Dom 220 m Garaż 2-stan. Działka 18 ar l

Na sprzedaż wolnostojący dom o powierzchni ok. 220 m² wraz z dodatkowym mieszkaniem dla drugiej rodziny lub pod wynajem, położony na dużej, zagospodarowanej działce 1800 m² (18 ar) przy ul. Modrzewiowej w Wieliczce (Krzyszkowice). Nieruchomość z dużym potencjałem - idealna dla dwóch rodzin lub pod działalność (możliwość wydzielenia drugiego, niezależnego lokalu).

Najważniejsze informacje:


rok odbioru: 2009
dachówka Braas
okna PCV
ogrzewanie gazowe + kominek z płaszczem wodnym
klimatyzacja
światłowód
kanalizacja miejska
dom odświeżony wewnątrz w 2024 r.

Układ pomieszczeń

Parter:


hol
salon z kominkiem
kuchnia z wyjściem do ogrodu
duża łazienka z oknem
garderoba
spiżarnia
kotłownia z wyjściem do ogrodu i oranżerii

Piętro:


2 sypialnie (w tym jedna z garderobą)
salon
duża łazienka z wanną z hydromasażem
hol z wyjściem na ocieplony strych

Dlaczego właśnie ten dom:


przeszklona oranżeria (ogród zimowy) z niezależnym ogrzewaniem
dwustanowiskowy garaż (38 m²) połączony z domem wspólnym dachem
nad garażem wykończone mieszkanie ok. 35 m² (pokój, kuchnia, łazienka, przedpokój)
możliwość adaptacji garażu na drugi dom / lokal usługowy / biuro
duży parking wyłożony kostką
działka ogrodzona i zagospodarowana (ogród, tuje, drzewa)
bliskość lasu Nieruchomość idealna dla osób szukających komfortu, prywatności oraz dużej przestrzeni z szybkim dojazdem do Krakowa.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.
For sale: a detached house with a total area of approximately 220 m², including an additional self-contained apartment ideal for a second family or rental purposes. The property is situated on a large, landscaped 1,800 m² plot (18 ares) on Modrzewiowa Street in Wieliczka (Krzyszkowice). This property offers excellent potential - perfect for two families or for business use, with the possibility of creating a fully independent second unit.

Key Information:


Completed in 2009
Braas roof tiles
PVC windows
Gas heating system + fireplace with water jacket
Air conditioning
Fiber-optic internet
Connected to the municipal sewage system
Interior refreshed in 2024 Layout

Ground Floor:


Entrance hall
Living room with fireplace
Kitchen with direct access to the garden
Spacious bathroom with window
Walk-in wardrobe
Pantry
Boiler room with access to the garden and conservatory First Floor:


2 bedrooms (including one with a walk-in wardrobe)
Additional living room
Large bathroom with hydromassage bathtub
Hallway with access to an insulated attic Why This Property Stands Out:


Glass conservatory (winter garden) with independent heating
Double garage (38 m²) connected to the house under a shared roof
Separate 35 m² apartment above the garage (room, kitchen, bathroom, hallway)
Possibility to convert the garage into a second house, commercial unit or office
Large paved parking area
Fully fenced and landscaped plot (garden, trees, hedges)
Direct proximity to a forest An ideal property for buyers seeking comfort, privacy and generous space, while enjoying quick access to Kraków.

Please feel free to contact us to arrange a viewing.