3M do aranżacji na 4 pokoje z aneksem kuchennym

Mamy przyjemność zaprezentować 3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż przy ul. Jasnodworskiej 10 na warszawskim Żoliborzu. Po przeniesieniu kuchni do salonu istnieje możliwość wygospodarowania dodatkowego 4 pokoju! Jeśli potrzebujesz mieszkania, którego lokalizacja zapewni najwyższy komfort życia lub szukasz rentownej inwestycji, to ta oferta będzie idealna dla Ciebie.

Z dokładnym stanem mieszkania można zapoznać się oglądając spacer 3D dołączony do ogłoszenia!

MIESZKANIE
Mieszkanie znajduje się na 3 piętrze 4-piętrowego budynku bez windy wybudowanego w 1971 roku.

Powierzchnia użytkowa lokalu wraz z pomieszczeniem przynależnym wynosi 50,3 m2, w tym 47 m2 mieszkania i 3,3 m2 piwnicy. Obecny układ zakłada 3 pokoje z oddzielną kuchnią, natomiast w ramach remontu warto rozważyć opcję zmiany układu na 4 pokoje, w tym salon z aneksem kuchennym.

Na łączną powierzchnię mieszkania 47 m2 składają się:
- salon z balkonem,
- pokój,
- sypialnia,
- oddzielna kuchnia,
- łazienka,
- WC,
- przedpokój.

Dokładne powierzchnie pomieszczeń zawarte są na rzucie mieszkania dołączonym do ogłoszenia.

Mieszkanie jest dwustronne - okna w lokalu skierowane są na zachód (salon, pokój) i wschód (sypialnia, kuchnia).

Do lokalu przynależy piwnica o pow. 3,3 m2 - zawarta w cenie.


Mieszkanie wymaga generalnego remontu, łącznie z wymianą elektryki i okien. Na podłodze znajdują się płytki PVC Lokal został opróżniony z wszelkich mebli ruchomych i jest gotowy do szybkiego rozpoczęcia remontu. Po przeniesieniu kuchni do salonu można uzyskać dodatkowy 4 pokój.


PARKING
Istnieje możliwość wynajęcia miejsca parkingowego od Spółdzielni Mieszkaniowej w cenie ok. 255 zł/miesiąc. Parking znajduje się za szlabanem tuz obok budynku.


WIZUALIZACJE
Dwa zdjęcia salonu z ogłoszenia są komputerowymi wizualizacjami pokazującymi potencjał mieszkania po remoncie. Zawierają one 100% odwzorowania układu mieszkania, układu okien, kierunków padania światła, itp. więc stanowią dla zainteresowanego nabywcy inspirację, w jaki sposób można wykorzystać potencjał przestrzeni tego lokalu.


LOKALIZACJA
Budynek przy ul. Jasnodworskiej 10 znajduje się na warszawskim Żoliborzu, w spokojnej i dobrze skomunikowanej części dzielnicy — Sady Żoliborskie. Lokalizacja ta charakteryzuje się doskonałą komunikacją miejską oraz bogatą infrastrukturą usługowo-handlową.

Komunikacja:
- tramwaje: przystanek tramwajowy 600 m od budynku (Włościańska) - linie 16/19/28/33/72
- autobusy: przystanek autobusowy 250m od budynku (Powązki - Cmentarz Wojskowy) - linie 103/122/180/409

Infrastruktura handlowo-usługowa:
- sklepy spożywcze (Arhelan, Lewiatan, Auchan, lokalne sklepy i piekarnie) - w obrębie 5-10 min pieszo;
- Westfield Arkadia - kilkanaście minut (pieszo+tramwajem),
- usługi: restauracje, bary, salony kosmetyczne, banki - wszystko w obrębie kilku minut pieszo.

Placówki oświatowe i opiekuńcze (w obrębie 500 m) - pobliżu zlokalizowane są przedszkola, szkoły podstawowe oraz licea.

Bliskość terenów zielonych, takich jak Park Olszyna i Fort Bema, sprzyja aktywnemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu. Dodatkowym atutem jest spokojna i zielona okolica, która zapewnia komfort mieszkania z dala od miejskiego zgiełku, jednocześnie oferując szybki dostęp do kluczowych punktów miasta.



STAN PRAWNY I OPŁATY
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z możliwością założenia księgi wieczystej (grunty uregulowane, wszystkie dokumenty do założenia księgi są skompletowane). Czynsz administracyjny wynosi 869 zł (nie zawiera wywozu śmieci). Dodatkowo płatne według zużycia są prąd i gaz.



To mieszkanie posiada ogromny potencjał i biorąc pod uwagę doskonale skomunikowaną lokalizację oraz bliskość terenów zielonych będzie to nieruchomość idealna zarówno dla młodych rodzin, studentów czy osób starszych. Brzmi dobrze? Zadzwoń i porozmawiajmy, każdego z siedmiu dni tygodnia!



PURCHASED BY FOREIGNERS

Foreigners can buy this property without any obstacles. Non-EU nationals do not need to obtain a purchase permit. Call me to talk about the details.


ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ ИНОСТРАНЦАМИ

Иностранцы могут покупать эту недвижимость без каких-либо препятствий. Гражданам стран, не входящих в ЕС, не нужно получать разрешение на покупку. Позвоните нам, и мы обсудим детали.



(Fluent English language presentation or phone conversation also available)