Dom na sprzedaż, 260 m2, Lublin

Nowoczesny dom z 2025 roku | 189 m² | 6 pokoi | Garaż | Spokojna okolica

Na sprzedaż przestronny, nowoczesny dom o powierzchni 189,8 m² (metraż bez piwnicy i garażu), oddany do użytkowania w 2025 roku, położony w spokojnej, a jednocześnie dobrze skomunikowanej części miasta.

To propozycja dla osób poszukujących komfortowego domu z funkcjonalnym układem pomieszczeń, solidnym standardem wykonania oraz możliwością aranżacji wnętrz według własnych potrzeb i upodobań.

Nieruchomość wyróżnia się przestronnymi pomieszczeniami, trzema kondygnacjami mieszkalnymi, dużą piwnicą oraz garażem o powierzchni 33,70 m². Dodatkowym atutem jest ogród usytuowany od strony południowej.

FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ
Dom oferuje wygodny podział na strefę dzienną, prywatną oraz dodatkową przestrzeń na poddaszu.

PARTER - przestronna strefa dzienna

Salon - 28,91 m²
Kuchnia - 17,70 m²
Komunikacja - 15,45 m²
Wiatrołap - 5,25 m²
WC - 1,72 m²

Sercem domu jest jasny, przestronny salon o powierzchni blisko 29 m², z widokiem na ogród. Jego ustawny układ pozwala na wygodne wydzielenie części wypoczynkowej oraz jadalnianej.

Duża, oddzielna kuchnia o powierzchni 17,70 m² zapewnia swobodę aranżacji i komfort codziennego użytkowania.

PIĘTRO - komfortowa przestrzeń prywatna

Pokój - 26,46 m²
Pokój - 14,36 m²
Pokój - 12,24 m²
Łazienka - 7,53 m²
Komunikacja - 12,55 m²

Na piętrze znajdują się trzy ustawne pokoje oraz przestronna łazienka.
Największy pokój, o powierzchni ponad 26 m², daje wiele możliwości aranżacyjnych - może pełnić funkcję głównej sypialni, pokoju rodzinnego lub dodatkowego salonu.
Pozostałe pomieszczenia doskonale sprawdzą się jako sypialnie dziecięce, pokoje gościnne lub gabinet do pracy.

PODDASZE - dodatkowa przestrzeń mieszkalna

Pokój - 21,12 m²
Pokój - 17,19 m²
Łazienka - 5,10 m²
Komunikacja - 4,42 m²

Poddasze stanowi dodatkową, funkcjonalną strefę domu.
Dwa przestronne pokoje i łazienka pozwalają stworzyć wygodną przestrzeń dla starszych dzieci, nastolatków, gości lub osób pracujących zdalnie.
Taki układ zapewnia domownikom większą prywatność i swobodę korzystania z poszczególnych kondygnacji.

PIWNICA I GARAŻ - DODATKOWA PRZESTRZEŃ

Piwnica - 37,03 m²
Garaż - 33,70 m²

Duża piwnica daje szerokie możliwości zagospodarowania. Może służyć jako pomieszczenie gospodarcze, spiżarnia, domowa siłownia, warsztat, pracownia lub przestrzeń do przechowywania.

Garaż wyposażono w automatyczną bramę renomowanej firmy Wiśniowski o szerokości aż 4 metrów, co zapewnia wygodny wjazd i codzienny komfort użytkowania.

STANDARD WYKONANIA I WYPOSAŻENIE

Dom został wybudowany z solidnych materiałów, z dbałością o trwałość konstrukcji oraz funkcjonalność zastosowanych rozwiązań.

