2 pokoje 38 m z ogródkiem, bez prowizji i PCC

Dzień dobry,
jako zewnętrzne biuro sprzedaży dewelopera przedstawiam dwupokojowe mieszkanie z ogródkiem o powierzchni 36,20 m² przy ul. Lindego w Krakowie, na parterze inwestycji Clou Lindego. Zakup bez prowizji i bez podatku PCC. Mieszkanie ma 38,09 m² i oddzielną sypialnię. Z obu pokoi przez przeszklone drzwi wychodzi się bezpośrednio do ogródka od strony zachodniej. Mieszkanie jest w stanie deweloperskim, więc można je wykończyć według własnego projektu.

Dostępne inne mieszkania w metrażach 26,52 – 110,78 m², po więcej informacji zapraszam do kontaktu!

NAJWAŻNIEJSZE W SKRÓCIE
sprzedaż bezpośrednio od dewelopera – bez prowizji i bez PCC,38,09 m², 2 pokoje, oddzielna sypialnia,ogródek 36,20 m², niemal tak duży jak samo mieszkanie,wyjście do ogródka z salonu i z sypialni,parter, bez schodów, ekspozycja zachodnia,łazienka z miejscem na wannę i pralkę,ogrzewanie i ciepła woda: miejskie,zamek elektroniczny TEEDE w drzwiach wejściowych – możliwość otwierania smartfonem,do dyspozycji mieszkańców: klub z jadalnią i strefą wypoczynku, siłownia, sala wielofunkcyjna, ogród z hamakiem i zielony dziedziniec.
MIESZKANIE

Z przedpokoju o powierzchni 5,23 m², z miejscem na szafę wnękową, przechodzi się do pokoju dziennego z aneksem kuchennym o powierzchni 18,41 m². Doświetlają go dwuskrzydłowe drzwi od podłogi do sufitu, prowadzące prosto do ogródka. Popołudniami do wnętrza wpada dużo słońca. Aneks kuchenny przy wejściu ma przygotowane przyłącza wody, kanalizacji i elektryki oraz wyprowadzenie pod okap.
Obok znajduje się oddzielna sypialnia o powierzchni 9,79 m², również z wyjściem do ogródka. Zmieści się w niej podwójne łóżko i szafa. Pokój sprawdzi się też jako gabinet lub pokój dla dziecka. Łazienka o powierzchni 4,66 m² ma grzejnik drabinkowy i podejścia pod umywalkę, WC, wannę lub prysznic oraz pralkę.
Ogródek o powierzchni 36,20 m² jest ogrodzony i obsiany trawą. Zmieści się w nim stół z krzesłami, leżaki albo grill, a przy domowych zwierzętach i dzieciach to dodatkowa przestrzeń na co dzień. Na elewacji przy ogródku jest zewnętrzny kran i gniazdko.

W skład mieszkania wchodzą:
pokój dzienny z aneksem kuchennym – 18,41 m²,sypialnia – 9,79 m²,łazienka – 4,66 m²,przedpokój – 5,23 m².
Powierzchnia dodatkowa:
ogródek – 36,20 m²
BUDYNEK I LOKALIZACJA

Clou Lindego to nowa inwestycja Megapolis przy ul. Lindego w Krakowie. Budynki otaczają zielony dziedziniec ze ścieżkami i nasadzeniami. Mieszkańcy mają do dyspozycji klub z dużym stołem i strefą wypoczynku, siłownię z bieżnią, orbitrekiem i rowerem, salę wielofunkcyjną oraz ogród z hamakiem. Części wspólne są monitorowane.

W pobliżu:
sklep spożywczy i inne punkty handlowo-usługowe – 2 min pieszo,park Młynówka Królewska – 5 min pieszo,pętla tramwajowa "Bronowice Małe" – 9 min pieszo,pętla autobusowa "Bronowice Małe" – 5 min pieszo,Rynek Główny – 6,4 km, ok. 20 minut samochodem.
INFORMACJE TECHNICZNE I PRAWNE
rok budowy: 2026,piętro: parter/4, winda,ogrzewanie i ciepła woda: miejskie,ekspozycja okien: zachód,stan: deweloperski,rodzaj: mieszkanie z odrębną księgą wieczystą,
FINANSE
cena: 720 366zł,cena za metr: 18 912zł,miejsce postojowe: 49 500 zł na platformie (dwie wysokości 170 i 150 cm), 89 000 zł standardowe miejsce w garażu administracyjny: dla 40-metrowego mieszkania wyliczony czynsz administracyjny z zaliczkami na media wynosi 690 złotych.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
Krzysztof Dutkiewicz | TEC Real Estate | 571... pokaż numer