Działka przemysłowa z ogromnych potencjałem

Freedom Nieruchomości ma przyjemność przedstawić ofertę sprzedaży działki inwestycyjnej o powierzchni 3,8878 ha położonej w Cedrach Małych gm. Cedry Wielkie, bezpośrednio przy trasie S7.

Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Terenu – terenu objęty symbolem – co oznacza tereny zabudowy usługowej lub obiektów produkcyjnych, składów i magazynów.

***Możliwość zakupu w pakiecie z działką sąsiednią o numerze 136/28 o powierzchni 1,9779 ha. Łączna powierzchnia obu działek 5,8657 ha***

INFORMACJE SZCZEGÓŁOWE:
► Działka inwestycyjna nr ewid 136/24 obręb Cedry Małe, gm. Cedry Wielkie
► Powierzchnia 3,8878 ha
► Cena 9 719 500 zł (250 zł/m2)

ZALETY LOKALIZACJI:
· Tylko 20km od centrum Gdańska (ok. 19 minut), do gdańskiego portu (ok. 20 minut);
· Bezpośrednio przy trasie S7 (kierunek Warszawa), w odległości ok. 1,5 km od węzła Cedry Małe i ok. 4km od węzła Koszwały; w sąsiedztwie stacji benzynowej Mol (ok. 400m);
· Lokalizacja działki umożliwia bezproblemowy wjazd/wyjazd na drogę serwisową, która doprowadzi nas do drogi ekspresowej S7, a następnie autostrady A1, drogi S6, a także gdańskiego portu;
· Położenie działki w bezpośrednim sąsiedztwie trasy S7, umożliwia rozległe możliwości marketingowe, widzialność marki oraz przepływ potencjalnych klientów przejeżdżających w pobliżu;
· Przyjazna inwestorom polityka Gminy Cedry Wielkie oferująca niskie stawki podatku od środków transportowych;

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO:
· Teren objęty symbolem – tereny zabudowy usługowej lub obiektów produkcyjnych, składów i magazynów;

Dopuszczalne formy zabudowy i zagospodarowania:
· lokalizacja budynków usługowych,
· budynki lub obiekty przemysłowe, produkcyjne w tym obiekty składowe, magazynowe i rzemiosło,
· budynki lub obiekty związane z obsługą rolnictwa,
· lokalizacja budynków o funkcji mieszanej – usługowo - produkcyjnej, przy czym nie ustala się proporcji pomiędzy funkcją produkcyjną a usługową,
· lokalizacja obiektów i urządzeń wytwarzających energię z odnawialnych źródeł energii o mocy zainstalowanej większej niż 500kW – paneli fotowoltaicznych, wraz z ich strefami ochronnymi,
· lokalizacja placów związanych z budową, serwisem, naprawą lub demontażem obiektów i urządzeń do produkcji energii ze źródeł odnawialnych – paneli fotowoltaicznych,
· obiekty infrastruktury technicznej w szczególności stacje transformatorowe, magazyny energii, sieci elektroenergetyczne niezbędne do przetwarzania lub przesyłu energii,
· obiekty i urządzenia towarzyszące,
· zieleń towarzysząca, dojścia, dojazdy, drogi wewnętrzne, wyposażenie terenu, miejsca parkingowe, infrastruktura techniczna, urządzenia i obiekty związane z retencją i odprowadzeniem wód opadowych,

Dodatkowe informacje MPZP:
· maksymalna powierzchnia zabudowy działki – 70%, przy czym dla paneli fotowoltaicznych maksymalna powierzchnia zabudowy (liczona, jako rzut poziomy paneli) maksymalnie 90% w wyznaczonych, nieprzekraczalnych liniach zabudowy,

Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
a) dla dopuszczonych budynków i obiektów:
· maksymalna wysokość – 15 m, przy czym dopuszcza się zastosowanie dla części budynku/budowli wysokości do 18 m na powierzchni budynku/budowli nie przekraczającej 10% podstawowej bryły, w szczególności w przypadkach wynikających z wymogów technologicznych produkcji,
· geometria dachu: dachy dowolne,
b) dla obiektów i urządzeń towarzyszących:
· maksymalna wysokość 6 m,
· dachy dowolne,
c) dla paneli fotowoltaicznych - maksymalna wysokość 6 m, geometria dachów – nie dotyczy,

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
· Atrakcyjna lokalizacja przy trasie S7 Gdańsk- Warszawa,
· Bardzo dobry, szybki dojazd do wielu miejsc w Trójmieście i nie tylko,
· Miejscowy Plan Zagospodarowania dający wiele możliwości,
· Atrakcyjna cena,
· Rozległe możliwości marketingowe,
· Przyjazna polityka Gminy wspierająca inwestorów,

Proszę o szczegółowe przeanalizowanie oferty, aby docenić rozległe możliwości inwestycji na tym terenie.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.

Opiekun oferty:
Alicja Kaiser
tel503... pokaż numer
e-mail: wyślij wiadomość

Przy zakupie nieruchomości nasz ekspert kredytowy pomoże w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na rynku.

Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa:
- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym,
- nadzór licencjonowanego Pośrednika (nr licencji 26015),
- polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA,
- współpraca z kancelarią notarialną,

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."