Idealne 2086m2 miejsca do życia wśród zieleni

OPIS
Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana o powierzchni 2086 m², położona w zielonej części miejscowości Malcanów (gmina Wiązowna). Nieruchomość objęta warunkami zabudowy na dom jednorodzinny – idealna pod budowę rezydencji w otoczeniu lasu i ciszy, z szybkim dojazdem do centrum Warszawy.


ATUTY DZIAŁKI
Prywatny las – część działki porośnięta starodrzewem, gwarantującym prywatność i wyjątkowy klimat.
Ogrodzona – gotowa do rozpoczęcia budowy.
Prąd na działce – media bezpośrednio na terenie nieruchomości.
Dojazd drogą gminną oraz prywatną – w cenie działki zawarty jest udział w drodze wewnętrznej.
Kształt i ukształtowanie terenu – regularny, suchy grunt, idealny pod projekt indywidualny.

POŁOŻENIE I DOJAZD
Działka znajduje się w miejscowości Malcanów, gmina Wiązowna, w otoczeniu nowej, niskiej zabudowy jednorodzinnej i terenów leśnych.
Dojazd do Warszawy jest szybki i komfortowy:
33 km do Dworca Centralnego,
trasa S17 + Południowa Obwodnica Warszawy (POW) zapewniają dojazd w ok. 25–30 minut,
5 minut do centrum Wiązowny – sklepy, szkoła, komunikacja, usługi, trasy rowerowe.

DANE TECHNICZNE
Powierzchnia: 2086 m²
Kształt: regularny prostokąt (58x36)
Media: prąd w granicy działki, woda w równoległej ulicy Żwirowej (70m), światłowód w granicy działki
Ogrodzenie: tak
Opis użytku: lasy grunty orne RV, RVI
MPZG brak,
WZ aktualne: budynek mieszkalny jednorodzinny z garażem
Dojazd: droga gminna + prywatna (udział w cenie)