2 pokoje kuchnia Centrum Krakowa - Grzegórzecka

Dzień dobry,

Na sprzedaż oferuję funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 37,89 m², położone przy ul. Grzegórzeckiej w centrum Krakowa.
Nieruchomość znajduje się na 3. piętrze nowoczesnego apartamentowca z windą, wybudowanego w 2015 roku. Budynek usytuowany jest na ogrodzonym i monitorowanym terenie z zadbaną zielenią, zapewniając mieszkańcom komfort, bezpieczeństwo oraz spokojne otoczenie.
Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie technicznym i nadaje się do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania remontu. Dzięki funkcjonalnemu układowi może być również bardzo dobrą propozycją inwestycyjną, w szczególności pod wynajem.

LOKALIZACJA
Ul. Grzegórzecka to jedna z atrakcyjniejszych lokalizacji w Krakowie, łącząca bliskość ścisłego centrum z dostępem do terenów zielonych i rekreacyjnych.
W najbliższym otoczeniu znajdują się :Park Grzegórzecki,Wiślane Tarasy,Rondo Grzegórzeckie,Galeria Kazimierz,liczne sklepy, punkty usługowe, restauracje i kawiarnie,przystanki komunikacji miejskiej zapewniające bardzo dobre połączenie z pozostałymi częściami Krakowa.
Do Rynku Głównego można dojść pieszo w około 20 minut.
Lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna dla osób ceniących możliwość korzystania z miejskich udogodnień bez rezygnacji z ciszy i spokojnego otoczenia.
MIESZKANIE
Mieszkanie ma powierzchnię użytkową 37,89 m² i znajduje się na 3. piętrze budynku z 2015 roku.
Przemyślany układ obejmuje:salon,oddzielny pokój,oddzielną kuchnię,łazienkę,przedpokój.
Dodatkowym atutem jest balkon o powierzchni 5,39 m², stanowiący przyjemną przestrzeń do odpoczynku.
Mieszkanie posiada wschodnią ekspozycję, dzięki czemu wnętrza są dobrze doświetlone w godzinach porannych.
BUDYNEK I OTOCZENIEapartamentowiec z 2015 roku,winda,ogrodzony teren,monitoring,zagospodarowana zieleń,bardzo dobry stan techniczny budynku,spokojne i zadbane otoczenie,na terenie osiedla dostępny jest parking dla mieszkańców,wjazd na teren parkingu odbywa się za pomocą identyfikatora.
INFORMACJE TECHNICZNEpowierzchnia użytkowa: 37,89 m²,liczba pokoi: 2,piętro: 3,balkon: 5,39 m²,kuchnia: oddzielna,ogrzewanie: miejskie MPEC - niskie koszty,gaz: brak,okna: PCV,ekspozycja: wschodnia.
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Nieruchomość może stanowić atrakcyjną propozycję zarówno dla osób szukających mieszkania dla siebie, jak i dla inwestorów.
Dwa niezależne pokoje, oddzielna kuchnia, bliskość centrum, dobra komunikacja miejska oraz sąsiedztwo terenów rekreacyjnych i Galerii Kazimierz sprawiają, że mieszkanie posiada duży potencjał pod wynajem.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTYatrakcyjna lokalizacja przy ul. Grzegórzeckiej - bliskość centrum Krakowa,około 20 minut pieszo do Rynku Głównego,2 pokoje i oddzielna kuchnia,balkon 5,39 m²,piętro 3/5budynek z 2015 roku,winda,ogrodzone i monitorowane osiedle,parking dla mieszkańców,ogrzewanie miejskie MPEC,niskie koszty ogrzewania,bardzo dobry stan mieszkania,możliwość wykorzystania nieruchomości jako inwestycji pod wynajem.
FINANSE
Cena nieruchomości: 920 000 zł
Czynsz administracyjny: około 570 zł miesięcznie.

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania.