Bliźniak Klima Pompa ciepła Działka 332 m2

Mamy przyjemność zaprezentować gotowy do zamieszkania 4–pokojowy dom z 2 łazienkami w zabudowie bliźniaczej na działce pod połową bliźniaka o powierzchni 332 m2 przy ulicy Kościelna Droga w Łomiankach. - Klimatyzacja, pompa ciepła, wiata parkingowa na dwa auta, perfekcyjne nowiusieńkie wykończenie.

Jeśli szukasz dla siebie i swojej rodziny nowiutkiego gotowego do zamieszkania domu w niedalekiej odległości do punktów handlowo-usługowych oraz w lokalizacji umożliwiającej aktywny wypoczynek w spokojnej okolicy, to ta oferta będzie idealna dla Ciebie!


DOM

Budynek jest usytuowany przy ul. Kościelna Droga w Łomiankach. Wybudowany został budynek mieszkalny jednorodzinny dwulokalowy . Sprzedawany lokal jest "prawy" z ekspozycją południowo zachodnią, czyli najbardziej cenioną i poszukiwaną. Lokal składa się z dwóch kondygnacji: parteru i piętra.

Oferowana nieruchomość ma wysokość 3,0 m na parterze, 2,78 m na piętrze oraz 85,65 m2 powierzchni użytkowej, na którą składają się:

Parter:
- salon z aneksem kuchennym ok. 38,9 m2
- WC/pralnia ok. 3,8 m2

Piętro:
- gabinet ok. 7,7 m2
- pokój ok. 15,3 m2
- pokój ok. 11,9 m2
- łazienka ok. 5,1 m2

Dodatkowo powierzchnia klatki schodowej o powierzchni 4 m2. Z większej sypialni można wyjść na ponad 4m balkon.

Z tyłu budynku znajduje się duży taras o powierzchni ok. 28 m2. Okna salonu wychodzą na południowy wschód oraz południowy zachód - najbardziej poszukiwane strony świata w domach.

Zachęcamy do obejrzenia spaceru wirtualnego 360 stopni - dostępnego w niniejszym ogłoszeniu pod osobnym przyciskiem na portalu ogłoszeniowym.


STANDARD WYKOŃCZENIA

Materiał budynku to pustak Porotherm. Dom jest pełni ogrodzony, wyposażony w przesuwną bramę wjazdową z automatyką otwierania, drzwi wejściowe stalowe przeciwwłamaniowe, okna trzyszybowe, wielokomorowe, HS przesuwne horyzontalnie. Została rozprowadzone i wykonane okablowanie pod instalację alarmową, pod kamery oraz domofon – przewody pod sterowniki są na parterze i na piętrze. Na dachu wystarczająca ilość miejsca na panele fotowoltaiczne 11 kW.

Dom jest klimatyzowany. Jedno urządzenie w salonie 5 kW oraz dwa w sypialniach na piętrze po 2,4 kW każde, wychodzące do jednej jednostki na zewnątrz.

Parapety wewnętrzne oraz blaty w kuchni kamienne. Kontraktrony w oknach do podłączenia czujek alarmu.

Lokal posiada dostęp do następujących mediów: woda, kanalizacja, światłowód. Centralne ogrzewanie jest zasilane przez pompę ciepła. Teren działki starannie wyrównany, założony przepiękny trawnik rozwijany z rolki.

Wokół budynku jest wyłożona opaska z kostki oraz podjazd na dwa samochody, na szerokość ok. 7m od granicy działki i bramy. Dla ochrony przed deszczem została również wybudowana przepiękna wiata (wyposażona w rozliczne zwykłe gniazdka prądowe oraz jedno gniazdo siłowe do ładowania samochodów elektrycznych). Brama wjazdowa na pilota.

Dojazd do nieruchomości stanowi prywatnadroga wysypana tłuczniem prowadząca aż do wjazdu na drogę asfaltową.

W najbliższych tygodniach zostaną jeszcze wykonane dodatkowe elementy wykończenia wnętrza:
lustro będzie zamontowane na ścianie po lewej stronie od wejścia (w miejscu obecnie rzucającym się w oczy na zdjęciach z białym niedomalowanym fragmentem ściany),regał i szafka RTV w salonie wykonany będzie na całą ścianę z telewizorem , a na ścianie obok okrągłego stołu stanie komoda,szafa ubraniowa na piętrze w jednym z pokoi (nie pokazywanym na zdjęciach ze względu na obecne przeznaczenie na skład nadmiaru przedmiotów).

