3-pokojowe 57,46 m od dewelopera, bez PCC Banacha, Górka Nar

Jako zewnętrzne biuro sprzedaży dewelopera przedstawiam 3-pokojowe mieszkanie o pow. 57,46 m² z balkonem, na 4. piętrze osiedla Ozon przy ul. Banacha w Krakowie (Prądnik Biały, Górka Narodowa). Zakup bez prowizji i bez podatku PCC.

LOKALIZACJA
Osiedle leży w północnej części Krakowa, na rogu ulic Banacha i Schillinga, przy linii tramwajowej. W pobliżu:
• żłobek i przedszkole – ok. 4 min pieszo,
• sklepy spożywcze i paczkomat – ok. 5 min pieszo,
• przystanek tramwajowy Papierni Prądnickich – ok. 6 min pieszo,
• Park Leśny Witkowice – ok. 2 km,
• centra handlowe Krokus i Serenada – ok. 4,5 km,
• Rynek Główny – ok. 20 min tramwajem.

OSIEDLE
Osiedle Ozon (Megapolis) oddano do użytku w 2025 roku. Między budynkami jest zielony dziedziniec z alejkami, ławkami i nasadzeniami, a części wspólne mają spójny wystrój: jasne płytki, żółte akcenty przy drzwiach i liniowe oświetlenie LED. Dla mieszkańców:
• plac zabaw,
• siłownia plenerowa,
• ścieżka pieszo-rowerowa,
• podziemna hala garażowa,
• monitoring.

MIESZKANIE (4. piętro)
Z przedpokoju wchodzi się do salonu, dwóch pokoi i łazienki. Salon jest narożny, z dwuskrzydłowym wyjściem na balkon z jednej strony i wąskim oknem balkonowym z drugiej. Okna wychodzą na północ i wschód.
• salon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon,
• pokój z dwuskrzydłowym oknem,
• pokój z oknem balkonowym,
• łazienka,
• przedpokój,
• balkon ze szklaną balustradą, z widokiem na zieleń – 3,58 m².
Oba pokoje nadają się na sypialnię, pokój dziecka lub gabinet.

STAN DEWELOPERSKI
Mieszkanie można urządzić według własnego projektu albo zlecić nam wykończenie pod klucz. Ściany są otynkowane, wylewki gotowe, a grzejniki zamontowane we wszystkich pomieszczeniach. Przygotowano:
• w aneksie: przyłącza wody, kanalizacji i wentylacji przy jednej ścianie, więc zabudowę można ustawić bez przenoszenia instalacji,
• w łazience: przyłącza w kilku punktach i grzejnik drabinkowy z grzałką elektryczną, który ogrzeje łazienkę także poza sezonem grzewczym.

INFORMACJE DODATKOWE
• rok oddania: 2025,
• piętro: 4/5, winda,
• ogrzewanie i ciepła woda: miejskie,
• stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą,
• dostępność: od zaraz.

Cena: 853 875 zł (14 860,34 zł/m²)
Miejsce postojowe w hali garażowej: 45 000 zł, płatne dodatkowo.
Czynsz administracyjny z zaliczkami na media: ok. 860–920 zł/mies.

Na osiedlu dostępne są też inne mieszkania o pow. od 28,96 do 74,96 m². Oferujemy możliwość wykończenia pod klucz!

Zapraszam na prezentację mieszkania.
We speak English!

Krzysztof Dutkiewicz | TEC Real Estate
As the developer's external sales office, we present a 3-room 57.46 m² apartment with a balcony, on the 4th floor of the Ozon estate on ul. Banacha in Kraków (Prądnik Biały, Górka Narodowa). No agency commission and no PCC tax.

LOCATION
The estate is in the northern part of Kraków, on the corner of ul. Banacha and ul. Schillinga, on a tram line. Nearby:
• nursery and kindergarten – approx. 4 min walk,
• grocery stores and parcel locker – approx. 5 min walk,
• Papierni Prądnickich tram stop – approx. 6 min walk,
• Witkowice Forest Park – approx. 2 km,
• Krokus and Serenada shopping centres – approx. 4.5 km,
• Main Market Square – approx. 20 min by tram.

ESTATE
Osiedle Ozon (Megapolis) was completed in 2025. A green courtyard with paths, benches and planting lies between the buildings, and the common areas share a consistent design: light tiles, yellow accents by the doors and linear LED lighting. Residents have access to:
• playground,
• outdoor gym,
• pedestrian and cycle path,
• underground garage,
• CCTV.

APARTMENT (4th floor)
The hallway leads to the living room, two rooms and the bathroom. The living room is a corner room, with double doors to the balcony on one side and a narrow balcony window on the other. The windows face north and east.
• living room with kitchenette and balcony access,
• room with a double window,
• room with a balcony window,
• bathroom,
• hallway,
• balcony with glass balustrade, overlooking greenery – 3.58 m².
Both rooms work well as a bedroom, child's room or home office.

DEVELOPER STANDARD
The apartment can be finished to your own design, or we can carry out a turnkey finish for you. The walls are plastered, the floor screeds are done, and radiators are installed in every room. In place:
• kitchenette: water, drainage and ventilation connections along one wall, so the kitchen units can be fitted without moving any installations,
• bathroom: connections at several points and a ladder radiator with an electric heating element, so the bathroom can be heated outside the heating season.

ADDITIONAL INFORMATION
• completion: 2025,
• floor: 4th of 5, lift,
• heating and hot water: municipal network,
• legal status: full ownership with a land and mortgage register (księga wieczysta),
• available: immediately.

Price: PLN 853,875 (PLN 14,860.34/m²)
Underground parking space: PLN 45,000, extra.
Monthly service charge incl. utility advances: approx. PLN 860–920.

Other apartments from 28.96 to 74.96 m² are also available on the estate. We also offer turnkey finishing!

Viewings available on request.
Krzysztof Dutkiewicz | TEC Real Estate