Działki budowlane ul. Wojska Polskiego Brześć Kuj.

Twoje wymarzone miejsce na dom – spokój, zieleń i doskonała komunikacja. Prezentujemy wyjątkową okazję inwestycyjną – działkę budowlaną o powierzchni 1000 m² położoną przy ul. Wojska Polskiego w Brześciu Kujawskim, z wydanymi Warunkami Zabudowy, gotową pod budowę wymarzonego domu jednorodzinnego. Właściciel dopuszcza negocjacje cenowe – zapraszamy do kontaktu i rozmowy.

Lokalizacja
Działka zlokalizowana jest w spokojnej, rozwijającej się okolicy Brześcia Kujawskiego – miasta o bogatej historii, sięgającej czasów Piastów, rodzinnego miasta króla Władysława Łokietka. Otoczenie stanowi zabudowa jednorodzinna oraz tereny zielone, co gwarantuje ciszę i komfort życia z dala od miejskiego zgiełku.

Brześć Kujawski to idealne miejsce dla osób ceniących spokój, a jednocześnie potrzebujących sprawnego dostępu do większych miast:

- Włocławek – zaledwie ~14 km (ok. 15 minut jazdy samochodem)
- Ciechocinek (uzdrowisko) – ok. 38 km
- Toruń – ok. 50 km (autostradą A1)
- Bezpośredni dostęp do autostrady A1 (Autostrada Bursztynowa) przebiegającej przez gminę Brześć Kujawski

W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkole i żłobek (ok 1 km od działek), sklepy, przychodnia, urząd gminy oraz tereny rekreacyjne – Jezioro Smętowo z zagospodarowaną plażą.

Parametry oferowanej działki:
Cecha Szczegóły
Numer ewidencyjny 342/2
Powierzchnia 1000 m²
Kształt regularny, prostokątny
Dostęp droga wewnętrzna (dz. nr 342/6)
Media możliwość doprowadzenia z ul. Wojska Polskiego*
Przeznaczenie budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne
Warunki Zabudowy WYDANE – decyzja nr 227/2025
Klasa gruntu RIIIb (użytki rolne)
Księga wieczysta czysta, bez obciążeń
Stan prawny własność prywatna, brak wpisów ograniczających obrót

*Media (woda, kanalizacja, gaz, energia elektryczna, telekomunikacja) dostępne w ul. Wojska Polskiego – możliwość przyłączenia po uzyskaniu pozwolenia na budowę.

Cena ofertowa: 88 000 zł (negocjowalna)

Co możesz tu zbudować? – Warunki Zabudowy
Działka nr 342/2 posiada indywidualną decyzję o Warunkach Zabudowy (Decyzja nr 227/2025, wydana przez Burmistrza Brześcia Kujawskiego, data: 20.01.2026 r.), która określa możliwości inwestycyjne:
- Funkcja zabudowy: mieszkaniowa jednorodzinna
- Maksymalna intensywność zabudowy: 0,28
- Udział powierzchni zabudowy: od 10,0% do 14,0% działki
- Szerokość elewacji frontowej: od 12,0 m do 17,0 m
- Wysokość zabudowy: od 6,0 m do 7,5 m
- Dach: dwuspadowy lub wielospadowy, kąt nachylenia połaci 30°–40°, kalenica równoległa do frontu działki
- Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50%
- Miejsca parkingowe: minimum 2 miejsca postojowe lub garażowe
Działka spełnia wymogi gruntów klasy RIIIb – nie jest wymagana zgoda Ministra ds. Rolnictwa na zmianę przeznaczenia (art. 10a ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych). Przed wydaniem pozwolenia na budowę konieczne będzie uzyskanie decyzji o wyłączeniu gruntów z produkcji rolnej.

Media i infrastruktura
W ulicy Wojska Polskiego (droga publiczna kategorii wojewódzkiej nr 265) dostępne są wszystkie niezbędne sieci:

- Woda – możliwość przyłączenia z gminnej sieci wodociągowej (ZUK Brześć Kujawski)
- Kanalizacja sanitarna – możliwość przyłączenia z gminnej sieci kanalizacyjnej (ZUK Brześć Kujawski)
- Gaz – możliwość podłączenia z sieci gazowej w ul. Wojska Polskiego
- Energia elektryczna – możliwość przyłączenia z sieci ENERGA-OPERATOR
- Telekomunikacja – dostępna w pasie drogowym

Dostępne działki w ramach całego osiedla
Oprócz prezentowanej działki 342/2, w tej samej lokalizacji dostępne są inne parcele – każda z odrębną decyzją o Warunkach Zabudowy:
Nr działki Powierzchnia Charakterystyka Cena ofertowa
342/2 1 000 m² standardowa 88 000 zł
342/3 1 200 m² duża 105 600 zł
342/4 1 200 m² duża 105 600 zł
342/5 1 000 m² narożna 88 000 zł
342/8 1 000 m² standardowa 88 000 zł
342/9 1 055 m² standardowa 92 840 zł
342/10 1 090 m² standardowa 95 920 zł
342/11 1 005 m² narożna 88 440 zł
342/7 900 m² dostęp do drogi + media w drodze 108 000 zł

Działka 342/7 posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej oraz przyłączone media – idealne dla inwestorów preferujących działki w pełni gotowe do podłączenia.

Istnieje możliwość zakupu kilku działek jednocześnie – zapraszamy do rozmowy o warunkach pakietowych.

Dlaczego warto?

- Warunki Zabudowy już wydane – oszczędzasz czas i formalności
- Czysta księga wieczysta – brak obciążeń, hipotek i wpisów ograniczających
- Cała infrastruktura medialna dostępna w sąsiedniej ulicy
- Spokojne, rozwijające się osiedle z zabudową jednorodzinną
- Doskonała komunikacja – blisko Włocławka, autostrada A1 w zasięgu
- Cena do negocjacji – właściciel otwarty na rozmowę

Kontakt
Więcej informacji, zdjęć oraz umówienie bezpłatnego spotkania na działce – skontaktuj się z nami.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."