Na sprzedaż działka budowlana 2 146 m Bronisławów

Na sprzedaż działka budowlana 2 146 m² w Bronisławowie, gm. Baranów

Lokalizacja i kształt działki
Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 2 146 m², położona w spokojnej i zielonej części wsi Bronisławów, gmina Baranów, powiat grodziski, woj. mazowieckie. Nieruchomość ma kształt trapezu z bokami długości ok. 66 m, 26,7 m, 44,7 m i 75,3 m, co daje duże możliwości aranżacji zabudowy i zagospodarowania terenu zgodnie z indywidualnymi potrzebami.

Przeznaczenie i warunki zabudowy
Działka znajduje się na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (symbol MN). Plan pozwala na budowę jednego domu jednorodzinnego wolnostojącego oraz dodatkowego budynku garażowego lub gospodarczego. Dach powinien być dwuspadowy lub wielospadowy, o kącie nachylenia połaci od 20° do 45°, a maksymalna wysokość budynku mieszkalnego nie może przekraczać 10 metrów.
Powierzchnia zabudowy nie może przekroczyć 35% działki, a powierzchnia biologicznie czynna powinna wynosić co najmniej 55%. Obowiązuje stonowana kolorystyka dachów (odcienie brązu, czerwieni lub czerni) z pokryciem dachówką, blachą lub gontem bitumicznym, a na elewacjach dopuszcza się maksymalnie dwa kolory.

Media i dojazd
Działka ma bezpośredni dostęp do drogi gminnej. Prąd i woda są dostępne w odległości ok. 30–100 metrów od granicy działki. Gaz i kanalizacja znajdują się w zasięgu. Świetna komunikacja z Warszawą Bronisławów oferuje znakomite połączenia z Warszawą. W odległości ok. 0,8–2 km znajduje się stacja kolejowa Boża Wola, z której pociągiem regionalnym można dojechać do centrum Warszawy w ok. 30–35 minut. Kierowcy docenią szybki dojazd do autostrady A2 (wjazd w rejonie Grodziska Mazowieckiego w podobnej odległości, ok. 10–15 km), a także możliwość alternatywnego dojazdu do stolicy drogą krajową nr 92 przez Błonie i Ożarów Mazowiecki.

Dodatkowym atutem w perspektywie kilku lat jest bliskość planowanego Centralnego Portu Komunikacyjnego (CPK), który powstanie na terenie gminy Baranów i znacząco zwiększy wartość inwestycyjną nieruchomości.

Atuty działki i okolicy
Działka leży w spokojnym otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej, z dala od miejskiego zgiełku, ale z dogodnym dojazdem do miasta. Duża powierzchnia (2 146 m²) pozwala na komfortową zabudowę i aranżację ogrodu. Nieruchomość spełnia wymogi MPZP, w tym minimalną powierzchnię działki budowlanej (1 200 m²), co dodatkowo zwiększa jej atrakcyjność.

Cena wynosi 440 000 zł.
Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz obejrzenia działki na żywo – to doskonała propozycja dla osób ceniących ciszę, przestrzeń i jednocześnie szybki dojazd do Warszawy.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."