Okolice Ul. Podolskiej

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 63,11 m², na Muchoborze Wielkim we Wrocławiu.

Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania. Ma klimatyzację w każdym pokoju, zabudowy meblowe na wymiar, osobne pomieszczenie gospodarcze i balkon. Znajduje się na 3., ostatnim piętrze budynku z 2020 roku. Winda dojeżdża również do garażu podziemnego.

Cena i miejsca garażowe

- 799 000 zł — mieszkanie.

- 829 000 zł — mieszkanie z jednym miejscem garażowym.

- 849 000 zł — mieszkanie z dwoma miejscami garażowymi.

Zakup miejsca garażowego jest opcjonalny. Dwa miejsca znajdują się obok siebie w garażu podziemnym i mają odrębne księgi ład mieszkania

- Salon z aneksem kuchennym i miejscem na stół — 18,46 m².

- Sypialnia z wyjściem na balkon — 9,61 m².

- Trzeci pokój, obecnie urządzony jako gabinet — 13,83 m².

- Łazienka z prysznicem — 4,32 m².

- Osobne pomieszczenie gospodarcze (spiżarko-pralnia) — 3,88 m².

- Przedpokój z pojemną szafą i siedziskiem — 10,49 m².

Powierzchnia mieszkania wynosi 63,11 m², a balkon ma dodatkowo 3,03 m². Rzut mieszkania znajduje się wśród zdjęć.

Salon i gabinet mają ekspozycję południowo-wschodnią, a sypialnia północno-zachodnią. We wnętrzach są skosy ze ścianką kolankową o wysokości 127 cm oraz drewniane okna dachowe VELUX z roletami producenta.

Wykończenie i wyposażenie w cenie

W cenie pozostają zabudowy wykonane na wymiar w kuchni, przedpokoju, łazience, pomieszczeniu gospodarczym i jednym z pokoi oraz wymienione poniżej urządzenia:

- zmywarka Siemens;

- lodówka Electrolux;

- piekarnik pyrolityczny, płyta indukcyjna i okap Amica;

- pralka, suszarka Electrolux;

- klimatyzacja Cooper & Hunter w każdym z trzech pokoi.

W kuchni zastosowano szuflady Blum i elektrycznie wspomagane otwieranie szafki z koszem na odpady.

Osobne pomieszczenie gospodarcze pozwala zachować więcej miejsca w łazience i pomieścić środki czystości oraz sprzęty domowe. Dodatkowe miejsce do przechowywania zapewnia długa szafa z licznymi półkami w przedpokoju.

Klimatyzacja jest regularnie serwisowana. Jednostki w pokojach mogą działać razem lub niezależnie; wspólny agregat zewnętrzny znajduje się na balkonie.

Dostępny jest światłowód od kilku dostawców. Obecnie w mieszkaniu działa symetryczne łącze MOICO do 1 Gb/s.

Budynek i okolica

Wjazd na teren osiedla prowadzi przez szlaban. Klatka schodowa jest zamykana, wyposażona w domofon i dostęp za pomocą kodu.

Przystanek autobusowy znajduje się 150 m od budynku. W bliskim sąsiedztwie są sklepy, przychodnia, siłownia i punkty gastronomiczne.

Orientacyjne odległości:

- Lidl — 160 m;

- przychodnia "Twój Lekarz" — 240 m;

- Biedronka — 260 m;

- N-Park, Rossmann, Żabka, Fitness Academy, Pepco i gastronomia — 300 m;

- Wrocław Fashion Outlet — około 2 km;

- stacja kolejowa — około 2 km.

W pobliżu znajduje się również zjazd na A8 — Autostradową Obwodnicę Wrocławia.

Miesięczne opłaty

Opłaty administracyjne za mieszkanie wynoszą obecnie 895 zł miesięcznie przy dwóch osobach. Obejmują ogrzewanie, ciepłą i zimną wodę, ścieki, wywóz odpadów, utrzymanie części wspólnych oraz fundusze remontowy i celowy.

Ogrzewanie centralne pochodzi z osiedlowej kotłowni gazowej i jest rozliczane według indywidualnego licznika.

Opłata za każde miejsce garażowe wynosi 115 zł miesięcznie, w tym fundusz remontowy. Prąd i internet są płatne osobno.

Możliwe jest szybkie wydanie mieszkania, a termin pozostaje elastyczny i do uzgodnienia.

GORĄCO POLECAM I ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ!

Cena: 799 000 zł
nr oferty : 19653/10630/OMS

Przy zakupie otrzymasz wsparcie w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości.

tel: 577... pokaż numer
Tetiana Kunytska
Specjalista ds. Sprzedaży Nieruchomości

Agencja UNITED Nieruchomości | ul. Młynarska 14/E | 51-116 Wrocław |