Duża Działka w Poznaniu 1759 m2 I PUM 569 m2 I WZ

DZIAŁKA INWESTYCYJNA – POZNAŃ SZCZEPANKOWO | 1757 m² | PUM do 569 m² I Wydane WZ

Szukasz działki w granicach Poznania pod dom, bliźniaka lub siedzibę firmy?
Na sprzedaż działka 1757 m² w Szczepankowie (Nowe Miasto) z potencjałem zabudowy do ok. 569 m² PUM.

druga linia zabudowyszybki dojazd do centrumbardzo dobry dostęp do trasy S11rozwijająca się okolica domów jednorodzinnych i firmna działce znajduję się budynek garażu dwustanowiskowego 98m2 z pomieszczeniami na saunę oraz basen
Możliwe wykorzystanie:
dom jednorodzinny z dużym ogrodem (wydane warunki WZ na dom 193 m2)zabudowa bliźniacza (w czasie procedowania WZ na 2 budynki jednorodzinne dwulokalowe)biuro / siedziba firmy (w czasie procedowania WZ na budynek biurowy 569 m²)mała inwestycjaParametry planu ogólnego:
intensywność zabudowy do 0,5powierzchnia zabudowy do 25%wysokość zabudowy do 11 m
? 1757 m² w granicach Poznania to dziś rzadkość.

Dodatkowe atuty współpracy z Freedom Nieruchomości:
brak prowizji od kupującego
wsparcie przy uzyskaniu kredytu
pomoc przy sprzedaży Twojej nieruchomości

Opiekun oferty:
Sebastian Bagrowski
886... pokaż numer

Poznań – Szczepankowo | 1,757 m² Investment Plot with Great Potential
Prime location: only 10 minutes from Rondo Rataje and 5 minutes from the A2 / S11 highway junction (Poznań–Krzesiny)
Valid building conditions for a single-family house + new zoning decision in progress for an office/service building (569 m²)
Perfect for a mixed-use investment – combine residential and business functions in one place
Green, fenced plot surrounded by thuja trees ensuring privacy
On-site 98 m² double garage with sauna and heated swimming pool – ready to be adapted for various purposes
Utilities: electricity on the plot, water, gas, sewage, and fiber-optic internet available in the street
Convenient access via a paved road from Ostrowska Street – easy for clients, suppliers, and employees
Nearby amenities: grocery stores (Lidl, Netto), schools, kindergartens, pharmacies, and a bus stop (2 minutes on foot)
Full ownership, no mortgage, clean legal status
A unique place where business and home meet in perfect harmony – create your own space to live and work
Imagine mornings in a place that combines what once seemed impossible – the comfort of work, the calm of nature, and the proximity of the city.
Here, on Bruzdowa Street in Poznań, a new kind of space is waiting – for those who want to build more than just a building. It’s for those who want to design their daily life on their own terms.
This is a plot where you can combine living and business in one inspiring location – build a modern home with an office, a boutique company headquarters, or a workspace with a private relaxation zone.
The area is green, private, and surrounded by trees, yet located just 10 minutes from the city center and 5 minutes from the A2/S11 highway.
It’s the perfect balance – the peace of the outskirts with the pulse of Poznań within easy reach.
On this 1,757 m² plot, you can bring your vision to life – from an elegant house with a studio, to a modern office surrounded by greenery and a private garden.
Current zoning allows a residential building up to 220 m², with additional zoning in progress for an office/service building up to approx. 569 m².
There’s also a 98 m² two-car garage with and heated pool, which can easily become part of your project – from a staff relaxation area to an exclusive addition to the residential section.
This is where something special will be created – your home, your office, your story.
Design a space where business and life coexist in harmony, and every square meter works for your future.

Познань – Щепанково | Інвестиційна ділянка 1757 м² з великим потенціалом
Вигідне розташування: лише 10 хвилин до кільця Ратає та 5 хвилин до транспортної розв’язки A2 / S11 (Познань–Кшесіни)
Дозвіл на будівництво односімейного будинку + в процесі отримання умов забудови для офісно-сервісної будівлі (прибл. 569 м²)
Ідеально підходить для комбінованої інвестиції – поєднання житлової та бізнес-функції в одному місці
Зелена, огороджена ділянка, обсаджена туями, що забезпечують приватність
На території: гараж площею 98 м² із сауною та підігріваним басейном – готова будівля для адаптації
Комунікації: електрика на ділянці, вода, газ, каналізація та оптоволоконний інтернет – поруч у дорозі
Зручний під’їзд асфальтованою дорогою від вул. Островської – легко дістатися клієнтам і постачальникам
Поруч: магазини (Lidl, Netto), школи, дитсадки, аптеки, автобусна зупинка (2 хвилини пішки)
Повна власність, без іпотечних обтяжень, чистий правовий статус
Місце, де бізнес і дім зустрічаються в ідеальній гармонії – створіть тут свій простір для життя та роботи
Уявіть собі ранки в місці, яке поєднує те, що раніше здавалося неможливим – комфорт роботи, спокій природи та близькість міста.
Тут, на вулиці Бруздовій у Познані, народжується простір для тих, хто хоче створити не просто будівлю, а спосіб життя за власними правилами.
Це ділянка, де ви можете поєднати дім і бізнес – збудувати сучасний будинок з офісом, бутікову штаб-квартиру компанії або офіс з приватною рекреаційною зоною.
Територія зелена, тиха й приватна, а водночас лише 10 хвилин до центру міста та 5 хвилин до автомагістралі A2/S11.
Це ідеальний баланс – спокій передмістя з енергією Познані поруч.
На площі 1757 м² ви можете реалізувати будь-яку ідею – від елегантного дому з кабінетом до сучасного офісу з садом і зоною відпочинку.
Наявний дозвіл на житловий будинок до 220 м², а також у процесі отримання дозвіл на офісно-сервісну будівлю близько 569 м².
На ділянці також розташований гараж на два авто (98 м²) із сауною та підігріваним басейном, який можна переобладнати під ваш проект – від релакс-зони для працівників до розкішного доповнення до житлової частини.
Тут з’явиться щось особливе – ваш дім, ваш офіс, ваша історія.
Створіть простір, де життя й робота співіснують у гармонії, а кожен метр працює на ваше майбутнє.
Додаткові переваги співпраці з агентством Freedom Nieruchomości:
без комісії для покупця
допомога у отриманні іпотечного кредиту
підтримка при продажу вашої нерухомості
Контактна особа:
Себастіан Багровський
886... pokaż numer
Запрошуємо також відвідати офіс Freedom у Познані за адресою: вул. Нарамовицька 47/117.
Не зволікайте – зателефонуйте сьогодні і дізнайтеся більше!

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."