Nowy 2 PAK CENTRUM Wyremontowana kamienica

Na sprzedaż wynajęty gotowiec inwestycyjny, nieruchomość podzielona na dwie kawalerki. Bardzo blisko centrum – ul. Wyszyńskiego

Mieszkanie o powierzchni 58 m2 znajduje się na IV piętrze bloku z cegły. Budynek jest bardzo zadbany. 4 lata temu przeszedł generalny remont, został ocieplony i wykonano nową elewację oraz wyremontowano dach.

Poddasze użytkowe jest udostępnione wszystkim mieszkańcom do użytku wspólnego

Możliwość parkowania samochodu w podwórku, gdzie znajduje się bardzo dużo ogólnodostępnych miejsc postojowych.

Nieruchomość została świeżo wyremontowana i wynajęta. Umowy podpisane na rok!

Stan prawny – pełna własność z księgą wieczystą.

LOKALIZACJA: ul. Wyszyńskiego,

Mieszkanie zlokalizowane pomiędzy pl. Grunwaldzkim, al. Kromera oraz pl. Bema. Bardzo atrakcyjna lokalizacja pod względem wynajmu

W okolicy liczne uczelnie wyższe (Uniwersytet Wrocławski, Politechnika Wrocławska, Uniwersytet Przyrodniczy), a także korporacje i centra biznesowe obok Pl. Bema i Pl. Grunwaldzkiego, dzięki czemu mieszkania w tej części miasta są bardzo pożądane przez młode studiująco-pracujące osoby, co gwarantuje ciągłość najmu, oraz potencjał do wzrostu ceny samej nieruchomości jak i czynszu najmu za jednostki mieszkalne powstałe w wyniku podziału.

OBECNY UKŁAD POMIESZCZEŃ

Kawalerka większa (około 29 m2)

Kawalerka mniejsza (około 27 m2)

OPIS MIESZKANIA

Kawalerki są w pełni wyposażone.

W pokojach znajdują się duże, komfortowe, rozkładane kanapy, klimatyzatory, stoliki kawowe, nowe telewizory typu Smart TV 50 cali, duże szafy, biurka do pracy i krzesła – wyposażenie widoczne na zdjęciach.

Aneksy kuchenne przygotowane na wymiar, dzięki czemu są komfortowe w użytkowaniu, pojemne i funkcjonalne. Aneksy są wyposażone w sprzęty AGD – wysokie lodówki w zabudowie z zamrażarką, zmywarki, płyty indukcyjne, piekarniki oraz okapy.

W dużych, komfortowych łazienkach znajdują się kabiny prysznicowe z odpływami liniowymi, toalety typu geberit, umywalki z szafkami, lustra wiszące z podświetleniem LED, oraz pralki.

Całe wyposażenie jest nowe.

INFORMACJE TECHNICZNE

• Metraż: 58 m2

• Wewnętrzny podział na dwa mieszkania

• Budynek: blok z cegły

• Elewacja: nowa, budynek ocieplony

• Dach: po remoncie

• Piętro: 4/4

• Ogrzewanie: nowe, gazowe

• Okna: PCV

• Instalacja elektryczna: nowa instalacja elektryczna miedziana – prąd trójfazowy!

• Pion wodno-kanalizacyjny: PCV

Wszystkie odpływy w mieszkaniu grawitacyjne!

CENA: 748 000 zł

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Nieruchomość podzielona na dwie niezależne jednostki mieszkalne – w ogłoszeniu załączony rzut mieszkania

- Kawalerka większa (około 29 m2)

- Kawalerka mniejsza (około 27 m2)

Mieszkania jest w ciągłym najmie od pierwszych dni po zakończonym remoncie. Takie mieszkania o tej powierzchni doskonale się wynajmują.

Aktualny roczny dochód dla właściciela: 57 600 zł

Stopa zwrotu z inwestycji: 7,7%

Istnieje możliwość objęcia mieszkania naszym zarządem dzięki czemu dochód dla nowego nabywcy będzie całkowicie pasywny!

USŁUGI DODATKOWE

* Istnieje możliwość objęcia mieszkania zarządem przez nasze biuro.

* Oferujemy także współpracę z profesjonalnym doradcą kredytowym.

Zapraszam na prezentację.

Mieszkanie dostępne od zaraz!

Tel.: 575... pokaż numer

Patryk Wierciszewski

El Dorado Nieruchomości

Numer licencji 25818.