Nowy dom 101,86 m z ogrodem Kraków

DOM Z OGRODEM W KRAKOWIE – 101,86 M² | TYLKO 4 SEGMENTY

Jeśli mieszkanie przestało wystarczać, ale nie chcesz rezygnować z życia w Krakowie, Osiedle Lesisko może być odpowiedzią.
U zbiegu ulic Wojennej i Grąby powstaje niewielka inwestycja składająca się z zaledwie czterech nowoczesnych segmentów. Każdy z nich oferuje ponad 100 m² powierzchni użytkowej, trzy pełne kondygnacje, własny ogród, niezależne wejście oraz przypisane miejsce postojowe.
To przestrzeń zaprojektowana dla osób, które potrzebują wygodnego salonu, trzech sypialni, osobnego gabinetu i kilku łazienek, a jednocześnie chcą pozostać blisko miasta.
Planowane zakończenie inwestycji: II kwartał 2027 roku.

CZTERY DOMY – CZTERY PRYWATNE PRZESTRZENIE

W całej inwestycji dostępne są tylko cztery segmenty. Każdy z nich posiada ten sam funkcjonalny układ i powierzchnię, natomiast różni się wielkością prywatnego ogrodu.

Segment A1powierzchnia użytkowa: 101,86 m²,prywatny ogród: około 200 m²,cena całkowita: 1 631 000 zł.Segment A2powierzchnia użytkowa: 101,86 m²,prywatny ogród: około 60 m²,cena całkowita: 1 490 000 zł.Segment B1powierzchnia użytkowa: 101,86 m²,prywatny ogród: około 60 m²,cena całkowita: 1 490 000 zł.Segment B2powierzchnia użytkowa: 101,86 m²,prywatny ogród: około 241 m²,cena całkowita: 1 671 800 zł.

Do każdego domu przynależy prywatny ogród oraz jedno miejsce postojowe.

WIĘCEJ NIŻ MIESZKANIE
Każdy segment oferuje:3 kondygnacje,5 pokoi,salon z wyjściem do ogrodu,3 sypialnie,osobny gabinet,oddzielną kuchnię,4 łazienki,niezależne wejście,prywatny ogród,przypisane miejsce postojowe.
Trzy kondygnacje pozwalają wygodnie rozdzielić codzienne funkcje domu. Parter pozostaje otwartą strefą wspólnego życia, pierwsze piętro może służyć rodzicom oraz osobie pracującej zdalnie, a najwyższa kondygnacja tworzy osobną przestrzeń dla dzieci, gości lub pozostałych domowników.

PARTER – CODZIENNE ŻYCIE I WYJŚCIE DO OGRODU

Powierzchnia całkowita: 35,93 m²
Powierzchnia użytkowa: 31,48 m²
Na parterze zaplanowano:wiatrołap – 2,94 m²,kuchnię – 6,39 m²,łazienkę – 2,19 m²,pokój dzienny – 19,96 m²,schody – 4,45 m².Najważniejszym miejscem tej kondygnacji jest przestronny salon z dużymi przeszkleniami i bezpośrednim wyjściem do ogrodu. To naturalna przestrzeń do wspólnego spędzania czasu, odpoczynku i przyjmowania gości.
Oddzielna kuchnia daje większą swobodę organizacji niż standardowy aneks i pozwala pozostawić strefę wypoczynkową uporządkowaną.

PIERWSZE PIĘTRO – SYPIALNIA I OSOBNY GABINET
Powierzchnia całkowita: 39,46 m²
Powierzchnia użytkowa: 34,76 m²
Na pierwszym piętrze znajdują się:korytarz – 5,47 m²,gabinet – 8,96 m²,łazienka – 4,28 m²,sypialnia – 16,05 m²,schody – 4,70 m².Duża sypialnia zapewnia wygodną prywatną przestrzeń, natomiast osobny gabinet pozwala pracować z domu bez zajmowania salonu lub sypialni.
Gabinet może zostać również wykorzystany jako pokój gościnny, biblioteka, garderoba albo dodatkowa sypialnia.

