Działka budowlana - 1339 m2

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana otoczona zielenią o powierzchni 1339 m2 położona przy granicy z Nowym Dworem Mazowieckim, na pograniczu powiatu legionowskiego i nowodworskiego, w miejscowości Wólka Górska.
Idealny dojazd do Warszawy, niespełna 3 km do PKP w Nowym Dworze Mazowieckim.
Działka posiada dostęp do drogi publicznej.
Media: prąd w drodze.

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - MPZP - oznaczona symbolem MN21 - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej :
Zapisy szczegółowe z MPZP:
§6 Dla terenów oznaczonych na rysunku planu: , , , , , , , , ,
, ustala się:
2. Przeznaczenie terenów:
1) podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) towarzyszące:
a) drogi wewnętrzne;
b) infrastruktura techniczna;
c) zieleń urządzona.
3. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz
zagospodarowania terenu:
1) dopuszcza się lokalizowanie:
a) zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w układzie wolno stojącym;
b) obiektów małej architektury;
c) wyłącznie 1 budynku garażowego na jednej działce budowlanej, przewidzianego na maksymalnie 2 stanowiska
postojowe;
2) zakazuje się budowy więcej niż jednego budynku mieszkalnego w obrębie jednej działki budowlanej lub zmiany funkcji w
budynkach na mieszkalną, jeżeli na tych działkach znajduje się już budynek mieszkalny;
3) ustala się maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,3;
4) ustala się minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 70%;
5) ustala się maksymalną wysokość budynków:
a) mieszkalnych: 2 kondygnacje nadziemne – 9m;
b) gospodarczych i garażowych – 6m;
6) zakazuje się realizacji kondygnacji podziemnych;
7) ustala się stosowanie dachów: dwuspadowych, wielospadowych o symetrycznym układzie połaci głównych
i nachyleniu w zakresie – 150 ÷ 450;
8) ustala się stosowanie pokrycia dachów w formie: dachówki lub materiałów o wyglądzie zbliżonym do dachówki, blachy
montowanej na rąbek stojący;
9) ustala się stosowanie kolorystyki dachów w tonacji: czerwieni, brązu oraz szarości;
10) ustala się zjazdy do działek na terenie:

Jeżeli Twój zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości daj znać! Bezpiecznie przeprowadzę Cię przez cały proces.

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."