6-pokojowy dom z ogrodem i garażem 2-stanowiskowym

Nowoczesny 6-pokojowy dom z ogrodem 1000 m² | Borzęcin Mały | blisko Warszawy

OPIS
Mam przyjemność zaprezentować wyjątkową, kameralną nieruchomość — wolnostojący, nowoczesny dom z ogrodem o powierzchni 1000 m², położony w spokojnej i zielonej części Borzęcina Małego, w bezpośrednim sąsiedztwie Borzęcina Dużego, gdzie znajduje się szkoła, przedszkole oraz podstawowa infrastruktura.
Dom łączy w sobie komfort przestronnego wnętrza, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz bliskość natury, zapewniając idealne warunki do życia dla rodziny.
Nieruchomość znajduje się w niewielkiej odległości od ul. Kosmowskiej, przy której kursuje komunikacja autobusowa, jednak dzięki usytuowaniu w drugiej linii zabudowy gwarantuje ciszę i prywatność.
Do posesji prowadzi utwardzona droga. Działka otoczona jest dużymi drzewami, które tworzą naturalną osłonę i wyjątkowy klimat tego miejsca.

DOM
Przedmiotem sprzedaży jest wolnostojący dom z garażem dwustanowiskowym, wybudowany w 2010 roku.
Parametry nieruchomości:powierzchnia użytkowa domu: 269,5 m² (w tym garaż 37 m²),powierzchnia całkowita: 349 m²,powierzchnia działki: 1000 m²,ekspozycja okien: wschód – południe – zachó posiada ekspozycję południową i zachodnią, dzięki czemu wnętrze jest doskonale doświetlone przez większą część dnia.
Dom jest gotowy do zamieszkania i w pełni wyposażony. Parter został wykończony pod klucz. Na piętrze wykończone zostały: pokój, łazienka oraz hol, natomiast dwa dodatkowe pokoje pozostają w stanie deweloperskim — istnieje możliwość ich indywidualnej aranżacji.
Na zdjęciach przedstawiono aktualny stan pomieszczeń oraz wizualizacje możliwego wykończenia dwóch pokoi.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Parter — 202,5 m² powierzchni użytkowejwiatrołap – 6 m²,przestronny hol – 21 m²,salon z kominkiem – 35,5 m²,jadalnia – 14,5 m²,kuchnia – 16,5 m²,korytarz – 3 m²,gabinet – 13 m²,sypialnia – 21 m²,garderoba – 6,5 m²,łazienka – 9 m²,pralnia z kotłownią – 6,5 m²,pomieszczenie gospodarcze – 10,5 m²,oddzielna toaleta – 2,5 m²,garaż na dwa samochody – 37 m².Wysokość pomieszczeń: 3 m.
Dodatkowo:podest przed wejściem – 6 m²,podjazd – 30 m²,taras ogrodowy – 30 m².Taras z wyjściem bezpośrednio z salonu stanowi idealne miejsce na rodzinne spotkania i wypoczynek w otoczeniu zieleni.

Piętro — 67,5 m² powierzchni użytkowejhol – 12 m²,łazienka – 4,5 m²,sypialnia z garderobą – 22 m²,dwa pokoje – 23,5 m² (stan deweloperski),oddzielna garderoba – 5 m².Wysokość pomieszczeń:2,97 m,2,83 m,4,34 m.
NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCIpiękny, zadbany ogród o powierzchni 1000 m²,spokojna i zielona okolica,stylowa, ponadczasowa bryła budynku,duże przeszklenia i świetne doświetlenie wnętrz,ogrzewanie podłogowe,rekuperacja,instalacja alarmowa,panele fotowoltaiczne,kominek w salonie,przestronny taras o powierzchni 30 m²,garaż na dwa samochody + dwa dodatkowe miejsca przed domem,duża spiżarnia z dodatkową kuchenką gazową,ogrodzona posesja,kostka brukowa przed domem,spokojne sąsiedztwo,otoczenie pełne zieleni i dużych drzew.
STANDARD WYKOŃCZENIA
Budynek został wykonany w technologii tradycyjnej.ściany konstrukcyjne i działowe murowane,materiał budowlany: cegła czerwona,dach pokryty blachodachówką,ogrzewanie podłogowe na całym parterze (poza spiżarnią),wentylacja mechaniczna z rekuperacją.Dom posiada dostęp do wszystkich niezbędnych mediów:woda,prąd,gaz,kanalizacja,internet światł wykończenia pozostają jedynie dwa pomieszczenia na piętrze, co daje nowym właścicielom możliwość stworzenia przestrzeni zgodnie z własnymi potrzebami.

LOKALIZACJA
Dom położony jest w spokojnej części Borzęcina Małego.
Dojazd:drogą asfaltową ul. Kosmowską,następnie ok. 100 m utwardzoną drogą lokalną.Lokalizacja zapewnia szybki dostęp zarówno do terenów zielonych, jak i Warszawy.
Dojazd:szybki dostęp do tras S2 i S8,wygodny dojazd do centrum Warszawy trasą S2,do Bemowa drogą 580 (ul. Warszawska).W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura:sklepy spożywcze,stacje benzynowe,szkoły podstawowe w Borzęcinie Dużym i Starych Babicach,Szkoła Muzyczna,żłobki i przedszkola,Centrum Handlowe Stare Babice,restauracje i punkty usługowe,fitness, siłownia, korty tenisowe, squash,infrastruktura Bemowa.
STAN PRAWNYodrębna własność,księga wieczysta,budynek wybudowany zgodnie z pozwoleniem na budowę w 2010 roku.

Na stronie naszego Biura PLACE4YOU znajdą Państwo pełną galerię zdjęć nieruchomości.
Zapraszam na prezentację.