Grunt z miejscowym planem, mieszkalnictwo, usługi

OFERTA DOSTĘPNA TYLKO W BIURZE ONYX HOME!


Mierzyno, gmina Gniewino, powiat Wejherowo, województwo pomorskie - działka o całkowitej powierzchni 3,35 ha.


Nieruchomość objęta jest MPZP, położona na skraju miejscowości, kształt działki nieregularny, zróżnicowany pod kątem ukształtowania powierzchni i szaty roślinnej. Pierwotnie działka wykorzystywana do celów rolniczych (z fragmentem lasu), obecnie w przeważającej części możliwa zabudowa - mieszkaniowa, usługowa lub łącząca obie te funkcje.


Zgodnie z MPZP całość podzielona jest na obszary różniące się od siebie funkcjami zabudowy. Największy fragment stanowi teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową i usługową (ok. 2,03 ha), pozostały obszar działki stanowią tereny wyłączone z zabudowy (tereny zielone oraz rolnicze).


Charakterystyka zabudowy według MPZP:


1. 17 MN, U - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy usługowej, z dopuszczalną agroturystyką.

powierzchnia zabudowy - do 30% wielkości działki budowlanej,
powierzchnia biologicznie czynna - minimum 50%
forma zabudowy - wolnostojąca i bliźniacza,
wysokość zabudowy - nie więcej niż 8,5m od poziomu terenu do kalenicy,
szerokość elewacji frontowej - nie określa się,
dachy dwuspadowe, zakres pochylenia 300-450,
dopuszczalne podpiwniczenie budynku,

Minimalna powierzchnia działek:


dla zabudowy wolnostojącej - 1000 m2,
dla zabudowy bliźniaczej - 500 m2,
dla zabudowy usługowej - 3000 m2.

2. 62 R - tereny rolnicze, zakaz zabudowy.
3. 46 ZL - lasy, zakaz zabudowy.


Pobliskie miejscowości:

Gniewino (siedziba gminy) - 3 km,
Tadzino - 4 km,
Salino - 5 km,

Nad morze:

Lubiatowo - 15 km,
Białogóra -19 km,

Większe miasta:

Wejherowo 23 km,
Puck - 35 km,
Gdynia - 45 km,

W niedalekiej odległości od działki znajdują się media: prąd, woda, kanalizacja. Bezpośredni dostęp do szosy łączącej Mierzyno i Gniewino (ul. Sosnowa) oraz do nieutwardzonej drogi (ul. Parkowa). Na terenie nieruchomości znajduje się rów melioracyjny, oddzielający w terenie tereny MN,U od rolniczych.


Cena: 850 000 zł - do rozsądnej negocjacji.


Nieruchomość z potencjałem inwestycyjnym (podział na działki budowlane 1000m2/500m2), dedykowana inwestorom prywatnym, lokalnym deweloperom, firmom potrzebujących dużych działek usługowych (+ 3000m2 -20000 m2).

Doradcy ONYX HOME zapewniają kompleksową obsługę na każdym etapie transakcji.


Gwarantujemy bezpieczeństwo i oszczędność czasu dla wszystkich naszych klientów.
Nasi partnerzy zapewnią Ci najlepszą obsługę z zakresu doradztwa finansowego.
Współpracujące notariaty zaproponują Ci preferencyjną stawkę podczas finalizacji umowy.

Transakcja realizowane są pod nadzorem licencjonowanego pośrednika, dodatkowo ubezpieczeni jesteśmy na podstawie polisy OC pośrednika w obrocie nieruchomościami.