Budowlana, 1km od stacji PKP, 40 min. od Warszawy

ZNOWU DOSTĘPNA!

Oferujemy do sprzedania działkę budowlaną położoną w miejscowości Mrozy w powiecie Żyrardowskim, 40 minut samochodem od Warszawy. Mrozy to przyjemna wieś z dynamicznym rozwojem, 50 min. bezpośrednie połączenia PKP z Warszawą, z podstawową infrastrukturą usługową i pięknym naturalnym otoczeniem. W pobliżu szkoła, kościół, sklepy, apteka, fryzjer, przychodnia, ośrodek zdrowia. To miejsce, które łączy spokój mazowieckiej wsi z dobrą dostępnością większych ośrodków.

CECHY DZIAŁKI
Działka nr 124/4 położona jest w pierwszym szeregu działek ulicy Akacjowej (asfaltowa) - w ulicy prąd, woda; projektowana jest kanalizacja. Kształt działki w formie prostokąta, z krótszą linią granicy od ulicy. Wymiary działki: 27,5 m x 90 m.
Ukształtowanie terenu: teren płaski.
Naniesienia: południową część działki, przeciwległą do ulicy Akacjowej, porasta dość obfity drzewostan.

USTALENIA MPZP
Zgodnie z MPZP działka ma przeznaczenie podstawowe pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i zagrodową z dopuszczeniem usług nieuciążliwych
Maksymalna wysokość zabudowy to 10 m, maksymalna wysokość posadzki parteru w stosunku do poziomu terenu 80 cm. Dachy wielospadowe o nachyleniu połaci dachowych od 30 do 45 stopni. Wskaźnik intensywności zabudowy nie większy, niż 50%.

LOKALIZACJA
Działka położona jest w miejscowości Mrozy tuż obok adresu przy ul. Akacjowej 4. Mrozy są obecnie najprężniej rozwijającą się miejscowością gminy Puszcza Mariańska
Wikipedia Polska. We wsi funkcjonuje stacja kolejowa, zapewniająca bezpośrednie połączenia z Warszawą i Skierniewicami. Działa tu także kilka sklepów spożywczych oraz apteka, co świadczy o rozwiniętej lokalnej infrastrukturze. Mrozy są usytuowane w otoczeniu form ochrony przyrody: w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Rezerwat Puszcza Mariańska (132 ha) oraz fragment Bolimowskiego Parku Krajobrazowego. Tereny są sprzyjające dla osób szukających bliskości natury - lasy, ścieżki i ciche zakątki są idealne do spacerów i rekreacji.