NOWA CENA, Piękny ogród, Cicha okolica

Do sprzedaży dom wolnostojący w miejscowości Gdów - powiat wielicki, gmina Gdów
Powierzchnia całkowita domu: 264,70 m2
Powierzchnia użytkowa: 244 m2
Dom z dużym potencjałem, wybudowany w 1988 roku.
Działka: 12,54 ar, ogrodzona, o regularnym kształcie.

Ogromnym atutem nieruchomości jest przepiękny, starannie wypielęgnowany ogród, jeden z bardziej zadbanych, jakie można spotkać. Pełen krzewów, kwiatów i elementów dekoracyjnych, tworzy harmonijną i relaksującą przestrzeń. Taras i balkony z widokiem na ogród pozwalają cieszyć się zielenią i spokojem w codziennym użytkowaniu.

UKŁAD DOMU:
Dom ma wyjątkowo funkcjonalny, półpiętrowy układ z podziałem na cztery strefy:
Przyziemie użytkowe z oknami: w tej części znajdziemy saunę, garaż (36,3 m²), kotłownię z pralnią, dodatkową kuchnię, pomieszczenie gospodarcze. Miejsce idealne również na warsztat lub siłownię.
Strefa mieszkalna: pokój z wyjściem na zadaszony taras, duża sypialnia i łazienka (jest możliwość wydzielenia trzeciego pokoju - układ pierwotny).
Część dzienna: przestronny salon (36 m²) z balkonem, osobna kuchnia, dodatkowa sypialnia, toaleta i przedpokój.
Strefa nocna: trzy pokoje i łazienka, z wyjściem na balkon. Taki układ zapewnia prywatność i funkcjonalność, idealny dla rodziny.

WNĘTRZE:
Jasne, przestronne i eleganckie, z dużymi drewnianymi oknami doświetlającymi wszystkie pomieszczenia. Na podłogach znajduje się parkiet jesionowy, w przedpokoju marmurowa posadzka, która współgra z marmurowym kominkiem w salonie, tworząc spójną i stylową całość. Salon jest przytulny i reprezentacyjny, z wyjściem na balkon. Wnętrze łączy estetykę z funkcjonalnym podziałem na strefy, idealne dla rodziny.

STAN TECHNICZNY I WYKONANIE:
Dom wybudowany metodą tradycyjną z cegły kratówki, stropy ceramiczne (belki + pustaki), budynek oraz strop dachu ocieplony styropianem. Nowa instalacja centralnego ogrzewania w miedzi, zasilana gazowym kotłem grzewczym. Podłączony do sieci kanalizacyjnej.

DODATKOWE ATUTY:
Dom posiada dwie bramy wjazdowe z różnych ulic, co pozwala na wygodne korzystanie z nieruchomości i daje poczucie intymności - zlokalizowany na końcu ulicy, w spokojnej okolicy. Do centrum Rynku 350 m (5 min pieszo), do nowego centrum handlowego 9 min pieszo.

PLANOWANA STACJA KOLEI AGROMERACYJNEJ:
Oddalona od nieruchomości ok. 900 m, znacząco skróci czas dojazdu do Krakowa i podniesie wartość nieruchomości. To ogromna szansa dla inwestorów oraz komfortowe rozwiązanie dla przyszłych mieszkańców, zapewniające szybki i wygodny dojazd do centrum miasta.

LOKALIZACJA: Gdów leży w sercu Małopolski, 30 km na południe od Krakowa, przy ważnych szlakach komunikacyjnych (drogi wojewódzkie 966 i 967, 14 km od autostrady A4). W okolicy urokliwe polany, lasy, akweny wodne, szlaki piesze i rowerowe. Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości.