Stare Podgórze obok Wisły 51m2 2 pokoje

Mam przyjemność zaprezentować wyjątkowe mieszkanie na sprzedaż, położone w sercu klimatycznego Starego Podgórza, przy ul. Węgierskiej w Krakowie. Nieruchomość o powierzchni całkowitej 51 m² (powierzchnia użytkowa: 44,08 m²) znajduje się na 1. piętrze kameralnej, trzypiętrowej kamienicy i stanowi idealne połączenie historycznego charakteru z nowoczesnym komfortem. MIESZKANIE Wnętrze zostało zaprojektowane w eleganckim stylu kamienicznym, z dbałością o detale i funkcjonalność: • przestronny salon z częścią jadalnianą • przytulna sypialnia • antresola - dodatkowa przestrzeń użytkowa • oddzielna, w pełni wyposażona kuchnia • łazienka z oknem • funkcjonalny przedpokój Imponująca wysokość pomieszczeń (ponad 3,55 m) podkreśla poczucie przestrzeni i nadaje wnętrzu wyjątkowego charakteru. STANDARD WYKOŃCZENIA Mieszkanie zostało wykończone z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów: • zabudowy meblowe wykonane na wymiar przez stolarza • pełne wyposażenie AGD (lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna) • ogrzewanie podłogowe elektryczne (folie/maty grzewcze sterowane manualnie lub zdalnie) • stylowa sztukateria na ścianach i sufitach • elegancka, spójna kolorystyka wnętrza • liczne punkty świetlne budujące przytulny klimat Antresola nad sypialnią stanowi dodatkową, praktyczną przestrzeń - idealną jako strefa relaksu lub przechowywania. ATUTY INWESTYCYJNE Nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod najem krótkoterminowy lub długoterminowy. Szacowany przychód (na podstawie analizy Booking Host): • roczny: 797... pokaż numer zł • średni miesięczny: ok. 10 800 zł • średnie obłożenie: 77% Szczegółowy raport dostępny do wglądu. BUDYNEK Kamienica przeszła gruntowny remont w 2023 roku, obejmujący: • odnowienie klatek schodowych • wymianę instalacji • remont dachu • odświeżenie elewacji od strony oficyny Dodatkowym walorem historycznym jest fakt, że w kamienicy mieszkał niegdyś Tadeusz Kantor. LOKALIZACJA Stare Podgórze to jedna z najbardziej klimatycznych i autentycznych części Krakowa - pełna historycznej zabudowy i unikalnej atmosfery. W najbliższej okolicy: • liczne kawiarnie, restauracje i lokale usługowe • tereny spacerowe i rekreacyjne • szybki dostęp do Wisły Doskonała komunikacja miejska zapewnia sprawny dojazd w każdą część miasta. W kilka minut można dotrzeć zarówno na Kazimierz, jak i do Starego Miasta, a także do kluczowych uczelni i atrakcji turystycznych Krakowa.