4 POKOJE, NOWOCZESNY, WOLNOSTOJĄCY, DUŻA DZIAŁKA

Wolnostojący dom z dużym ogrodem w Starych Babicach – blisko Kampinoskiego Parku Narodowego

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Na sprzedaż wyjątkowy, wolnostojący 4-pokojowy dom z garażem o powierzchni użytkowej 151,86 m², położony na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1103 m² w prestiżowej lokalizacji – Stare Babice, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych i Kampinoskiego Parku Narodowego.
Nieruchomość łączy w sobie komfort życia blisko natury z szybkim dostępem do Warszawy. Dom znajduje się w spokojnej i cichej okolicy, jednocześnie w niewielkiej odległości od ul. Sienkiewicza, przy której kursuje komunikacja autobusowa. Do posesji prowadzi wygodna, utwardzona droga.
Istnieje możliwość zakupu sąsiedniej działki o powierzchni 1104 m², dzięki czemu można powiększyć teren posesji do imponujących 2207 m².

DOM
Dom został wybudowany w 2020 roku i jest gotowy do zamieszkania – wykończony pod klucz oraz w pełni wyposażony. To idealna propozycja dla osób szukających przestronnego, komfortowego domu wolnostojącego z dużym ogrodem, zapewniającego prywatność i wygodę codziennego życia.
Budynek o nowoczesnej bryle oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń oraz dużą ilość naturalnego światła dzięki ekspozycji okien na wszystkie strony świata:
wschód – południe – zachód – północ
Łączna powierzchnia użytkowa:dom: 122,35 m²garaż: 29,51 m²razem: 151,86 m²Wysokość pomieszczeń: 2,7 m

PARTER – 88,11 m²przestronny salon z jadalnią – 27,82 m²kuchnia – 9,07 m²sień – 5,12 m²hol – 7,87 m²pralnia z kotłownią – 6,90 m²toaleta – 1,82 m²garaż – 29,51 m²klatka schodowaDodatkowo:podest przed wejściem – 5,01 m²duży taras zewnętrzny – 74,41 m² (wyjście bezpośrednio z salonu)
PIĘTRO – 63,75 m²sypialnia główna z garderobą – 16,24 m²pokój dziecięcy I – 13,97 m²pokój dziecięcy II – 13,57 m²łazienka – 7,91 m²hol – 7,04 m²dodatkowa garderoba – 5,02 m²klatka schodowaDodatkowo:taras na piętrze – 9,59 m²

NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
✔ duży, zadbany ogród o powierzchni 1103 m² z piękną trawą
✔ możliwość powiększenia działki do 2207 m²
✔ nowoczesna bryła budynku
✔ przestronny taras przy salonie o powierzchni ok. 30 m²
✔ dwa dodatkowe balkony na piętrze
✔ duży garaż oraz dwa miejsca postojowe przed domem
✔ reprezentacyjne kamienne ogrodzenie
✔ kostka brukowa przed domem
✔ spokojne sąsiedztwo i bardzo mili sąsiedzi
✔ bliskość Kampinoskiego Parku Narodowego i terenów rekreacyjnych
✔ szybki dojazd do Warszawy i Bemowa

STANDARD WYKOŃCZENIA
Budynek wykonany został w technologii tradycyjnej:ściany konstrukcyjne i działowe murowane,materiał budowlany: ceramika,dach pokryty blachodachówką,ogrzewanie podłogowe na całym parterze oraz we wszystkich łazienkach,wentylacja mechaniczna z rekuperacją.Media:woda,prąd,gaz,szambo,internet światł wykonania pozostają:schody wewnętrzne,wykończenie połączenia kamienia na klatce schodowej ze schodami przy podłodze,uzupełnienie ogrodzenia od strony sąsiedniej dział obie działki są ogrodzone wspólnie. Istnieje możliwość zakupu sąsiedniej działki o powierzchni 1104 m² w cenie 1 100 000 zł.

LOKALIZACJA
Stare Babice to jedna z najbardziej cenionych lokalizacji pod Warszawą – spokojna, zielona i doskonale skomunikowana.
Dojazd:asfaltową ul. Sienkiewicza,następnie krótkim odcinkiem utwardzoną drogą.Atuty komunikacyjne:szybki dostęp do tras S2 i S8,dogodny dojazd do centrum Warszawy,szybki dojazd na Bemowo drogą 580,dogodny dojazd na Bielany drogą 898.W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura:sklepy spożywcze,stacje benzynowe,Centrum Handlowe Stare Babice,szkoła podstawowa i szkoła muzyczna,żłobki i przedszkola (ok. 1,3 km),restauracje i bary,fitness, siłownia, korty tenisowe, squash,pełna infrastruktura Bemowa.
STAN PRAWNYodrębna własność,księga wieczysta,inwestycja wykonana zgodnie z pozwoleniem na budowę,rok budowy: na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.
Na stronie naszego biura znajdą Państwo pełną galerię zdjęć.