Gotowe 32 m z balkonem przy Galerii Kazimierz

ENGLISH VERSION BELOW

Dzień dobry,
przedstawiam na sprzedaż wyposażone mieszkanie o powierzchni 31,99 m², położone na 1. piętrze budynku Masarska 6 Apartamenty z 2023 roku, w bezpośrednim sąsiedztwie Galerii Kazimierz. Lokal jest wykończony, klimatyzowany i ma balkon wychodzący na cichy, zielony dziedziniec. Nie wymaga żadnych nakładów, więc sprawdzi się zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem.

NAJWAŻNIEJSZE W SKRÓCIE31,99 m², 1. piętro w czteropiętrowym budynku z windąbudynek z 2023 roku w technologii tradycyjnej,ciepła woda i ogrzewanie miejskiebalkon 5,13 m² z widokiem na wewnętrzny dziedziniecklimatyzacja oraz zabudowy wykonane na wymiar przez stolarzawyposażenie w cenieprzygotowane instalacje pod pralkę i zmywarkęczynsz administracyjny z zaliczkami na media wynosi ok. 670 zł
MIESZKANIE
Mieszkanie ma otwarty układ. Część dzienna, aneks kuchenny i strefa sypialna znajdują się w jednym pomieszczeniu. Strefę sypialną można oddzielić zasłoną na szynie sufitowej. Dwa okna sięgają od podłogi do sufitu: jedno prowadzi na balkon, drugie ma balustradę francuską. Okna wychodzą na północny wschód, dzięki czemu wnętrze nie nagrzewa się latem, a w upalne dni pomaga klimatyzacja. W całym mieszkaniu położono wielkoformatowe płytki z wzorem marmuru. Ścianę za łóżkiem wykończono lamelami, a oświetlenie opiera się licznych lampach wiszących. Kuchnia ma zabudowę wykonaną przez stolarza, z matowymi frontami w kolorze taupe, podświetleniem blatu i ścianą wykończoną płytami imitującymi kamień. Przy oknie znajduje się blat barowy z dwoma hokerami. Łazienka jest wyłożona płytami w kamiennym wzorze i wyposażona w prysznic typu walk-in ze szklaną ścianką, podwieszaną toaletę, szafkę pod umywalką, grzejnik łazienkowy oraz podświetlane lustro. Armatura jest w kolorze złotym. W przedpokoju stoi szafa z lustrzanymi frontami, a drzwi wejściowe mają elektroniczny wizjer. Mieszkanie pozostaje w bardzo dobrym stanie.

W skład mieszkania wchodzą:pokój z aneksem kuchennym i wydzielaną strefą sypialną,łazienka z prysznicem,przedpokój z szafą w dodatkowa:balkon 5,13 m².
WYPOSAŻENIE W CENIEzabudowa kuchenna wykonana na wymiar z podwójną płytą grzewczą, okapem i lodówką,klimatyzacja,łóżko i rozkładana sofa,szafy i zabudowy wykonane przez stolarza,telewizor,wyposażenie ruchome widoczne na zdjęciach.
BUDYNEK
Masarska 6 Apartamenty to kameralny budynek zrealizowany przez ATAL w technologii tradycyjnej. Ma garaż podziemny, komórki lokatorskie i miejsce na rowery. Wejście i klatka schodowa są wykończone okładziną drewnopodobną i lastryko. Wewnątrz budynku znajduje się dziedziniec z alejką, ławkami i dużą ilością zieleni. Na ten dziedziniec wychodzi balkon mieszkania, dzięki czemu mimo centralnego położenia jest tu cicho.

LOKALIZACJA
Budynek stoi przy Galerii Kazimierz, w pobliżu Ronda Grzegórzeckiego, skąd kursują tramwaje i autobusy do centrum i na Dworzec Główny.
W okolicy znajdują się:Galeria Kazimierz – 2 min pieszo,Rondo Grzegórzeckie – 6 min pieszo,Bulwary Wiślane – 10 min pieszo,Kazimierz (plac nowy) – 19 min pieszo,Hala Targowa – 12 min pieszo,Rynek Główny – 1,7 km.
INFORMACJE TECHNICZNE I PRAWNErok budowy: 2023technologia: tradycyjnapiętro: 1/4, windaogrzewanie i ciepła woda: miejskieekspozycja okien: północno-wschodniastan prawny: własnośćdostępność: od zaraz
POD INWESTYCJĘ
Mieszkanie jest obecnie wynajmowane krótkoterminowo, co dobrze pokazuje jego potencjał: lokalizacja między Kazimierzem a centrum, nowy budynek i kompletne wyposażenie. Kupujący może kontynuować najem albo od razu się wprowadzić. Lokal jest zadbany i nie wymaga odświeżenia.

