Okolice ul. Zefirowej

Na sprzedaż w pełni urządzone, 3-pokojowe mieszkanie z balkonem - bezpośrednio przy Parku Grabiszyńskim i rzece Ślęzy!

LOKALIZACJA:

Mieszkanie, ze względu na swoje położenie, gwarantuje bardzo łatwy i komfortowy dostęp do szeregu terenów zielonych i parków (Grabiszyński, Oporowski, wały wzdłuż Ślęzy, Park Południowy).

Idealnie zbalansowane położenie we Wrocławiu - jednocześnie w Centrum i poza nim - zarówno do Rynku jak i na Autostradę A4/A8 jest około 5km :)

POŁOŻENIE:

Mieszkanie znajduje się na ostatnim (4-tym) piętrze, w nowoczesnym bloku, na znanym i cenionym osiedlu premium - Planty Racławickie. Blok został oddany do użytku w 2024 roku przez zaufanego dewelopera Archicom. Sprzedawany lokal jest jednostronny, bardzo słoneczny, z ekspozycją na stronę południową, widokiem na osiedle, ogródki działkowe i górę Ślężę! Co istotne, na przeciwko balkonu jest patio, a nie ściana sąsiedniego bloku.

ROZKŁAD:

Mieszkanie ma wysokość 2,9m oraz powierzchnię 52 m2 z rozkładem na:

salon i kuchnię - 21 m2
sypialnię - 13 m2
gabinet / pokój dziecka - 8 m2
łazienkę - 5 m2
przedpokój - 5 m2
Oraz dodatkowo spory (5 m2) balkon z oszkleniem chroniącym od nieprzyjemnej pogody. Lumony można również złożyć, co jest widoczne na zdjęciach.

Do mieszkania przynależy również podwójne miejsce postojowe w garażu podziemnym dodatkowo płatne w cenie 60 000 zł. Miejsce znajduje się na przeciwko windy, na środku hali, blisko wyjazdu, zapewniając bezproblemowe manewrowanie autem.

WYKOŃCZENIE:

Mieszkanie zostało wykończone pod potrzeby właścicieli w 2024 roku i od tamtego czasu było użytkowane w normalny sposób, tylko przez nich. Dzięki dużej wysokości (2,9m!) zamontowano wiele pojemnych szaf. W kuchni znajdują się sprzęty AGD marki Bosch, Samsung, Ikea. Łazienka z baterią termostatyczną Hansgrohe. W upalne dni można schłodzić się klimatyzacją zamontowaną podtynkowo. Lokal praktycznie nie nosi śladów użytkowania i nie wymaga żadnego wkładu finansowego na start.

OPŁATY:

aktualna rozpiska zaliczki na czynsz do zarządcy (woda, media, śmieci, ogrzewanie, ochrona, ogrody na osiedlu etc.) to ok. 1000 zł/mc
prąd zgodnie ze zużyciem, zwykle ok. 140 zł/mc
internet Korbank 35 zł/mc
OFERTA:

W skład oferty wchodzi wszystko co widać na zdjęciach, oprócz kilku rzeczy prywatnych. Poza tym, mieszkanie po zakupie będzie nadawało się do zamieszkania już od momentu przekazania kluczy.

Pełna własność w KW, bez niespodzianek :)

ATUTY:

doskonała lokalizacja - osiedle niemal w parku, blisko do Rynku i na A4/A8
nowoczesne budownictwo, kameralna zabudowa, przestrzeń, zieleń
komfort osiedla premium - ochrona, monitoring, siłownia dla mieszkańców, klub mieszkańca (bilard, ping-pong, planszówki), rowerownia, place zabaw
Paczkomat, Żabka, Blumiś, Pizzeria, Kawiarnia oraz sklep mięsny pod bramą
mieszkanie gotowe do zamieszkania od zaraz, nie wymaga wkładu
ogrzewanie miejskie gwarantujące ciepło i komfort w niskich kosztach przez cały rok

GORĄCO POLECAM I ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ!

Cena: 920 000 zł
nr oferty : 18831/10630/OMS

Przy zakupie otrzymasz wsparcie w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości.

tel: 530... pokaż numer
Kordian Skowron

Specjalista ds. Sprzedaży Nieruchomości

Agencja UNITED Nieruchomości | ul. Młynarska 14/E | 51-116 Wrocław |