Nieruchomość wielofunkcyjna

Cztery budynki na jednej działce w spokojnej dzielnicy Michelin. Kompleks gotowy do użytkowania od pierwszego dnia – jako siedziba firmy z zapleczem lub nieruchomość do adaptacji na własne cele.
LOKALIZACJA
- Michelin, Włocławek - spokojna dzielnica, brak sąsiedztwa ciężkiego przemysłu
- Dobra komunikacja z centrum miasta, dojazd bez ograniczeń tonażowych
- Adres rozpoznawalny i ceniony - pracownicy i klienci chętnie tu trafiają
- Działka z dużym placem manewrowym - obsługa floty, dostaw i załadunków
CO WCHODZI W SKŁAD NIERUCHOMOŚCI
- Budynek główny (biurowy): 320,58 m² użytkowych | 4 kondygnacje: piwnica 62 m², parter 84 m², I piętro 87 m², II piętro 87 m² | rok budowy 1994
- Hala nr 1: 113,74 m² | brama dwuskrzydłowa | wysokość 5,83 m
- Hala nr 2: 273,64 m² | brama podnoszona | wysokość 5,83 m | łącznie 387,38 m²
- Portiernia: 47,45 m² użytkowych | przy wjeździe na posesję
- Budynek magazynowy: 127 m² zabudowy | konstrukcja z blachy trapezowej
- Działka: 4 171 m² (2 765 m² + 1 406 m²) | pełne uzbrojenie: prąd, gaz, woda, kanalizacja
BUDYNEK GŁÓWNY – ATUTY
- Cegła klinkierowa pełna - reprezentacyjna elewacja wyróżniająca się na tle typowych obiektów przemysłowych
- Cztery niezależne kondygnacje - naturalne wydzielenie stref: recepcja, biura, gabinety, zarząd
- Ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny), stolarka PCV dwuszybowa
- Stan techniczny dobry - gotowy do użytkowania bez dodatkowych nakładów
- Możliwość adaptacji - unikalny zasób architektoniczny
HALE – ATUTY
- Wysokość 5,83 m - swobodna praca z wózkami widłowymi, autami dostawczymi i pojazdami ciężarowymi
- Dwie hale - możliwość wynajmu lub użytkowania każdej osobno lub łącznie
- Bramy: dwuskrzydłowa (H1) i podnoszona (H2) - obsługa każdego rodzaju dostawy
- Konstrukcja trwała i izolowana, stan techniczny dobry
MOŻLIWOŚCI UŻYTKOWANIA
- Siedziba firmy z zapleczem: biuro w budynku głównym, produkcja lub magazyn w halach, kontrola dostępu w portierni
- Model live & work: mieszkanie na górnych kondygnacjach budynku, firma na dole i w halach - eliminacja podwójnych kosztów
- Centrum medyczne lub rehabilitacyjne: układ czterech kondygnacji idealny na gabinety, poczekalnie i zaplecze; hala jako sala rehabilitacyjna
- Centrum edukacyjne lub językowe: sale na piętrach, hala jako sala gimnastyczna lub eventowa, plac zewnętrzny jako dziedziniec
- Wynajem strefowy: budynek biurowy osobno + hale osobno + portiernia jako trzecia jednostka – przychody z kilku źródeł jednocześnie
- Inwestycja deweloperska: działka 4 171 m² w Michalinie z pełnym uzbrojeniem – potencjał pod nowe budynki lub przekształcenie
PODSUMOWANIE
- Budynek biurowy: 320,58 m² | 4 kondygnacje | cegła klinkierowa | rok budowy 1994 | stan dobry
- Hale łącznie: 387,38 m² | wys. 5,83 m | bramy wjazdowe | stan dobry
- Portiernia: 47,45 m² | magazyn: 127 m²
- Działka: 4 171 m² | plac manewrowy | pełne uzbrojenie | dojazd bez ograniczeń
- Lokalizacja: Michelin, Włocławek

Cena ofertowa: 2 310 000 zł
Zapraszam na prezentację

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."