Działka inwestycyjna 1,27 ha. Grabin k. Niemodlina

Działka inwestycyjna 1,27 ha – Grabin k. Niemodlina. Bezpośrednio przy DK46. Idealna pod stację paliw, ładowarki EV i restaurację fast food.

Na sprzedaż wyjątkowa działka inwestycyjna o powierzchni 1,27 ha, położona w miejscowości Grabin (gm. Niemodlin, woj. opolskie).
Nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy drodze krajowej nr 46 – jednej z głównych tras łączących Opole z Kudową-Zdrój i granicą czeską – oraz posiada dodatkowy dostęp do drogi gminnej prowadzącej do Grabina.

Lokalizacja o ogromnym potencjale:
Działka położona jest zaledwie kilka minut od węzła autostrady A4 Prądy, co czyni ją pierwszym punktem usługowym po zjeździe z autostrady w kierunku Kudowy-Zdroju / Pragi.
To doskonałe miejsce na obiekt obsługi podróżnych – ruch tranzytowy i turystyczny gwarantuje stały przepływ klientów przez cały rok.

Przeznaczenie terenu – MPZP:
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka oznaczona jest symbolem SU – strefa usług, co umożliwia realizację :
stacji paliw, stacji ładowania pojazdów elektrycznych, restauracji typu drive-thru / fast food, obiektów handlowych i usługowych, inwestycji z zakresu energii odnawialnej (farma fotowoltaiczna).
Atuty nieruchomości:
powierzchnia: 1,28 ha, bezpośredni zjazd z DK46, dostęp do drogi gminnej, dogodny kształt i ukształtowanie terenu – idealne pod inwestycję komercyjną, media w zasięgu, doskonała ekspozycja i widoczność z drogi krajowej, wysoki potencjał wzrostu wartości – strategiczna lokalizacja przy głównym szlaku komunikacyjnym.
Idealna inwestycja:
To miejsce o ponadprzeciętnym potencjale komercyjnym – idealne pod nowoczesną stację paliw z zapleczem gastronomicznym i ładowarkami EV, ale także pod inne formy działalności usługowej czy energetycznej.

Cena do negocjacji! Polecam.
Dodatkowo oferujemy nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.
Szczegóły oferty: FREEDOM NIERUCHOMOŚCI Oddział w Opolu ul. Sosnkowskiego 6 (Pawilon Skaut) – Krzysztof Danielak, tel. 696... pokaż numer.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."