Gotowiec inwestycyjny ROI 9-12% 4 mieszkania

Dzień dobry,

OFERTA DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna zlokalizowana w ścisłym centrum Krakowa, przy al. Zygmunta Krasińskiego, na pograniczu Starego Miasta.
Mieszkanie o powierzchni 112 m², usytuowane w zadbanej kamienicy z przełomu XIX i XX wieku, zostało funkcjonalnie podzielone na cztery niezależne kawalerki. Dzięki temu jest to gotowy produkt inwestycyjny, który może od razu generować przychód z najmu.
Aktualne wyliczenia oscylują na poziomie około 10% ROI.

LOKALIZACJA
Aleja Zygmunta Krasińskiego to jedna z najbardziej atrakcyjnych i pożądanych lokalizacji w Krakowie. Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Starego Miasta, Wisły oraz krakowskich Błoń.
Rozbudowana komunikacja miejska, obejmująca liczne linie tramwajowe i autobusowe, zapewnia szybki oraz wygodny dojazd do każdej części miasta.
W najbliższej okolicy znajdują się między innymi:krakowskie Błonia,Bulwary Wiślane,Planty Krakowskie,liczne restauracje, kawiarnie i punkty usługowe,sklepy, uczelnie i biurowce,najważniejsze atrakcje turystyczne idealna lokalizacja zarówno dla najemców długoterminowych, jak i osób odwiedzających Kraków w celach turystycznych, biznesowych lub edukacyjnych. Bliskość centrum miasta sprawia, że nieruchomość posiada bardzo duży i stabilny potencjał najmu.

MIESZKANIE
Lokal o powierzchni 112 m² znajduje się na parterze pięciopiętrowej, dobrze utrzymanej kamienicy.
Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni około 8 m².
Nieruchomość została podzielona na cztery niezależne i w pełni funkcjonalne kawalerki. Każda z nich posiada własną łazienkę oraz aneks kuchenny, co znacząco zwiększa możliwości inwestycyjne oraz elastyczność najmu.
Taki układ pozwala na wynajmowanie każdego lokalu niezależnie, ogranicza ryzyko okresowego braku najemców i umożliwia dywersyfikację przychodów.
Każda z fotografii przedstawia po kolei wszystkie kawalerki, które zostały wykończone w spójny sposób.

STANDARD WYKOŃCZENIAzadbany parkiet,okna PCV,wyposażenie i sprzęty AGD w cenie,ogrzewanie z sieci miejskiej,stabilne i przewidywalne koszty administracyjny wynosi około 1 900 zł miesięcznie.
Mieszkanie jest obecnie wynajmowane pod krótki najem z racji sezonu. Istnieje możliwość kontynuowania najmu z obecnymi lokatorami lub zakończenia umów i wykorzystania nieruchomości zgodnie z własną strategią inwestycyjną.

INFORMACJE TECHNICZNEpowierzchnia mieszkania: 112 m²,powierzchnia piwnicy: około 8 m²,ogrzewanie: sieć miejska,cztery niezależne kawalerki,cztery łazienki,cztery aneksy kuchenne.
STAN PRAWNYpełna własność,czysta księga wieczysta,brak obciążeń.
BUDYNEKkamienica z XX wieku,bardzo dobry stan techniczny,zadbane części wspólne,rozwinięta infrastruktura w najbliższej okolicy.
KORZYŚCI Z ZAKUPUgotowy i funkcjonujący produkt inwestycyjny,roczna stopa zwrotu siegająca do granic 12%,cztery niezależne źródła przychodu z najmu,możliwość kontynuowania obecnych umów,elastyczność w zakresie dalszej strategii inwestycyjnej,prestiżowa lokalizacja w ścisłym centrum Krakowa,wysoki i stabilny popyt na wynajem,bardzo dobra płynność nieruchomości.
Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

To oferta łącząca prestiżową lokalizację, wyjątkowy charakter zabytkowej kamienicy oraz realny i sprawdzony potencjał inwestycyjny.