Dom wolnostojący z lasem, 141m2

3 wolnostojące domy z dużymi działkami | Baczyn

Zamieszkaj tam, gdzie codzienność zaczyna się od ciszy i zieleni.

Na sprzedaż oferujemy 3 nowoczesne domy jednorodzinne wolnostojące, położone w miejscowości Baczyn, w gminie Liszki, w spokojnym i zielonym otoczeniu, z dogodnym dojazdem do Krakowa.
To kameralna inwestycja obejmująca zaledwie 3 domy, usytuowane na dużych, ogrodzonych i częściowo zalesionych działkach o powierzchni od 1066 m² do 1440 m².
To propozycja dla osób, które chcą połączyć komfort nowoczesnego domu, dużą prywatną przestrzeń i bliskość natury z wygodnym dostępem do Krakowa.

Domy realizowane są według cenionych projektów pracowni ARCHON, wyróżniających się funkcjonalnymi układami pomieszczeń, ponadczasową architekturą oraz komfortem codziennego użytkowania.

Planowane zakończenie inwestycji: II kwartał 2027 roku.

DOSTĘPNE DOMY

DOM NR 1 – „Dom w Zdrojówkach 3” – lustrzane odbicie
Cena: 1 500 000 zł
Działka: 1290 m²
Dom realizowany według projektu ARCHON „Dom w Zdrojówkach 3” – w wersji lustrzanego odbicia.
Parametry:powierzchnia użytkowa: 156,02 m²,powierzchnia całkowita: 244,07 m²,powierzchnia zabudowy: 122,57 m²,kubatura: 775,19 m³,wymiary budynku: 13,60 × 9,20 m,wysokość do kalenicy: 8,31 – 81,87 m²wiatrołap – 5,14 m²,hol – 1,26 m²,toaleta – 2,26 m²,salon z jadalnią – 30,35 m²,kuchnia – 11,26 m²,spiżarnia – 1,91 m²,kotłownia – 6,08 m²,garaż – 23,61 m².Przestronna część dzienna łączy duży salon z jadalnią oraz osobną kuchnię ze spiżarnią. Bezpośrednie wyjście w stronę ogrodu pozwala naturalnie połączyć przestrzeń domu z dużą działką.
Piętro – 74,15 m²łazienka – 9,94 m²,pokój – 13,02 m²,pralnia – 4,16 m²,garderoba – 2,72 m²,pokój – 13,78 m²,pokój – 11,91 m²,gabinet – 6,17 m².Piętro stanowi wygodną strefę prywatną z trzema pokojami, gabinetem, dużą łazienką, garderobą oraz osobną pralnią.
Projekt ARCHON – Dom w Zdrojówkach 3:


DOM NR 2B – „Dom w Malinówkach 5”
Cena: 1 400 000 zł
Działka: 1066 m²
Parametry:powierzchnia użytkowa: 141,49 m²,powierzchnia całkowita: 210,86 m²,powierzchnia zabudowy: 105,43 m².Parter – 75,35 m²wiatrołap – 6,84 m²,łazienka – 3,11 m²,pokój / gabinet – 7,67 m²,salon z jadalnią – 27,66 m²,kuchnia – 9,25 m²,kotłownia – 4,36 m²,garaż – 16,46 m².Parter został zaprojektowany jako komfortowa strefa dzienna z dodatkowym pokojem, który może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego lub sypialni.
Przestronny salon z jadalnią stanowi serce domu, a duże przeszklenia otwierają wnętrze na ogród i zapewniają bardzo dobre doświetlenie.
Poddasze – 66,14 m²korytarz – 6,87 m²,schody – 5,66 m²,pralnia – 4,47 m²,pokój – 9,72 m²,pokój – 8,63 m²,łazienka – 4,75 m²,sypialnia główna – 20,89 m²,garderoba – 5,15 m².Na poddaszu znajduje się komfortowa strefa prywatna z trzema sypialniami, przestronną łazienką, osobną pralnią oraz garderobą.

