Piękny wolnostojący dom 4 lub 6 pokoi

Z przyjemnością przedstawiamy Państwu wyjątkowy, przestronny dom wolnostojący z dużą, pięknie zagospodarowaną działką, położony w cichej i zielonej okolicy w Kuklówce-Radziejowickiej przy ul. Szkolnej.

Jeśli marzysz o komfortowym, nowoczesnym domu, który zagwarantuje swobodę całej rodzinie, a jednocześnie zapewni szybki dojazd do trasy szybkiego ruchu, ta oferta jest właśnie dla Ciebie!

DOM

Nieruchomość to dom wolnostojący wybudowany w 2019 roku według cenionego projektu Dobra Myśl B:Powierzchnia użytkowa domu: 175,90 m²Wysokość pomieszczeń: imponujące 290 cm, co potęguje wrażenie luksusu i ża, ogrodzona i w pełni zagospodarowana działka o powierzchni 2523 m² zapewniająca prywatność i mnóstwo przestrzeni do wypoczynku.
Na parterze znajduje się doskonale przemyślana strefa dzienna oraz prywatna:wiatrołap: 4,30 m²hall: 10,60 m²kuchnia: 12,90 m² (z wejściem do zamykanej, przestronnej spiżarni 2,10 m²)salon z jadalnią: 35,30 m² (z bezpośrednim wyjściem na taras)korytarz: 3,40 m²pokój (sypialnia): 12,70 m²łazienka (prywatna przy sypialni): 4,30 m²garderoba: 4,60 m²pokój (sypialnia II): 11,80 m²pokój (sypialnia III): 11,80 m²łazienka ogólna: 4,70 m²WC: 2,10 m²pomieszczenie gospodarcze: 10,00 m²garaż dwustanowiskowy: 37,80 m²

Parter to łącznie 135,60 m².

Niewątpliwym atutem jest taras z wyjściem zarówno z salonu, jak i z sypialni, stanowiący idealne miejsce do relaksu na świeżym powietrzu o każdej porze roku.

Do dyspozycji jest również poddasze użytkowe o powierzchni użytkowej 40,30 m². Obecnie w stanie surowym, co daje nowemu właścicielowi swobodę aranżacji. Zgodnie z projektem istnieje możliwość wydzielenia na tej kondygnacji kolejnych 2 pokoi, garderoby oraz łazienki, co pozwala na łatwe powiększenie układu do łącznie 6 pokoi (propozycja aranżacji zawarta w ofercie).

WYKOŃCZENIE I TECHNOLOGIA

Dom budowany z materiałów wysokiej jakości, z dbałością o każdy detal ( solidne bloczki, dach pokryty dachówką betonową, wysokiej klasy okna PCV).Ogrzewanie: dom ogrzewany nowoczesną i energooszczędną pompą ciepła marki Panasonic 12 kWOgrzewanie podłogowe zainstalowane w kuchni, salonie, łazienkach oraz w pomieszczeniu : na dachu zamontowane są panele fotowoltaiczne o mocy ok. 9,6 kW, co znacząco obniża koszty utrzymania.W bryle budynku znajduje się wygodny, dwustanowiskowy garaż.Dostępne media: prąd, woda własna (możliwośc przyłączenia do wodociągu miejskiego), szambo oraz internet.
KOSZTY UTRZYMANIA
Energia elektryczna: ok. 900,00 PLN / m-c (uwzględniająca zasilanie pompy ciepła),Podatek od nieruchomości: 47,00 PLN / m-c,Odpady komunalne: 80,00 PLN / m-c (dla 2 osób),Nieczystości płynne (szambo): 125,00 PLN / m-c (dla 2 osób).
LOKALIZACJA

Nieruchomość zlokalizowana przy spokojnej i zielonej okolicy, Kuklówka Radziejowicka łączy w sobie urok podmiejskiego życia z doskonałą dostępnością infrastruktury. Ogromnym atutem tej lokalizacji jest bliskość szybkiej trasy – drogi ekspresowej S8, do której węzła w Radziejowicach można dotrzeć samochodem w zaledwie kilka minut (ok. 3–4 km), co zapewnia błyskawiczny dojazd do Warszawy i innych większych miast.

W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajduje się Szkoła Podstawowa im. Józefa Chełmońskiego, co czyni to miejsce idealnym dla rodzin z dziećmi – droga do placówki zajmuje od kilkudziesięciu sekund autem, do 13 minut spacerem. Pełna infrastruktura gminna, w tym Urząd Gminy w Radziejowicach, ośrodek zdrowia, apteka oraz poczta, oddalona jest o około 3–4 km (ok. 5 minut jazdy samochodem). W podobnej odległości (ok. 1–3 km) dostępne są lokalne sklepy spożywcze, natomiast większe punkty handlowe oraz markety w pobliskim Grodzisku Mazowieckim, Mszczonowie lub Żyrardowie znajdują się w promieniu 4–10 km.

Mimo kameralnego charakteru okolicy, lokalizacja jest dobrze skomunikowana dzięki publicznemu transportowi zbiorowemu. Bezpośrednio przy ul. Szkolnej zlokalizowane są przystanki autobusowe obsługujące gminne linie ( nr 934 oraz 936), które ułatwiają codzienne dojazdy oraz zapewniają połączenia z Radziejowicami, Żyrardowem i okolicznymi miejscowościami. To idealna propozycja dla osób poszukujących ciszy, bliskości natury oraz dobrej komunikacji.

STAN PRAWNY
Pełna własność z założoną Księgą Wieczystą (brak obciążeń).

Zainteresowała Cię ta nieruchomość? Chcesz dowiedzieć się więcej lub umówić na prezentację? Zapraszamy do kontaktu!