Prawie hektar w obszarze MN/U i U

Prezentujemy działkę inwestycyjną na sprzedaż w Starym Orzechowie (gm. Pomiechówek). To niemal hektar do wszechstronnego wykorzystania pod zabudowę usługową i mieszkaniową.

Zachęcamy do spojrzenia na spacer 3D załączony do ogłoszenia, dzięki któremu można dokładnie zapoznać się z kształtem i lokalizacją działki.


DZIAŁKA

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa nr 58 z obrębu 0017 Stare Orzechowo. Identyfikator: 141405_2.0017.58

Działka jest niemal prostokątna, ma wymiary ok. 27 x 354 x 28,7 x 359 m i łączną powierzchnięewidencyjną 9900 m2 (powierzchnia geodezyjna 9831 m2). Nieruchomość posiada 2 niezależne dostępy do dróg publicznych z dwóch stron - od strony północnej do drogi krajowej nr 62, od strony południowej do drogi gminnej.

W gminnej drodze dojazdowej znajdują się następujące media:woda,prąd,gaz,sieć telekomunikacyjna.
Powierzchnia, dostęp do dróg z dwóch stron i przeznaczenie w MPZP daje możliwość zrealizowania kilku scenariuszy inwestycyjnych, m .in. :podziału części mieszkaniowej na 4 działki o pow. ok. 1000 m2 wraz z 6-metrową drogą dojazdową i budowa 4 budynków dwulokalowych,budowy obiektu handlowo-usługowego na części usługowej z dostępem do drogi krajowej nr 62,budowy dużego kompleksu magazynowego/usługowego z zapleczem biurowym na całej powierzchni działki.

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

Cały teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego na mocy Uchwały Nr XV/140/2016 dla gminy Pomiechówek z dnia 31.03.2016 r.

Ok. 5600 m2 objęte jest strefą - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z towarzyszącą zabudową usługową:przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (dopuszczona zabudowa w układzie wolnostojącym)przeznaczenie towarzyszące: zabudowa usług nieuciążliwych,wskaźnik intensywności zabudowy: min. 0,1 - max. 0,3maksymalna powierzchnia zabudowy: 25%minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 60%minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek: 1000 m2maksymalna wysokość budynków mieszkalnych: 2 kondygnacje, 9 m,maksymalna wysokość budynków usługowych / mieszkalno-usługowych: 2 kondygnacje, 10 m.
Ok. 4300 m2 objęte jest strefą U:przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa, drobna produkcja, magazyny,wskaźnik intensywności zabudowy: min. 0,1 - max. 0,5maksymalna powierzchnia zabudowy: 40%minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30%minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek: 1000 m2maksymalna wysokość budynków usługowych, drobnej produkcji, magazynowych: 2 kondygnacje, 10,5 m,nakaz nasadzenia zieleni izolacyjnej od strony MN/U.
Pełna treść uchwały jest możliwa do znalezienia na stronie www gminy Pomiechówek lub zostanie przesłana na e-mail po kontakcie telefonicznym


STAN PRAWNY

Działka stanowi pełną własność, Księga Wieczysta jest w trakcie zakładania po niedawnym wyodrębnieniu terenu z większego obszaru - bez hipotek, roszczeń i innych obciążeń.

W świetle przepisów prawa grunt:nie jest nieruchomością rolną,nie jest objęty Uproszczonym Planem Urządzania Lasu,nie jest objęty strefą rewitalizacji.
Posiadamy do wglądu zainteresowanego następujące dokumenty:wypis z rejestru gruntów wraz z wyrysem z mapy ewidencyjnej,wypis i wyrys z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego,zaświadczenie o dostępie do dwóch dróg publicznych.