Duża działka budowlano-rolna w zielonej okolicy

Prezentujemy na sprzedaż atrakcyjną nieruchomość gruntową składającą się z dwóch działek nr 937 i 938 o łącznej powierzchni ok. 8 930 m², położoną w miejscowości Mokrzesz, gmina Mstów – zaledwie 20 minut drogi od centrum Częstochowy.
Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i podzielone są funkcjonalnie:
18MN – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (ok. 1 800 m²)
Możliwość budowy domu jednorodzinnego wolnostojącego, budynków gospodarczych, garażu oraz nieuciążliwej usługi (np. biuro, gabinet).
Parametry zabudowy:
– do 2 kondygnacji (maks. 9 m wysokości)
– dach spadowy 30°–45°
– max. 40% powierzchni zabudowy
– min. 50% powierzchni biologicznie czynnej
8R – teren rolny (ok. 7 100 m²)
Przeznaczenie pod uprawy, łąki, zieleń urządzoną, nasadzenia izolacyjne, możliwe przyłącza techniczne. Zabudowa zagrodowa możliwa pod warunkiem, że właściciel prowadzi gospodarstwo rolne.
Dojazd do działki odbywa się bezpośrednio z drogi asfaltowej, co zapewnia komfortowy dostęp przez cały rok.
W drodze dostępne są media: prąd, woda, gaz.

Lokalizacja i otoczenie:
Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej okolicy. W najbliższym otoczeniu znajdują się lasy, pola oraz rozproszona zabudowa jednorodzinna. W pobliżu dostępna jest szkoła, sklepy i podstawowa infrastruktura usługowa. Idealne miejsce na realizację marzeń o własnym domu z dużą działką w otoczeniu natury, z jednoczesnym szybkim dojazdem do Częstochowy.

Możliwość powiększenia posiadłości.
Dla osób zainteresowanych większym terenem, istnieje możliwość dokupienia sąsiednich działek nr 992 i 993 o łącznej powierzchni ok. 11 000 m² (1,1 ha).
Teren oznaczony w MPZP jako 9R – rolny, przeznaczony pod:
– uprawy, łąki, zieleń urządzoną
– zabudowę zagrodową (dla rolnika, zgodnie z zapisami planu)
Cena za dodatkowe działki: tylko 60 000 zł
To świetna okazja, by stworzyć większą posiadłość z potencjałem rolniczym, rekreacyjnym lub inwestycyjnym.
Masz pytania? Chcesz umówić się na prezentację? Skontaktuj się:
Paweł Gębuś
506... pokaż numer
wyślij wiadomość

Zapraszam również do naszego biura w Częstochowie przy ul. Równoległej 63A.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.
Freedom Nieruchomości to Gwarancja bezpieczeństwa.


"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."