Świetny układ, 5 minut od Piotrkowskiej

Oferujemy przestronny 4-pokojowy apartament z balkonem, położony na drugim piętrze kameralnej kamienicy przy ulicy L. Zamenhofa, 400m od deptaku Piotrkowska (5 minut piechotą), centrumŁodzi!

Świetny układ pomieszczeń - niezależne sypialnie rozłożone po obu stronach hallu, duża wygodna kuchnia, przestronna łazienka i dodatkowe WC, wysokie doświetlające okna, przepiękne, oryginalne elementy stolarki drzwiowej, dębowy parkiet! C.O. miejskie. Remont generalny z wymianą instalacji ok 6 lat temu.
Przynależne: piwnica i miejsce parkingowe!

OPIS
Mieszkanie znajduje się na 2-piętrze (budynek bez windy) i ma powierzchnię 135,68 m2, składa się z:
- salonu o powierzchni ok 30 m2, z wyjściem na balkon;
- sypialni o powierzchni prawie 24 m2;
- sypialni o powierzchni ok 23 m2;
- sypialni o powierzchni ok 17,5 m2;
- kuchni o pow. ok 17 m2, z meblami w zabudowie i sprzętem AGD;
- łazienki z oknem, ok 8 m2, z pełnym wyposażeniem;
- hallu o pow. ok 10 m2;
- korytarzyka ok 3m2;
- schowka, ok 2,5m2;
- dodatkowej toalety.
Wysokość pomieszczeń: 325 cm
Przynależna piwnica.
Mieszkanie przeszło remont generalny 6 lat temu. W kamienicy centralne ogrzewanie miejskie. Okna wymienione na dobrej klasy PCV. Przepiękna oryginalna stolarka drzwiowa, w tym wielkie dwuskrzydłowe drzwi do salonu, na hallu i do jednej z sypialni oraz pomiędzy salonem a kolejną sypialnią zostały odświeżone (nie poddane renowacji). Ciekawe geometryczne świetliki w drzwiach wejściowych nawiązują do prostokątnych, surowych form budynku i rytmu elewacji.

Zabytkowa kamienica z roku 1937, położona w ścisłym centrum Łodzi (Stare Polesie/Śródmieście).
Prosty modernistyczny projekt oraz wysokiej klasy materiały, mimo upływu lat, zaskakują ponadczasowością walorów funkcjonalnych i estetycznych, wspaniale współgrając, tak ze starszym klimatem fabrykanckiej Łodzi, jak i najnowocześniejszymi rozwiązaniami architektonicznymi dzisiejszego centrum. Prześwit bramny oraz klatka schodowa po remoncie, z wielkimi doświetlającymi oknami, utrzymana w czystości.

Łódź, Śródmieście - nieduża kamienica znajduje się w samym centrum, przy ulicy Zamenhoffa. Znajdziemy tutaj wszystkie potrzebne punkty i lokale usługowe oraz edukacyjne, urzędy, firmy, rozrywkę, itp. Świetna komunikacja miejska i bliskość deptaku Piotrkowskiej - serca naszego miasta! W pobliżu wiele lokali usługowych, gastronomicznych, edukacyjnych (Uniwersytet Medyczny, Łódzki oraz Politechnika) oraz sklepów - Manufaktura, Atlas Arena, Teatr, Aqua-Park "Fala", Park Poniatowskiego oraz Na Zdrowiu.

Podsumowując, główne atuty nieruchomości to:
- funkcjonalny układ, 4 niezależne pokoje na sporym metrażu, osobne wejścia z hallu oraz jasna ustawna kuchnia wyposażona pod wymiar
- duża łazienka z oknem
- rozkład - okna wychodzą na dwie strony świata
- wygodne drugie piętro
- po remoncie generalnym, wymienione instalacje, na ścianach gładź
- centralne ogrzewanie miejskie
- spory balkon z widokiem na zielone podwórze,
- dodatkowe WC i schowek/garderoba
- wysokie pomieszczenia i okna
- możliwość parkowania na zamykanym podwórzu
- duże możliwości innej aranżacji przestrzeni, można powiększyć pomieszczenia lub zmienić ich funkcjonalność poprzez zmiany ścian działowych.

Lokal ma ogromny potencjał - nadaje się na prowadzenie biura, gabinetu, kancelarii, itp. lub dalszy wynajem. 

Opłaty za mieszkanie: ok. 2000 zł/msc.

STAN PRAWNY :
- pełna własność z księgą wieczystą
- grunty uregulowane
- możliwość posiłkowania się kredytem hipotecznym, pomagamy w procedurach

LOKALIZACJA
Kamienica położona jest na granicy dzielnic Śródmieście i Stare Polesie,  czyli w centrum Łodzi, przy ul. L. Zamenhofa, w rejonie ulic Gdańskiej i  Wólczańskiej, niedaleko Alei S. Kościuszki, głównej przelotówki Łodzi. Przejście z mieszkania na deptak przy Piotrkowskiej zajmuje nie więcej niż 5 minut! W promieniu 500m dostępna jest cała infrastruktura Śródmieścia - liczne instytucje, urzędy, firmy, banki, hotele, sklepy, restauracje, bary, tzw. OFFPiotrkowska, Galeria Saspol, Sąd Rejonowy, notariusze, adwokaci, nieco dalej kompleks rozrywkowy Multikina, punkty usługowe, gabinety kosmetyczne, fryzjerskie, lekarskie, Szpital Kliniczny WAM (550m), weterynaria całodobowa "Pod Koniem" (350m). Blisko także do głównych uczelni, Uniwersytetu Łódzkiego, UniwersytetuMedycznego, (różne lokalizacje wydziałów), Politechniki Łódzkiej z jej Zatoką Sportu (1,5 km), oraz kilkunastu średnich i wyższych uczelni niepublicznych, np. nieopodal Społeczna Akademia Nauk, szkoły tańca, jogi, siłownie, np. Kuźnia Centrum Atletyki, lodowisko Bombonierka, nocne lokale oraz wszystko to, co oferuje centrum miasta. Bardzo blisko siedziby międzynarodowych korporacji przy ul. Wólczańskiej i nieco dalej, tzw. inwestycja Echo Fuzja (2,3 km) oraz Textorial Park i Łódzka Specjalna Strefa Ekonomiczna, tuż przy zabytkowej dzielnicy Księży Młyn (2,5 km, 20 min spacerem), z kultową łódzką Szkołą Filmową, tzw. Fabryką Sztuki przy ul. Ks. Bp. W. Tymienieckiego, z prawdziwym klimatem fabrykanckiej loftowej Łodzi.
Punkt świetnie skomunikowany z resztą miasta - 250 m do przystanku tramwajowego i autobusowego, a ok 600m, (czyli jeden przystanek) do węzła przesiadkowego: Piotrkowska Centrum, tzw. Stajni Jednorożców - stąd odjeżdżają tramwaje i autobusy w każdym kierunku miasta, przystanki linii: 2A, 2B, 3B, 6, 7, 8A, 8B, 11, 18, 19 i przystanek autobusowy linii: N1A, N1B, N5A, N5B, N6, N7A, N7B.
Mieszkanie świetne dla rodziny z dziećmi - wszędzie blisko i wygodnie!
Idealne jako inwestycja, lokata kapitału, siedziba firmy, biura, gabinetu, kancelarii lub pod dalszy wynajem! 

Zapraszamy do kontaktu!

Opiekun:
Neli Klimek
Polska Agencja Nieruchomości, Oddział główny
tel. 511... pokaż numer
wyślij wiadomość