Najważniejsze informacje techniczne:

Rok oddania do użytkowania: 2025
Ściany wykonane z belitu o grubości 24 cm
Ocieplenie budynku styropianem o grubości 15 cm
Okna trzyszybowe w kolorze złoty dąb
Parapety zewnętrzne wykończone klinkierem
Schody zewnętrzne wykończone klinkierem
Dwa balkony wykończone klinkierem
Metalowe, ozdobne balustrady balkonowe
Zamontowany piec gazowy
Instalacja grzewcza wraz z grzejnikami
Kompletna instalacja elektryczna z gniazdkami i włącznikami
Automatyczna brama garażowa Wiśniowski o szerokości 4 m
Podjazd przed domem wyłożony kostką brukową
Ogrodzenie posesji wykonane z paneli ogrodzeniowych
Wykonane instalacje oraz zastosowane materiały stanowią solidną bazę do wykończenia i urządzenia domu zgodnie z indywidualną wizją przyszłych właścicieli.
PEŁNE UZBROJENIE NIERUCHOMOŚCI
Dom posiada dostęp do wszystkich najważniejszych mediów:

Woda - MPWiK
Kanalizacja - MPWiK
Energia elektryczna - PGE
Gaz - PGNiG
Internet światłowodowy - Orange

Instalacje zostały wykonane i są gotowe do użytkowania. Nowy właściciel będzie mógł przejąć umowy na dostawę mediów zgodnie z procedurami poszczególnych dostawców.

DZIAŁKA I OGRÓD

Dużym atutem nieruchomości jest ogród położony za domem, od strony południowej.
To doskonała przestrzeń do stworzenia prywatnej strefy wypoczynku, urządzenia tarasu, nasadzeń ozdobnych czy miejsca do rodzinnych spotkań na świeżym powietrzu.
Teren pozostaje do indywidualnego zagospodarowania, dzięki czemu przyszły właściciel może zaaranżować go zgodnie z własnymi potrzebami.

Przed domem znajduje się podjazd wyłożony kostką brukową, a posesja została ogrodzona panelami.

LOKALIZACJA - SPOKÓJ I WYGODA CODZIENNEGO ŻYCIA

Nieruchomość znajduje się w spokojnej części miasta, oferującej dogodne warunki do życia oraz dostęp do niezbędnej infrastruktury.

W okolicy znajdują się:

Szkoły i placówki edukacyjne
Sklepy i punkty handlowe
Lokalne punkty usługowe

Infrastruktura ułatwiająca codzienne funkcjonowanie

Lokalizacja łączy zalety spokojnego otoczenia z wygodą mieszkania w mieście, co czyni tę nieruchomość szczególnie atrakcyjną dla rodzin.

STAN PRAWNY - Pełna własność. Nieruchomość wolna od zadłużeń i obciążeń.

DLACZEGO WARTO ZAINTERESOWAĆ SIĘ TĄ NIERUCHOMOŚCIĄ?

Nowy dom oddany do użytkowania w 2025 roku
189 m² powierzchni  użytkowej domu
Przestronne i ustawne pomieszczenia
Trzy kondygnacje mieszkalne
Dwie łazienki oraz dodatkowe WC
Duża piwnica o powierzchni 37,03 m²
Garaż o powierzchni 33,70 m² z automatyczną bramą
Ogród od strony południowej
Kompletne instalacje i pełne uzbrojenie
Możliwość aranżacji wnętrz według własnego gustu
Spokojna lokalizacja z dostępem do miejskiej infrastruktury

To nieruchomość, która łączy przestrzeń, funkcjonalność i solidne wykonanie, oferując przyszłym właścicielom komfortowe warunki do stworzenia wymarzonego domu.

Istnieje również możliwość zamiany nieruchomości na mieszkanie z dopłatą. Właściciel jest otwarty na propozycje i indywidualne ustalenie warunków transakcji.

W naszej ofercie dostępna jest również druga nieruchomość w zabudowie bliźniaczej, oferowana w nieco niższej cenie ze względu na mniejszą powierzchnię działki. Właściciel także w tym przypadku dopuszcza możliwość zamiany na mieszkanie z dopłatą.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.