Działka - Koszalin Rokosowo

Działka położona w Koszalinie na osiedlu Rokosowo w bliskiej odległości od lasu.

Teren zmienny, lekko pagórkowaty w kształcie trójkąta.

AKTUALNY PLAN ZAGOSPODAROWANIA

Teren przeznaczony Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego jako 59MN/U -

1) przeznaczenie terenu - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usługowej nieuciążliwej.

2) zasady zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy:

a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym, zabudowa usługowa wolnostojąca lub dobudowana do budynku mieszkalnego jednorodzinnego,

b) wskaźniki intensywność zabudowy działki budowlanej – od 0,10 do 0,75,

c) wskaźnik powierzchni zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej do powierzchni działki budowlanej – do 0,3, zabudowy usługowej – do 0,4,

d) wysokość zabudowy:

– budynków mieszkalnych jednorodzinnych – do 9,5 m i 5,5 m do wierzchniej linii okapu,

– budynków garażowych igospodarczych – do 3,5 m przekrytych dachami płaskimi lub do 5,5 m przekrytych dachami stromymi,

– budynków usługowych – do 4,0 m z dachami płaskimi i do 7,0 m z dachami stromymi, e) geometria dachów:

– dachy budynków mieszkalnych – nachylenie połaci dachowych do poziomu okącie w przedziale od 35° do 45°, symetryczne, dopuszcza się lukarny lub wykusze o przekryciu płaskim lub stromym i o powierzchni przekrycia w rzucie poziomym nie przekraczające 30 % powierzchni połaci na której są sytuowane,

– dachy budynków gospodarczych i garażowych – płaskie, w tym jako tarasy użytkowe lub o kącie nachylenia połaci – jak głównych połaci na budynku mieszkalnym,

f) nieprzekraczalne linie zabudowy – zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu; 3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:

a) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 40 % powierzchni działki budowlanej,

b) teren jest chroniony przed hałasem jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w rozumieniu ustawy Prawo ochrony środowiska,

c) pozostałe warunki - zgodnie z § 6;

4) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej - 600 m2;

5) zasady obsługi w zakresie komunikacji oraz miejsc parkingowych - stanowisk postojowych dla samochodów:

a) obsługa komunikacyjna - z przyległych dróg,

b) stanowiska postojowe - w ilości wynikającej ze wskaźników parkingowych określonych w § 9 ust. 3; 6) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej – stosownie do potrzeb, zgodnie z § 9 ust.

Szczegóły - Link do planu:



UZBROJENIE - woda, gaz, kanalizacja, energia w drodze wg oświadczenia.

Warunki uzyskania przyłączy do uzgodnienia z instytucjami branżowymi.

Istnieje możliwośc zakupu sąsiednich działek, więcej informacji w biurze.

Cena do negocjacji.

Lic. zaw. 3240