Mieszkanie 4-pok / Odrestaurowana Kamienica

Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie, 4-pokojowe, w pełni rozkładowe. Pomieszczenia mają wysokość 3,09 m co nadaje unikatowego charakteru oraz stwarza wiele możliwości aranżacji!. Nieruchomość o łącznej powierzchni 93 m2 znajduje się na trzecim piętrze w ODRESTAUROWANEJ kamienicy.

UKŁAD POMIESZCZEŃ (92,86 m2)

- przedpokój – 8,95 m2

- kuchnia – 11,40 m2

- pokój 1 – 23,56 m2

- pokój 2 – 22,19 m2

- pokój 3 – 18,47 m2

- łazienka + WC – 3,35 m2

- spiżarka – 4,95 m2

- garderoba/Przedpokój – 5,28 m2

+ Balkon – ok. 5m2

Pomieszczenie dodatkowe przynależne do mieszkania stanowi piwnica.

INFORMACJE TECHNICZNE

• Metraż: 92,87 m2 + balkon + piwnica

• Czynsz: 380 zł (w tym funduszu remontowy)

• Budynek: odrestaurowana kamienica

• Własność: pełna własność

• Poziom: 3

• Ogrzewanie: aktualnie 3 piece kaflowe

• Okna: drewniane

• Wysokość pomieszczeń: 3,09 m

UWAGA: Istnieje możliwość uzyskania dofinansowania z urzędu miasta na wymianę pieców kaflowych w wysokości 8 000 zł!

Istnieje również możliwość uzyskania dofinansowania z urzędu miasta na wymianę okien w wysokości 5 000 zł!

Mieszkanie ma bardzo duży potencjał inwestycyjny, może zostać podzielone na 4 niezależne kawalerki i generować wysoką stopę zwrotu przy wynajmie długoterminowym na poziomie 10,2 %. Jeśli inwestor jednak zdecyduje się na wynajem krótkoterminowy to stopa ta znacząco wzrośnie nawet do 20 %.

CENA

Cena: 880 000 zł

Czynsz administracyjny wraz z funduszem remontowym: 380 zł

LOKALIZACJA: ul. Żeromskiego, Śródmieście, Wrocław

Mieszkanie jest świetnie skomunikowane zarówno z Centrum jak i z Placem Grunwaldzkim - przystanki tramwajowe i autobusowe w bliskiej odległości. Bardzo blisko znajduje się Politechnika Wrocławska, Uniwersytet Wrocławski oraz Uniwersytet Przyrodniczy - idealna lokalizacja dla studentów! W najbliższej okolicy zlokalizowane jest wiele restauracji,

pubów, piekarni, lodziarni, sklepów spożywczych. Bardzo blisko znajdują się także tereny zielone ( Park Tołpy, Park E. Stein, Park Słowiański, wały nad rzeką).

Wokół znajdują się już w większości odrestaurowane kamienice. Sam teren wokół budynku jest w ciągłej rewitalizacji. Wydzielone miejsca parkingowe.

To mieszkanie będzie najcenniejszym aktywem w portfelu nieruchomości na wynajem.

USŁUGI DODATKOWE:

* Istnieje możliwość objęcia mieszkania zarządem przez nasze biuro.

* Nasze biuro oferuje zarząd nad wykonaniem remontu w tym mieszkaniu i przygotowaniem go do formy Gotowca Inwestycyjnego oraz zajmiemy się jego późniejszym wynajęciem.

* Możemy również zaoferować wykonanie wizualizacji przez architekta z proponowanymi zmianami w mieszkaniu po remoncie.

* Oferujemy również współpracę z profesjonalnym doradcą kredytowym.

Zapraszam na prezentację!

Mieszkanie dostępne od zaraz!

Tel.: 503... pokaż numer

E-mail: wyślij wiadomość

Tomasz Trzeciakiewicz

El Dorado Nieruchomości

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo Patryk Wierciszewski - numer licencji 25818.