DRUGIE PIĘTRO – DWIE SYPIALNIE I DWIE ŁAZIENKI
Powierzchnia całkowita: 39,42 m²
Powierzchnia użytkowa: 35,62 m²
Na najwyższej kondygnacji zaplanowano:korytarz – 4,73 m²,sypialnię – 10,19 m²,łazienkę – 2,25 m²,sypialnię – 15,85 m²,dodatkową łazienkę – 2,60 m²,schody – 3,80 m².Dwie sypialnie i dwie osobne łazienki zapewniają wygodę domownikom oraz pozwalają ograniczyć poranny pośpiech. Kondygnacja może pełnić funkcję prywatnej strefy dzieci, gości lub starszych członków rodziny.

NOWOCZESNA ARCHITEKTURA I DOBRE DOŚWIETLENIE
Domy wyróżniają się prostą, współczesną bryłą oraz dużymi przeszkleniami, które otwierają wnętrza na ogród i zapewniają dostęp naturalnego światła.

Segmenty zostaną przekazane w standardzie deweloperskim obejmującym między innymi:gazowe ogrzewanie podłogowe,energooszczędną stolarkę okienną PVC klasy premium,trzyszybowe pakiety okienne,żaluzje fasadowe we wszystkich oknach,instalację przygotowaną pod montaż klimatyzacji,przygotowanie pod system alarmowy,instalację pod domofon,duże przeszklenia.
Każdy segment posiada własne, niezależne wejście. Niewielka liczba budynków zapewnia większą prywatność niż w rozbudowanych osiedlach szeregowych.

MOŻLIWOŚĆ WPROWADZENIA ZMIAN
Zakup na obecnym etapie realizacji daje możliwość dopasowania wybranych elementów domu do własnych potrzeb.
Zakres zmian każdorazowo wymaga uzgodnienia z inwestorem i musi być zgodny z aktualnym etapem oraz harmonogramem prac.
To dobry moment, aby przemyśleć układ funkcjonalny, sposób wykorzystania gabinetu, rozmieszczenie wyposażenia oraz przyszłą aranżację wnętrz.

OD FINANSOWANIA DO GOTOWEGO WNĘTRZA
Kupujący mogą skorzystać z dodatkowego wsparcia obejmującego:współpracę z doświadczonym doradcą finansowym,pomoc w wyborze odpowiedniej formy finansowania,przygotowanie indywidualnego projektu wnętrz,kompleksowe wykończenie domu pod ęki temu nie musisz samodzielnie organizować każdego etapu zakupu, projektowania i wykańczania nieruchomości.

ZIELONA CZĘŚĆ KRAKOWA
Osiedle Lesisko powstaje u zbiegu ulic Wojennej i Grąby – w miejscu, które pozwala korzystać zarówno z miejskiej infrastruktury, jak i pobliskich terenów rekreacyjnych.
W otoczeniu znajdują się Wisła, Lasek Mogilski i Łęgowski, Zalew Nowohucki, Park Lotników Polskich oraz trasy spacerowe i rowerowe.
Jednocześnie w zasięgu krótkiego dojazdu dostępne są sklepy, restauracje, punkty usługowe, centra handlowe i główne trasy komunikacyjne.

ORIENTACYJNE CZASY DOJŚCIA I DOJAZDUokoło 2 minuty pieszo do przystanku autobusowego,około 2 minuty do Lasku Mogilskiego i Łęgowskiego,około 2 minuty do Wisły,około 4 minuty do Lidla i Biedronki,około 5 minut do obwodnicy,około 10 minut do Kauflandu, M1 Kraków i Designer Outlet,około 20 minut do centrum Krakowa,około 30 minut do Kraków Airport.
DLA KOGO JEST OSIEDLE LESISKO?
To propozycja dla osób, które:potrzebują większej przestrzeni niż oferuje mieszkanie,chcą mieć własny ogród,pracują zdalnie i potrzebują osobnego gabinetu,szukają trzech niezależnych sypialni,cenią prywatność kameralnej inwestycji,nie chcą rezygnować z życia w granicach Krakowa,chcą urządzić wnętrza zgodnie z własnym stylem.
Tylko cztery segmenty oznaczają ograniczoną dostępność oferty.
Zapraszam do kontaktu, poznania dokumentacji inwestycji oraz umówienia spotkania.
Gabriela
tel. 504... pokaż numer