Sienna 23 inwestycja 1090 m2 przy centrum

Jeśli szukasz gruntu pod projekt, który nie zaczyna się od pustej działki, ta propozycja przy ul. Siennej 23 w Lublinie wyróżnia się realnym zaawansowaniem robót. Działka inwestycyjna na Kalinowszczyźnie znajduje się równolegle do al. Tysiąclecia, w zasięgu ok. 10 minut spacerem od Zamku Lubelskiego. To adres, który łączy bliskość centrum z dostępem do głównych arterii komunikacyjnych miasta.
Budynek jest w trakcie realizacji: wykonano fundamenty na 60 betonowych palach oraz płytę fundamentową, a następnie poziom 0 i poziom 1 (bez stropu). Wykonany jest także rozpoczęty szyb windowy na odcinku od poziomu 0 do 1, co ułatwia dalsze planowanie komunikacji w obiekcie.

Na końcu tej oferty zostaje to, co najważniejsze w inwestycjach: czas. Pozwolenie na budowę i wykonane prace pozwalają przejść od razu do kolejnych etapów realizacji. Zapraszam do kontaktu po szczegóły i umówienia prezentacji terenu oraz dokumentacji.

Najważniejsze informacje
Lokalizacja: Lublin, Kalinowszczyzna, ul. Sienna 23 (równoległa do al. Tysiąclecia)Działka: 1090 m2, obręb 0014, nr 21/3Teren: ogrodzonyDojazd: utwardzonyForma własności: pełna własnośćSprzedaż: od firmyCena: 3 990 000 PLN + 23% VATWydanie: natychmiast

Stan zaawansowania budowy (na dziś)
Fundamenty: 60 betonowych pali + płyta fundamentowaWykonane kondygnacje: poziom 0 i poziom 1 (bez stropu)Szyb windowy: rozpoczęty, wykonany od poziomu 0 do 1

Parametry formalne i zabudowa
Pozwolenie na budowę: budynek mieszkalny wielorodzinny z częścią usługowąWarunki zabudowy:max wysokość kalenicy do 11 mdach wielospadowy, nachylenie połaci 20–40%, układ kalenicowy względem ul. Siennejpow. zabudowy do 28%pow. biologicznie czynna min. 25%Zakres po stronie kupującego: ewentualne przeprojektowanie funkcji (w tym części parterowej) zgodnie z docelowym scenariuszem oraz procedurami administracyjnymiMedia
Prąd: prąd budowlany na działceKanalizacja: na działce, podciągnięta do budynkuGaz: w ulicyWoda: ok. 3 m od budynku, wydane pozwolenie na przyłączeŚwiatłowód: ok. 3 m od działki

Koncepcja funkcji (założenia)
Wariant usługowo-mieszkaniowy (aktualne założenie):poziom 0 – usługipoziom 1 – gastronomiapoziom 2 i 3 – lokale mieszkalneWariant mieszkaniowy (koncepcja): łącznie ok. 10 lokali4 lokale na poziomie 1 (ok. 45 m2 każdy)4 lokale na poziomie 22 lokale na poziomie 3 (poddasze) o pow. ok. 120 m2Parking: możliwość zaprojektowania miejsc postojowych na terenie działki, w tym miejsce pod stację ładowania

Lokalizacja i otoczenie
Zamek Lubelski: ok. 10 minut spaceremStare Miasto (Brama Grodzka): ok. 15–18 minut spaceremCentrum handlowe VIVO! Lublin: w okolicy (blisko rejonu Zamku)Komunikacja: przystanki w rejonie Placu Singera oraz przy al. TysiącleciaRekreacja: trasy wzdłuż doliny Bystrzycy oraz ciągi pieszo-rowerowe w rejonie al. Unii Lubelskiej i al. Tysiąclecia

Dokumentacja
Do wglądu: projekt, dziennik budowy, decyzja WZ, pozwolenie na budowęSkontaktuj się, jeśli chcesz otrzymać komplet informacji o stanie zaawansowania, dokumentach i możliwościach dalszego prowadzenia inwestycji.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."