Duży dom na pięknej działce

SPRZEDAŻ BEZ PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO

Oferujemy do sprzedaży kameralny parterowy budynek oddany do użytku w 2005 roku posadowiony na działce o pow. 900 m2. Budynek ocieplony styropianem, z dobrą izolacją termiczną, ale wymagający remontu. Znakomita lokalizacja - ustronna i zielona część Suszca na skraju linii zabudowań z dojazdem drogą asfaltową.
Nieruchomość wolna od jakichkolwiek hipotek i obciążeń.

OPIS DOMU
Budynek dwukondygnacyjny, podpiwniczony z nieużytkowym poddaszem, z wejściem i wjazdem do garażu na tyłach działki i wyjściem tarasowym od strony zachodnio-północnej (piękny widok). 
Pomieszczenia parter:
- salon z kominkiem: 47,03 m2 (z salonu dwa wyjścia balkonowe na taras);
- kuchnia: 10,84 m2;
- sypialnia 1: 14,55 m2;
- łazienka: 3,86 m2.
Pomieszczenia piętro:
- sypialnia 2: ok. 15 m2 (balkon);
- sypialnia 3: ok. 18 m2;
- sypialnia 4: ok. 16 m2;
- sypialnia 5: ok. 13 m2 (balkon);
- łazienka z wanną i prysznicem: ponad 10 m2.
Pomieszczenia podpiwniczenia:
- garaż 4,70 x 6,90 m z dodatkowym pomieszczeniem o wymiarach 4,70 x 2,80 m;
- pomieszczenie pralni z dwoma oknami o pow. ok. 16 m2;
- pomieszczenie gospodarcze bez okna o pow. ok. 6 m2;
- pomieszczenie kotłowni z dwoma oknami o pow. ok. 16 m2.
Powierzchnia użytkowa budynku (bez uwzględnienia piwnicy i garażu): 161,90 m2.

OPIS TECHNICZNY
Budynek mieszkalny oddany do użytku w 2005 roku w zabudowie wolnostojącej, dwupiętrowy z poddaszem użytkowym i podpiwniczeniem. Ściany fundamentowe z betonu żwirowego, ściany zewnętrzne z bloczków PGS i cegły kratówki ocieplone styropianem. Strop pierwszego piętra - płyta żelbetowe, nad poddaszem: drewniany. Dach o konstrukcji drewnianej, kryty blachą fałdową. Schody murowane kryte drewnem dębowym. Stolarka okienna: PCV.
Ogrzewanie budynku piecem na paliwo stałe (miał) z podajnikiem - instalacja centralnego ogrzewania: w pomieszczeniach grzejniki czołowe, ogrzewanie podłogowe w części pomieszczeń parteru.
Dom stał nieużywany około 5 lat - wymaga remontu. Na parterze i w piwnicy brak śladów wilgoci, elewacja bez zniszczeń, orynnowanie nie wykazuje przecieków. Dach wymaga naprawy przynajmniej w jednym miejscu - pojawił się przeciek, ale mało intensywny do naprawy po konsultacji z dekarzem; w dwóch miejscach na ścianie na pietrze pojawiły się purchle. Płytki na schodach wejściowych są spękane; obróbki i zabezpieczenia wymagają też częściowo balkony.

UWAGA! Istnieje możliwość zakupu domu z działką o pow. 2620 m2 - wtedy cena 629.000 zł (oferta ograniczona czasowo). 

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w Suszcu przy ul. Na Grabówki 57 w pięknej zielonej okolicy, blisko lasu i z dobrym dojazdem do centrum wsi. Suszec jest dynamicznie rozwijającą się dużą zurbanizowaną wsią o prawie 5.000 mieszkańców. Na terenie wsi działa nowoczesne przedszkole publiczne, szkoła podstawowa, niepubliczny żłobek oraz dwie przychodnie zdrowia. Ponadto istnieje tu kilka restauracji, sklepy, Biedronka, Dino oraz stacje benzynowe.