchni 8 797 m², położoną w malowniczej miejscowości Stare Budy (gmina Brańszczyk). Działka składa się z dwóch numerów ewidencyjnych (87 i 30). Idealna propozycja dla osób szukających przestrzeni i prywatności w sąsiedztwie Puszczy Białej.

Działka posiada bezpośredni dostęp do kluczowych mediów znajdujących się w drodze:
Woda: wodociąg miejski przebiega w drodze przy działce.
Prąd: linia energetyczna znajduje się przy granicy nieruchomości (przyłącze realizowane na podstawie warunków z PGE).
Ogrzewanie: montaż ekologicznej pompy ciepła, co w połączeniu z fotowoltaiką pozwala na stworzenie domu niemal samowystarczalnego.
Działka posiada status budowlano-rolny, przy czym pas zabudowy obejmuje aż 55 metrów w głąb działki od strony drogi. Szerokość frontu (41 m) daje niemal nieograniczone możliwości wyboru projektu – od rozłożystych rezydencji po nowoczesne domy z dużym zapleczem. Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), co gwarantuje jasne zasady inwestycyjne i skraca proces formalny. Pozostała, rolna część działki (ok. 80 m długości) to idealne miejsce na prywatny park, sad lub ogród.

Działka leży rzut kamieniem od Brańszczyka – urokliwej miejscowości gminnej o charakterze małego miasteczka, gdzie znajdują się szkoły, przedszkola, ośrodek zdrowia, kościół oraz liczne sklepy. Największym atutem rekreacyjnym jest bezpośrednia bliskość rzeki Bug. To jedna z ostatnich dzikich rzek Europy, oferująca piaszczyste plaże, doskonałe warunki do wędkowania, spływów kajakowych oraz spacerów wzdłuż malowniczych starorzeczy. Dzięki bliskości trasy S8, dojazd do Wyszkowa zajmuje 15 minut, a do Warszawy około 50-60 minut.

Zapraszam do kontaktu
Kinga Arceusz





"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."