Działka usługowo-mieszkaniowa - Wawer, Warszawa

Na sprzedaż atrakcyjna, narożna działka budowlana nr 59/2 o doskonałej ekspozycji, położona bezpośrednio przy ulicy Bronowskiej (skrzyżowanie z ul. Ligustrową) w Warszawie. Ulica Bronowska stanowi kluczowy łącznik tej części dzielnicy z Wałem Miedzeszyńskim, co zapewnia nieruchomości znakomitą widoczność oraz potencjał komercyjny – idealne miejsce pod budynek usługowy, siedzibę firmy lub inwestycję deweloperską.

Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) z przeznaczeniem L6.3 U/MN, co daje szerokie i elastyczne możliwości inwestycyjne. Działka doskonale sprawdzi się pod budowę nowoczesnego bliźniaka, bliźniaka dwulokalowego (tzw. czworaka), obiektów usługowych bądź idealnego połączenia funkcji mieszkalnej z prowadzeniem działalności (np. gabinetów medycznych, kosmetycznych czy biura).

Główne atuty lokalizacji:
Doskonała komunikacja: Dojazd do ścisłego centrum Warszawy zajmuje zaledwie 20–25 minut, a do głównych węzłów komunikacyjnych – kilka minut. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe obsługujące linię przy ul. Bronowskiej.Rozwijająca się okolica: Spokojna, zielona i bezpieczna część Wawra z dominacją zabudowy jednorodzinnej i nowoczesnych willi miejskich.Pełna infrastruktura w sąsiedztwie: W bliskim otoczeniu sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe oraz liczne tereny rekreacyjne zapewniające komfort życia i prowadzenia biznesu.
Informacje planistyczne (zgodnie z MPZP dla terenów U/MN):
Przeznaczenie podstawowe:Funkcje usługowe z zakresu: handlu detalicznego, wystawiennictwa, biur, administracji, rzemiosła, obsługi finansowej, turystyki, zbiorowe z zakresu hoteli i pensjonató mieszkaniowa jednorodzinna (budynki wolnostojące lub w zabudowie bliźniaczej).
Przeznaczenie dopuszczalne: usługi z zakresu kultury, rozrywki, zdrowia (z wyjątkiem szpitali), sportu i rekreacji.
Warunki zabudowy i kształtowania ładu przestrzennego:
Maksymalna intensywność zabudowy – 0,6Maksymalna powierzchnia zabudowy – 30%Maksymalna wysokość zabudowy – 12 m (do 3 kondygnacji nadziemnych)Minimalna wysokość zabudowy – 5 mMinimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 60%Dopuszcza się lokalizację budynków jednorodzinnych w zabudowie szeregowej (maksymalna długość elewacji frontowej budynku – 40 m).

Media i plany rozwoju infrastruktury:
Prąd i woda: w drodze bezpośrednio przy działce.Gaz: w odległości ok. 100 m.Kanalizacja: obecnie brak, natomiast sieć jest w oficjalnych planach gminy na najbliższe lata – aktualnie trwa procedowanie przetargu na wyłonienie wykonawcy inwestycji.

Zapraszam do kontaktu w celu poznania szczegółów oferty oraz umówienia się na prezentację działki.
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."