FINANSEcena: 780 000 zł (24 375 zł/m²)czynsz administracyjny z zaliczkami na media: ok. 670 zł miesięczniedodatkowo płatne: prąd i internet
Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania.
Krzysztof Dutkiewicz | TEC Real Estate
I am pleased to present this fully furnished 31.99 m² apartment on the first floor of Masarska 6 Apartamenty, a residential development completed in 2023, located right next to Galeria Kazimierz shopping centre. The apartment is finished to a high standard, air-conditioned and features a balcony overlooking a quiet, landscaped inner courtyard. Ready to move into, it requires no additional investment and is an excellent choice for both owner-occupiers and investors.

KEY FEATURES AT A GLANCE31.99 m² of living space on the first floor of a four-storey building with a liftBuilt in 2023 using traditional construction methods,district heating and hot water5.13 m² balcony overlooking the internal courtyardAir conditioning and bespoke, made-to-measure joineryFurniture and appliances included in the asking pricePlumbing and electrical connections in place for a washing machine and dishwasherMonthly service charge: approx. PLN 670
THE APARTMENT
The apartment features an open-plan layout, with the living area, kitchenette and sleeping area combined in one room. The sleeping area can be separated using a curtain on a ceiling-mounted track, allowing for greater privacy when needed. Two floor-to-ceiling windows provide plenty of natural light. One opens onto the balcony, while the other features a French balcony railing. Both face north-east, helping to keep the interior cooler during the summer months, with air conditioning providing additional comfort on hot days. Large-format marble-effect tiles run throughout the apartment. The wall behind the bed is finished with decorative vertical wood slats, while multiple pendant lights create a distinctive interior atmosphere. The kitchen features bespoke cabinetry with matte taupe fronts, illuminated worktops and a stone-effect splashback. A breakfast bar by the window, complete with two bar stools, provides a convenient place to eat or enjoy a morning coffee. The bathroom is finished with stone-effect panels and features a walk-in shower with a glass screen, a wall-hung toilet, a vanity unit, a heated towel rail and a backlit mirror. The gold-tone fixtures and fittings add an elegant finishing touch. The entrance hall includes a built-in wardrobe with mirrored doors, while the entrance door is fitted with an electronic peephole. The apartment is in very good condition and has been well maintained.

The apartment comprises:An open-plan living room with a kitchenette and a separate sleeping areaA bathroom with a walk-in showerAn entrance hall with a built-in wardrobeAdditional space:Balcony: 5.13 m²
THE ASKING PRICE INCLUDESBespoke kitchen cabinetry with a double cooking hob, extractor hood and fridgeAir conditioningBed and sofa bedBuilt-in wardrobes and custom-made joineryTelevisionLoose furniture and furnishings visible in the listing photos
THE BUILDING
Masarska 6 Apartamenty is an intimate residential development built by ATAL using traditional construction methods. The building offers an underground garage, private storage units and dedicated bicycle storage. The entrance and communal stairwell feature wood-effect cladding and terrazzo finishes. At the heart of the development is a landscaped courtyard with a pathway, benches and abundant greenery. The apartment's balcony overlooks this courtyard, providing a peaceful setting despite the property's central location.

LOCATION
The building is situated right next to Galeria Kazimierz shopping centre and close to Rondo Grzegórzeckie, a major public transport hub offering tram and bus connections to the city centre and Kraków Główny railway station.
Nearby amenities and attractions include:Galeria Kazimierz shopping centre – 2-minute walkRondo Grzegórzeckie – 6-minute walkVistula Boulevards – 10-minute walkHala Targowa market – 12-minute walkPlac Nowy, Kazimierz district – 19-minute walkMain Market Square (Rynek Główny) – 1.7 km
TECHNICAL AND LEGAL DETAILSYear of construction: 2023Construction: TraditionalFloor: 1 of 4Lift: YesHeating and hot water: District-suppliedWindow orientation: North-eastLegal status: Full ownershipAvailability: Immediate
INVESTMENT POTENTIAL
The apartment is currently used for short-term rentals, demonstrating its potential as an investment property. Its location between the historic Kazimierz district and the city centre, combined with a modern building and complete furnishings, makes it an attractive option for investors seeking a property that is ready to generate rental income. The new owner can continue operating it as a short-term rental or move in immediately. The apartment has been well maintained and requires no refurbishment.

PRICE AND MONTHLY COSTSAsking price: 780,000 pln (24,375 pln/m²)Monthly service charge: approx. 670 plnAdditional costs: Electricity and internet
Feel free to contact me to arrange a viewing or request further information.
Krzysztof Dutkiewicz | TEC Real Estate