Gryczanej Prądnik Biały 67,11 m2 ogródek 3 pok

Na sprzedaż wyjątkowy apartament 3-pokojowy z prywatnym ogródkiem, położony w kameralnej inwestycji przy ul. Gryczanej w Krakowie. To doskonała propozycja dla osób poszukujących nowoczesnej przestrzeni do życia, wysokiego standardu wykonania oraz komfortu mieszkania w spokojnej, zielonej okolicy.
Nieruchomość o powierzchni 67,11 m² znajduje się na parterze i posiada ogródek o powierzchni 38 m², który stanowi idealne miejsce do wypoczynku, rodzinnych spotkań czy stworzenia własnej strefy relaksu.

Mieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o fun kcjonalności i komforcie codziennego życia. Przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni ponad 33 m² zapewnia dużą ilość światła dziennego oraz możliwość dowolnej aranżacji przestrzeni. Dodatkowym atutem jest możliwość wydzielenia czwartego pokoju.

Układ mieszkania:
• Salon z aneksem kuchennym – 33,06 m²
• Pokój – 11,09 m²
• Pokój – 8,80 m²
• Łazienka – 6,35 m²
• Komunikacja – 7,81 m²

Najważniejsze atuty inwestycji:
• Kameralne osiedle składające się z zaledwie 20 apartamentów
• Nowoczesna architektura i wysoki standard wykonania
• Ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu
• Pompa ciepła DAIKIN 4 kW
• Rekuperacja – wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła
• Aluminiowe okna trzyszybowe o podwyższonej izolacyjności
• Przesuwne drzwi tarasowe HST o szerokości 5 m
• Przygotowanie pod ładowarkę samochodu elektrycznego
• Wysokość pomieszczeń 2,70 m
• Mieszkanie bezczynszowe

Do mieszkania przynależy zadaszone miejsce postojowe w cenie 45 000 zł oraz dodatkowa powierzchnia za miejscem parkingowym do wyłącznego korzystania – gratis.
Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do najważniejszych punktów miasta. W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, tereny zielone, a także Trasa Wolbromska i Północna Obwodnica Krakowa, dzięki którym komunikacja z pozostałymi częściami miasta jest szybka i wygodna.

Cena: 900 000 zł
Cena za m²: 13 410,82 zł/m²

Planowane zakończenie inwestycji: II kwartał 2026 roku.
Zapraszam do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości.
A unique 3-room apartment with a private garden is for sale, located in a cozy development on Gryczana Street in Krakow. It's an excellent option for those seeking a modern living space, high standards of workmanship, and comfortable living in a quiet, green neighborhood.
The 67.11 m² property is located on the ground floor and features a 38 m² garden, perfect for relaxation, family gatherings, or creating your own relaxation zone.
The apartment was designed with functionality and comfort in mind. The spacious living room with a kitchenette, measuring over 33 m², provides ample natural light and allows for flexible space arrangement. A fourth room can be created as an additional advantage.

Apartment layout:
• Living room with kitchenette – 33.06 m²
• Bedroom – 11.09 m²
• Bedroom – 8.80 m²
• Bathroom – 6.35 m²
• Communication – 7.81 m²

Key features:
• Intimate development consisting of only 20 apartments
• Modern architecture and high-standard construction
• Underfloor heating throughout the apartment
• 4 kW DAIKIN heat pump
• Heat recovery – mechanical ventilation with heat recovery
• Triple-glazed aluminum windows with enhanced insulation
• 5 m wide HST sliding patio doors
• Ready for an electric car charger
• Room height: 2.70 m
• Rent-free apartment

The apartment includes a covered parking space for PLN 45,000 PLN and an additional area behind the parking space for exclusive use – free of charge.
The location provides quick access to the city's most important attractions. Nearby are schools, kindergartens, green areas, as well as the Wolbromska Route and the Krakow Northern Bypass, making communication with other parts of the city quick and convenient.

Price: PLN 900,000
Price per m²: PLN 13,410.82/m²

Please contact me for a property tour.