Okolice ul. Wspólnej / dworek/ inwestycja

Na sprzedaż wyjątkowy budynek z duszą, zlokalizowany w malowniczej gminie Czernica, wpisany zarówno do wojewódzkiej, jak i gminnej ewidencji zabytków.
Nieruchomość o powierzchni około 450 m² usytuowana jest na działce o powierzchni 680 m². Dodatkowo istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki budowlanej o powierzchni 900 m².

Najważniejsze informacje:

Rok budowy: 1867
Powierzchnia budynku: ~450 m²
Powierzchnia działki: 680 m² (+ możliwość dokupienia 900 m²)
Status prawny: wpisany do ewidencji zabytków (gminnej i wojewódzkiej)
Plan miejscowy: obowiązujący Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) Układ kondygnacji: Piwnica: wysokość 2,2–2,5 m
Parter: wysokość 2,95 m
Poddasze użytkowe: wysokość 2,70 m
Dla nieruchomości został opracowany projekt koncepcyjny przez renomowaną pracownię architektoniczną, zakładający adaptację każdej z trzech kondygnacji, co daje szerokie możliwości aranżacyjne – np. na cele mieszkaniowe, biurowe, usługowe lub inwestycyjne.
Stan techniczny i media: Wymienione okna na PCV
Instalacja elektryczna (taryfa dzienna i nocna)
Media miejskie: prąd, woda, kanalizacja
Studnia (czynna )
Możliwość podłączenia gazu
Lokalizacja i komunikacja: Zaledwie 4 km od granic Wrocławia (dostęp do komunikacji miejskiej)
200 m od stacji kolejowej Wrocław–Jelcz oraz przystanku autobusowego
11 km do Jelcza-Laskowic
22 km do Oławy
Dojazd do posesji drogą gminną nr 76
Dodatkowa opcja zakupu:
Możliwość zakupu sąsiedniej działki budowlanej o powierzchni 900 m², z bezpośrednim wyjazdem na ul. Jeszkowicką. Działka uzbrojona (4 przykanaliki), skanalizowana, objęta MPZP z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową.
Cena łączna: 850 000 zł
To niezwykła okazja dla inwestorów, pasjonatów zabytków lub osób szukających nieruchomości z potencjałem w świetnie skomunikowanej lokalizacji pod Wrocławiem.

Interesuje Cię zakup tej nieruchomości ? Zadzwoń i umów się na prezentację.

Cena: 550 000zł
nr oferty : 514/10630/ODS

ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ
Przy zakupie otrzymasz wsparcie w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości.

Je parle français, s’il vous plaît appelez si vous avez des questions.

| Phone: 531... pokaż numer
Marian Wojtasik
E-mail: @unitednieruchomoś
Specjalista ds. Sprzedaży Nieruchomości
Agencja UNITED Nieruchomości | ul. Młynarska 14/E | 51-116 Wrocław |