Mieszkanie inwestycyjne 93 m ul. Grunwaldzka 3-PAK Wrocław

Wyjątkowa oferta inwestycyjna w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji we Wrocławiu – Plac Grunwaldzki.

Na sprzedaż 3-PAK, mieszkanie składające się z 3 niezależnych jednostek mieszkalnych! Położone na 3. piętrze zadbanego budynku przy ul. Grunwaldzkiej. Nieruchomość wyróżnia się doskonałą lokalizacją w samym sercu kampusu akademickiego!

ATUTY MIESZKANIA

powierzchnia 93 m²,

balkon,

niski czynsz,

miejsca parkingowe przed budynkiem,

doskonała ekspozycja oraz widok na Uniwersytet Przyrodniczy.

Lokalizacja, która pracuje na inwestycję

JEDNOSTKI MIESZKALNE:

• kawalerka z balkonem

• kawalerka z wydzielonym miejscem sypialnianym

• mieszkanie 2-pokojowe

INFORMACJE TECHNICZNE:

Metraż: 92,61 m2

Wysokość pomieszczeń: 303 cm

Piętro: Trzecie

DLACZEGO WARTO?

Plac Grunwaldzki od lat pozostaje jednym z najmocniejszych rynków najmu we Wrocławiu. To centralny punkt akademickiego miasta i główny węzeł komunikacyjny – obsługiwany także w nocy, gwarantujące nieprzerwane zainteresowanie najemców.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:

Uniwersytet Przyrodniczy – po drugiej stronie ulicy,

Politechnika Wrocławska – ok. 500 m,

Uniwersytet Medyczny – ok. 700 m,

Instytuty Matematyki i Informatyki Uniwersytetu Wrocławskiego – ok. 800 m,

Wydziały Chemii i Biotechnologii Uniwersytetu Wrocławskiego – ok. 900 m.

Bliskość uczelni, komunikacji miejskiej, punktów usługowych oraz terenów rekreacyjnych sprawia, że

lokalizacja cieszy się bardzo wysokim i stabilnym popytem na wynajem przez cały rok.

MODEL INWESTYCYJNY

Koszt Inwestycji: ok. 1 235 000 zł.

Ceny za wynajem:

• kawalerka z balkonem – 2 650 zł + opłaty

• kawalerka z wydzielonym miejscem sypialnianym – 2 750 zł + opłaty

• mieszkanie 2-pokojowe – 2 900 zł + opłaty

8 300 zł miesięcznie,

99 600 zł rocznie.

ROI 8,06%

To propozycja skierowana zarówno do inwestorów budujących portfel mieszkań na wynajem, jak i osób poszukujących nieruchomości o ponadprzeciętnym potencjale wzrostu wartości w jednej z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji Wrocławia.

Jest to także gratka dla rodziców posyłających dzieci na studia – w jednej z kawalerek potomek może sam mieszkać, a wynajmem pozostałych mieszkań zarządzać we własnym zakresie, ucząc się skrupulatności i sztuki mediacji – niezbędnych w każdym biznesie!

CENA: 1 235 000 zł

USŁUGI DODATKOWE

* Istnieje możliwość objęcia mieszkania zarządem przez nasze biuro.

* Oferujemy również współpracę z profesjonalnym doradcą kredytowym.

Zapraszam na prezentację!

Mieszkanie dostępne od zaraz!

Tel. 575... pokaż numer

Patryk Wierciszewski

El Dorado Nieruchomości