LOKALIZACJA

Inwestycja znajduje się w Łomiankach przy ul. Kościelna Droga. Jest to idealne miejsce z dala od zgiełku miasta, blisko punktów handlowo - usługowych.

Dla zmotoryzowanych istotne będzie położenie niedaleko ul. Warszawskiej, DK61 i budującej się S7, które zapewniają szybkie połączenie z Warszawą.

Najbliższe przystanki autobusowe znajdują się przy ul. Rolniczej (900 m 12 min pieszo) oraz ul. Armii Poznań (1 km 13 min pieszo) - autobusy linii 750, 755, 150, które dojeżdżają w 21min do Metro Młociny.

W okolicy znajduje się wiele różnorodnych placówek opiekuńczych i oświatowych:

- żłobki i przedszkola: Nasza Mała Rodzinka Żłobek Łomianki (1,2 km), Wioska Antypody (1,5 km), Żłobek Niepubliczny Psoty Chichoty - Łomianki (1,8 km)
- szkoły podstawowe: Dwujęzyczna Szkoła Podstawowa w Łomiankach (1,8 km), Szkoła Podstawowa nr.3 im. Janusza Kusocińskiego (1,7 km), Szkoła Podstawowa nr 1 im. Marii Kownackiej (2,6 km), Szkoła Podstawowa im. Marii Konopnickiej w Dziekanowie Leśnym (3,1 km), Szkoła Podstawowa im. por. Adolfa Pilcha ps. Góra-Dolina (4,1 km)

Lokalizacja daje dostęp do rozbudowanej infrastruktury handlowo- usługowej:

- sklepy spożywcze: Żabka (1 km), Carrefour Express (1,1 km), Netto (1,7 km), Delikatesy Groszek (1,7 km), Biedronka (1,9 km)
- kawiarnie, lodziarnie, kwiaciarnie, apteki, restauracje, salony fryzjerskie i kosmetyczne, warsztaty samochodowe, myjnie, gabinety weterynaryjne, gabinety lekarskie i dentystyczne i wiele innych w odległości od 1,5 km

Zwolennicy aktywnego trybu życia docenią bliskość terenów zielonych idealnych na spacery i wycieczki rowerowe (np. tereny w kierunku rzeki Wisły i jeziorka oraz Puszcza Kampinoska) oraz infrastruktury sportowej ( boisko do piłki nożnej, siatkówki, koszykówki, basen, kort tenisowy).


STAN PRAWNY

Nieruchomość została wykonana jako dom jednorodzinny dwulokalowy. Każdy lokal stanowi odrębną własność, nabywca kupuje lokal mieszkalny z osobną księgą wieczystą, co oznacza możliwość kredytowania zakupu. - Połowa działki pod budynkiem (czyli 332 m2) jest w akcie notarialnym przeznaczona do wyłącznego korzystania przez każdoczesnego właściciela lokalu.

Niezwykle niskie zapotrzebowanie na energię w Świadectwie Charakterystyki Energetycznej EP 54,30 (kWh/m2*rok) kwalifikuje nieruchomość na najkorzystniejsze na rynku warunki tzw. EKO-KREDYTU w wielu bankach (np. ING, mBank, BNP, VELO, PKO BP).

Obcokrajowcy muszą uzyskiwać zgody MSWiA na zakup nieruchomości ze względu na udziały w prywatnej działce drogowej.



PURCHASED BY FOREIGNERS

Non-EU foreigners can purchase this property only after receiving a permission from Ministry of Interior. Takes several months to process. Call us to talk about the details.


ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ ИНОСТРАНЦАМИ

Чтобы приобрести эту недвижимость, граждане стран, не входящих в ЕС, должны получить разрешение от Министерства внутренних дел и администрации. Позвоните нам, и мы обсудим детали.

Zainteresowała Cię ta nieruchomość? - Cenisz położenie z dala od zgiełku miasta z bliskością punktów handlowo - usługowych? - Chcesz wiedzieć więcej? - Wszelkie szczegóły dostępne podczas prezentacji lub rozmowy. - Zadzwoń i porozmawiajmy, każdego z siedmiu dni tygodnia!

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:
EU - użytkową (kWh/m2*rok): 57,50;
EK - końcową (kWh/m2*rok): 21,70;
EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 54,30.



Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 57.50; EK - końcową (kWh/m2*rok): 21.70; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 54.30;