DOM NR 2A – „Dom w Malinówkach 5” – lustrzane odbicie
Cena: 1 500 000 zł
Działka: 1440 m²
Parametry:powierzchnia użytkowa: 141,49 m²,powierzchnia całkowita: 210,86 m²,powierzchnia zabudowy: 105,43 m².Dom posiada ten sam funkcjonalny układ pomieszczeń co Dom nr 2B, wykonany w lustrzanym odbiciu.
Największym atutem tej nieruchomości jest bardzo duża działka o powierzchni 1440 m², zapewniająca przestrzeń, prywatność oraz szerokie możliwości zagospodarowania ogrodu.
Projekt ARCHON – Dom w Malinówkach 5:

Rzuty projektu:


STANDARD DEWELOPERSKI
Domy oferowane są w wysokim standardzie deweloperskim, przygotowanym do indywidualnej aranżacji wnętrz.
W standardzie przewidziano :pompę ciepła,ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze,wentylację mechaniczną z rekuperacją,przygotowanie pod montaż kominka,przygotowanie pod klimatyzację,przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną,instalację pod ładowarkę samochodu elektrycznego w garażu,przygotowanie instalacji alarmowej,instalację domofonową wraz z przygotowaniem do automatyki bramy,instalację telewizyjną na parterze i piętrze,instalację internetową na parterze i piętrze,instalację elektryczną,instalacje wodne, kanalizacyjne i centralnego ogrzewania wykonane w systemach PEX i PP,energooszczędną stolarkę PCV.DUŻE DZIAŁKI I ZIELONE OTOCZENIE
Jednym z największych atutów inwestycji jest przestrzeń wokół domów. Każda nieruchomość posiada dużą, prywatną działkę:
Dom nr 1 – 1290 m²
Dom nr 2B – 1066 m²
Dom nr 2A – 1440 m²
Dodatkowo:działki ogrodzone i wyrównane,podjazdy wykonane z kostki brukowej,przygotowane tereny zielone,częściowo zalesione działki,naturalne zadrzewienie zapewniające większą prywatność,kameralne sąsiedztwo,tylko 3 domy w całej inwestycji.
Duża powierzchnia działek daje możliwość stworzenia rozbudowanego ogrodu, strefy wypoczynkowej, tarasu czy przestrzeni rekreacyjnej dla całej rodziny.

MEDIAprąd – TAURON,woda miejska – LIKOM,światłowód,szczelny zbiornik bezodpływowy,w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego przewidziana jest budowa kanalizacji
Baczyn to spokojna miejscowość położona w otoczeniu lasów, łąk i terenów rekreacyjnych. Lokalizacja pozwala cieszyć się ciszą i zielenią, a jednocześnie zachować dogodny dostęp do Krakowa i najważniejszych tras komunikacyjnych.
Atuty lokalizacji:otoczenie lasów i terenów zielonych,bliskość Dolinki Mnikowskiej,spokojna zabudowa jednorodzinna,położenie zapewniające ciszę i prywatność,dojazd drogą asfaltową,około 100 m do przystanku autobusowego – linia 228,około 6 km do stacji kolejowej w Krzeszowicach,dogodny dojazd do Krakowa, obwodnicy oraz lotniska Kraków-Balice,około 18 minut samochodem do Krakowa i rejonu lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, ale nie chcą rezygnować z wygodnego dostępu do miasta.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTYtylko 3 wolnostojące domy,duże działki od 1066 do 1440 m²,projekty renomowanej pracowni ARCHON,powierzchnie użytkowe od 141,49 do 156,02 m²,garaż w bryle budynku,funkcjonalne i rodzinne układy pomieszczeń,duże przeszklenia i przestronne strefy dzienne,pompa ciepła,ogrzewanie podłogowe,rekuperacja,przygotowanie pod kominek,przygotowanie pod klimatyzację i fotowoltaikę,instalacja pod ładowarkę samochodu elektrycznego,światłowód,ogrodzone posesje,zielone, częściowo zalesione otoczenie,wysoki standard deweloperski,dogodny dojazd do Krakowa.
TERMIN REALIZACJI
Planowane zakończenie inwestycji i przekazanie domów – II kwartał 2027 roku.

Ceny
Dom nr 2B | 141,49 m² | działka 1066 m² – 1 400 000 zł
Dom nr 1 | 156,02 m² | działka 1290 m² – 1 500 000 zł
Dom nr 2A | 141,49 m² | działka 1440 m² – 1 500 000 zł

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji inwestycji.
Gabriela Figarska
tel. 504... pokaż numer