Gotowiec inwestycyjny 3 min od Wawelu

Dzień dobry,

OFERTA DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna zlokalizowana w ścisłym centrum Krakowa - przy ul. Krasińskiego, na pograniczu Starego Miasta. Mieszkanie o powierzchni 112 m², usytuowane w zadbanej kamienicy z przełomu XIX i XX wieku, zostało funkcjonalnie przystosowane do 4 niezależnych kawalerek, co czyni je gotowym produktem inwestycyjnym.
Nieruchomość była dotychczas wynajmowana, generując roczny zwrot z inwestycji (ROI) na poziomie ok. 6%.

LOKALIZACJA
Ul. Krasińskiego to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w Krakowie - bezpośrednie sąsiedztwo Starego Miasta, Wisły oraz krakowskich Błoń. Doskonała komunikacja miejska (tramwaje i autobusy) zapewnia szybki dojazd do każdej części miasta.

W najbliższej okolicy znajdują się:
- Planty Krakowskie, Błonia, Bulwary Wiślane
- liczne restauracje, kawiarnie i punkty usługowe
- sklepy, uczelnie, biura oraz atrakcje turystyczne

Dla najemców - zarówno turystycznych, jak i biznesowych - jest to idealna lokalizacja, stanowiąca świetną bazę wypadową do zwiedzania miasta oraz komfortowe miejsce pobytu w centrum Krakowa.

MIESZKANIE
Lokal o powierzchni 112 m² położony jest na parterze 5-piętrowej, dobrze utrzymanej kamienicy. Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 8 m².
Nieruchomość została podzielona na 4 niezależne, w pełni funkcjonalne kawalerki, każda z własną łazienką i aneksem kuchennym, co znacząco zwiększa potencjał inwestycyjny i elastyczność najmu.

Standard wykończenia:
- zadbany parkiet 
- okna PCV
- wyposażenie i sprzęt AGD w cenie
- ogrzewanie miejskie - stabilne i przewidywalne koszty

Czynsz administracyjny: ok. 1900 zł.

Mieszkanie jest obecnie wynajmowane (umowy do marca) - istnieje możliwość kontynuowania najmu z obecnymi lokatorami lub rozwiązania umów i wykorzystania lokalu w inny sposób.

INFORMACJE TECHNICZNE
- ogrzewanie: miejskie
- powierzchnia mieszkania: 112 m²
- piwnica: ok. 8 m²

STAN PRAWNY
- pełna własność
- czysta księga wieczysta
- brak obciążeń

BUDYNEK
-  kamienica z końca XIX / początku XX wieku
- stan techniczny: bardzo dobry
- rozwinięta infrastruktura w najbliższej okolicy

KORZYŚCI Z ZAKUPU
- gotowy produkt inwestycyjny
- stabilne ROI na poziomie ok. 6% rocznie
- możliwość dalszego wynajmu lub zmiany strategii
- prestiżowa lokalizacja w centrum Krakowa
- doskonała płynność inwestycji

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
To oferta, która łączy lokalizację, historię kamienicy i realny potencjał inwestycyjny.