GRUNT INWESTYCYJNY W SĄSIEDZTWIE NOWEGO DWORU MAZOWIECKIEGO

GRUNT INWESTYCYJNY W SĄSIEDZTWIE NOWEGO DWORU MAZOWIECKIEGO
Produkcja | magazyny | składy | usługi
Na sprzedaż nieruchomość gruntowa położona w miejscowości Wólka Górska, w gminie Jabłonna, powiat legionowski.
Łączna powierzchnia nieruchomości: 5700m2.
Nieruchomość położona jest przy granicy Nowego Dworu Mazowieckiego, w bezpośrednim sąsiedztwie drogi wojewódzkiej nr 630. Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd do centrum Nowego Dworu Mazowieckiego, Legionowa i Warszawy oraz do najważniejszych dróg regionu.
To propozycja skierowana przede wszystkim do przedsiębiorców i inwestorów poszukujących terenu pod działalność magazynową, produkcyjną, składową lub usługową.

PRZEZNACZENIE W PLANIE MIEJSCOWYM
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość znajduje się częściowo na terenie oznaczonym symbolem
Dla tej części plan przewiduje między innymi:
• obiekty produkcyjne,
• składy i magazyny,
• budynki usługowe,
• obiekty i urządzenia infrastruktury kanalizacyjnej,
• drogi wewnętrzne i infrastrukturę techniczną,
• garaże i budynki gospodarcze,
• zieleń urządzoną i obiekty małej architektury.
Najważniejsze parametry zabudowy dla terenu :
• maksymalna intensywność zabudowy – 0,30,
• minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 20%,
• maksymalna wysokość budynków produkcyjnych, magazynowych, składowych i usługowych – 12 m i do trzech kondygnacji nadziemnych,
• maksymalna wysokość garaży i budynków gospodarczych – 8 m,
• możliwość stosowania dachów płaskich, dwuspadowych i wielospadowych.
Pozostała część nieruchomości położona jest na terenie oznaczonym symbolem , przeznaczonym pod zieleń naturalną. Na tym obszarze plan dopuszcza przede wszystkim utrzymanie zieleni, urządzenia ochrony przeciwpowodziowej oraz określone elementy infrastruktury technicznej.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA
Nieruchomość znajduje się w rozwijającym się otoczeniu gospodarczym, niedaleko granicy administracyjnej Nowego Dworu Mazowieckiego. Lokalizacja umożliwia sprawną komunikację zarówno z miastem, jak i z Warszawą oraz miejscowościami aglomeracji północnej.
W pobliżu znajdują się między innymi:
• droga wojewódzka nr 630,
• zabudowa usługowa i przemysłowa,
• stacja paliw,
• infrastruktura Nowego Dworu Mazowieckiego,
• komunikacja autobusowa i kolejowa dostępna w Nowym Dworze Mazowieckim.
Dostęp do terenu, jego parametry oraz możliwość obsługi planowanej inwestycji należy każdorazowo dostosować do konkretnej koncepcji zagospodarowania.

MEDIA I STAN NIERUCHOMOŚCI
Teren jest niezabudowany i nieogrodzony. Według dotychczas dostępnych informacji nieruchomość nie posiada wykonanych przyłączy energii elektrycznej, wodociągu ani gazu. Dostępność sieci w sąsiedztwie, warunki przyłączenia oraz koszt wykonania przyłączy wymagają potwierdzenia u właściwych gestorów.

INFORMACJE DLA INWESTORA
Plan nie dopuszcza prowadzenia usług związanych ze składowaniem, przetwarzaniem lub zbieraniem odpadów.

DLA KOGO?
Nieruchomość może być interesującą propozycją między innymi dla:
• firm magazynowych i logistycznych,
• przedsiębiorstw produkcyjnych,
• firm usługowych potrzebujących zaplecza magazynowego,
• lokalnych przedsiębiorców poszukujących gruntu inwestycyjnego,
• inwestorów planujących długoterminowe ulokowanie kapitału.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację terenu.

Treść ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Parametry nieruchomości, dostęp do drogi, uzbrojenie oraz możliwość realizacji konkretnej inwestycji powinny zostać potwierdzone na podstawie aktualnych dokumentów i warunków technicznych.


"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."